Решение № 2-2256/2019 2-2256/2019~М-1101/2019 М-1101/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2256/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре - Пырьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Дачному некоммерческому товариществу «Удачное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Дачному некоммерческому товариществу «Удачное» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. он является членом ДНТ «Удачное», ей предоставлен в пользование №... по <адрес>, расположенный в границах указанного дачного некоммерческого товарищества.

Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. ей был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

После получения вышеуказанного постановления истец своевременно не обратился в регистрирующий орган за регистрацией права собственности и указанный земельный участок, имевший статус – временный, в связи с чем, земельный участок был снят с кадастрового учета, зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Дачного некоммерческого товарищества «Удачное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объёме, последствия признании иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 принят в члены ДНТ «Удачное» на основании решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлена членская книжка, согласно которой, он вступил в члены ДНТ «Удачное» в ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №... ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., с местоположением: <адрес>; разрешенное использование – для дачного строительства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастрового паспорта земельного участка), сведения о правах на земельный участок с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное», <адрес>, участок №..., отсутствует.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела установлено, что истец является членом ДНТ «Удачное», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в ДНТ «Удачное», факт владения земельным участком, а также обстоятельство того, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного ДНТ «Удачное». Следовательно, в силу вышеуказанных норм закона истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

При этом, действующее правовое регулирование не ставит передачу членам некоммерческого товарищества земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от основания предоставления земельного участка некоммерческому товариществу (временно на праве аренды или ином законном основании). Бездействие СНТ по оформлению прав на земельный участок не может быть препятствием для члена этого товарищества в реализации права на получение земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное», <адрес>, участок №..., имеющий следующие координаты характерных точек границ:

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Г. Рыбакова