Решение № 2-559/2020 2-559/2020~М-249/2020 М-249/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-559/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-559/2020
г. Орск
18 мая 2020 года
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи А.В.Шор, при секретаре Моисеевой И.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан действительным, признании членов семьи участниками договора, определении долей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан действительным, признании членов семьи участниками договора, определении долей, указывая, что 22.02.1993г. между АО «Южуралмаш» и ФИО14., ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно п.1 данного договора продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Количество членов семьи 6 человек. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО15., ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО5 24.03.1993г. в Орском бюро технической инвентаризации по реестру № на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.02.1993г. Согласно справке ООО УК «<данные изъяты>» на момент приватизации в квартире по <адрес> были зарегистрированы ФИО9, ФИО13 ФИО10, ФИО12, ФИО5, ФИО1 В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22.02.1993г. в качестве покупателя на указана ФИО4, т.к. на момент заключения данного договора она была несовершеннолетней. Также договором не были определены доли покупателей в квартире и в графе «подпись покупателя» имеется на все подписи участников приватизации. 13.03.2007г. умерла ФИО5 Поскольку в договоре приватизации имеется недостатки, то истец не может оформить наследственные права.

Просит суд признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 22.02.1993г. действительным. Признать участниками договора на передачу квартир в общую собственность граждан от 22.02.1993г. ФИО9, ФИО16., ФИО8, ФИО12, ФИО5, ФИО1 Определить доли в праве на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по <адрес>, равными по 1/6 доли каждому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования иска поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, считает возможным удовлетворение требований истца.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО12, представитель АО «Южуралмаш» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла данной статьи закона следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

Согласно ч.ч.2,3,5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан следует, что 22 февраля 1993 года между АО «Южуралмаш» в лице директора сферы соцкультбыта ФИО11 с одной стороны и ФИО17., ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО5 с другой стороны заключен договор, по условиям которого продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 2 договора указано количество членов семьи – 6 человека. В графе «подпись покупателей» стоит три подписи.

Согласно представленным МУП «<данные изъяты>» администрации г. Орска заверенных копий архивных документов о передаче в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с заявление о приобретении квартиры <адрес>, обратились ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО5

В справке, выданной ФИО18 о том, что он проживает в квартире по адресу: <адрес> указано, что вместе с ним проживают и прописаны: ФИО19 ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО12, ФИО5

Из свидетельства о смерти I-РА № следует, что ФИО5 умерла 12 марта 2007 года, о чем отделом ЗАГС администрации г. Орска 13 марта 2007 года составлена актовая запись №.

23 августа 2015 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Орска 24.08.2015г.

Техническим паспортом на квартиру подтверждено, что за ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.02.1993 года, в Орском бюро технической инвентаризации по реестру №

С учетом изложенного, в отсутствии спора о праве, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 22.02.1993 года заключенным.

Признать ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 участниками приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 22 февраля 1993, заключенного между АО «Южуралмаш», с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО5, с другой стороны.

Определить за ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО4 по 1/6 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Октябрьский районный суд г.Орска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 25 мая 2020 года