Решение № 2-559/2020 2-559/2020~М-583/2020 М-583/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-559/2020

56RS0006-01-2020-000833-20 Дело №2-559/2020
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 ноября 2020 года с. Беляевка Беляевский районный суд оренбургской области в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В., при секретаре Лотоцкой Г.В., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах ФИО17 ФИО4, ФИО8, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица Отдел МВД России по Беляевскому району, ФИО10, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО8, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данной жилом доме помимо истца прописана и проживает его жена –ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не были зарегистрированы истцом и никогда не проживали по адресу: <адрес>. Каким образом они были зарегистрированы по указанному адресу ФИО1 неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Из-за большой численности зарегистрированных не может воспользоваться социальными льготами по оплате коммунальных платежей, как пенсионер. Также регистрация ответчиков доставляет им трудности ввиду постоянного розыска ответчиком по месту регистрации. На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит суд: Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> считать данное решение основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании ФИО1 исковые требования с учетом уточнения полностью поддержал на изложенных в исковом заявлении основаниях, указав, что в принадлежащем ему жилом доме, ответчики никогда не проживали, в него не вселялись, его родственниками не являются. Спорный дом он построил сам на выделенном для этих целей земельном участке, проживает в нем со своей семьей, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики С-ны через земельный участок от него начинали строительство, которое не было завершено, некоторое время они жили в возведенном ими строении, которое в дальнейшем подверглось пожару. В настоящее время строение ответчиков находится в разрушенном состоянии, никто в нем не живет. Где живут ответчики С-ны, и почему они были поставлены на регистрационный учет по месту нахождения его жилого дома, ему не известно. Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения МВД России по Беляевскому району в судебное заседание не явился, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщили, об отложении не просили. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. После поступления в суд сообщения об отсутствии адресатов по месту жительства, для представления их интересов суд назначил адвоката. Адвокат по ордеру ФИО2 в удовлетворении уточненных исковых требований возражал. Суд в порядке, установленном ст.ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного Распоряжением Администрации Беляевского района Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит одноэтажный <данные изъяты> жилой дом, <данные изъяты><адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права № (л.д. №). На основании Распоряжения Администрации Беляевского сельсовета Беляевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> под вышеуказанным жилым домом, по адресу: <адрес>,на праве собственности предоставлен ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права № (л.д. № Согласно справке администрации МО Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, выписке из домовой книги, копиям актовых записей о рождении в вышеуказанном жилом доме по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и его <данные изъяты>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.) ( л.д.№). Как следует из показаний свидетеля ФИО9, проживающей по адресу: <адрес>, она знает истца ФИО1, проживает с ним по-соседству очень давно, сначала они построили свой дом, а затем ФИО11. Спорный дом строил сам ФИО1, у их дома номер №, дом ФИО11 имеет № <адрес>. В этом доме проживает ФИО1 вместе с <данные изъяты> ФИО11ой Л.Н, раньше проживали их дети, сейчас дети выросли и разъехались. ФИО7, ФИО4, ФИО12 В, А.,ФИО8 она видела давно. К ним приезжает полиция и спрашивает про них. В своем доме номер № они не проживают, там одна рухлядь от дома осталась. Дом ответчиков заброшен, сухостой на земельном участке неоднократно вызывал возгорание. С-ны в дом ФИО6 не вселялись и не жили в доме ФИО1 Где они проживают в настоящее время, ей не известно. Как следует из показаний свидетеля Свидетель №1, проживающей по адресу: <адрес>, она знает ФИО1 уже более <данные изъяты>, проживает напротив него по –соседству. У С-ных она видела только их <данные изъяты> они проживали по <адрес>, они строили на данном земельном участке себе времянку, потом несколько раз ее перестраивали, достраивали. В доме по <адрес> № проживет ФИО1 с <данные изъяты> ФИО10, раньше проживали их <данные изъяты>, сейчас <данные изъяты> выросли и разъехались, проживают они вдвоем. Дети приезжают к ним с внуками в гости. Учитывая, что ответчики не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, не являлись и не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ними не вели, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным домом. Следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению. Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчиков в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что наличие их регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, является незаконной, нарушает права истца, как собственника жилого дома, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома. При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Считать данное решение основанием для снятия ФИО4, ФИО7, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен: 26.11.2020г. Судья: К.В. Занездрова