Решение № 2-296/2019 2-296/2019~М-239/2019 М-239/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-296/2019

Гр.дело № 2-296/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусев 15 августа 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Чуйкиной И.Е.,

с участием прокурора Деминой Ю.Н., представителя третьего лица администрации МО «Гусевский городской округ» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от замков входной двери, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являющегося муниципальной собственностью. Кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы Б. (несовершеннолетняя племянница истца), ФИО5 (дядя истца), ответчица ФИО3. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру жилой площадью 29 кв.м, состоящую из 2 изолированных комнат. С 30 мая 2019 года у него (истца) нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ФИО3, которая врезала во входную дверь новые замки, отказалась давать ему (истцу) ключи от нового замка. Сама ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, незаконно, без разрешения всех зарегистрированных, вселила в него ФИО4, зарегистрированного по адресу <адрес>, под предлогом, что он является ее (ответчицы) родственником. Ответчик ФИО4 проживает в спорном жилом помещении уже год. Просит обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа в данное жилое помещение; выселить ФИО4 из данного жилого помещения.

В судебное заседании истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчица ФИО3, ее представитель ФИО6, ответчик ФИО4, а также третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО «Гусевский городской округ» ФИО1 разрешение возникшего спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что согласия на вселение ФИО4 в спорное жилое помещение администрация МО «Гусевский городской округ» не давала.

Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов гражданского дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, входит в реестр муниципальной собственности.

Согласно информационной справке о регистрации по вышеуказанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчица ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя Б.

17 мая 2019 года между администрацией МО «Гусевский городской округ» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с пунктом 1.2 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь Б. брат ФИО2, дядя ФИО5.

Материалами дела, а именно рапортом помощника оперативного дежурного МО МВД России «Гусевский» от 21 сентября 2018 года, объяснениями ФИО4, ФИО2, ФИО3 от 21 сентября 2018 года, материалами проверки МО МВД России «Гусевский» по заявлению ФИО2 от июня 2019 года, подтверждается, что в спорном жилом помещении фактически проживают истец ФИО2 с супругой и ответчик ФИО4.

В соответствии с частью 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суду представлен материал проверки по заявлению ФИО2 по факту воспрепятствования пользования спорным жилым помещением.

Так, согласно рапорту помощника оперативного дежурного МО МВД России «Гусевский» от 21 сентября 2018 года указанного числа в 10.00 от оператора системы 112 поступило сообщение от ФИО2, проживающего по адресу <адрес> о том, что его квартира закрыта, но он предполагает, что там кто-то находится.

Из объяснений ФИО4 от 21 сентября 2018 года следует, что в данном жилом помещении он проживает с разрешения ФИО3, которая его предупредила, что в данном жилом помещении также проживают ее брат ФИО2 вместе с супругой.

По данному факту была опрошена ФИО3, не отрицавшая факт вселения ФИО4 в спорное жилое помещение.

Из искового заявления истца ФИО2 усматривается, что в настоящее время ключи от входной двери в спорное жилое помещение поменяны, ему (ФИО2) ключи от нового замка не предоставлены.

03 июня 2019 года в 15 часов 15 минут в ДЧ МО МВД России «Гусевский» через АРМ 112 ФИО2 сообщил о том, что сестра сменила замок на входной двери квартиры по <адрес> и не впускает его домой.

Опрошенная по данному факту 04 июня 2019 года ФИО3 не отрицала того обстоятельства, что замок на входной двери был заменен ею, ключей ФИО2 от нового замка она не давала.

Вышеуказанные обстоятельства никем не оспорены.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит, что ответчица ФИО3 чинит препятствия истцу ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО2 в части возложения на ФИО3 обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и предоставить ключи от входной двери подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Установлено и не оспаривается сторонами, что в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, без разрешения членов семьи нанимателя и наймодателя ответчицей ФИО3 вселен ответчик ФИО4.

Из справки-информации участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Гусевский» от 01 июля 2019 года следует, что ФИО4 проживает по вышеуказанному адресу с сентября 2018 года по настоящее время.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. Данное жилое помещение входит в реестр муниципальной собственности.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а также то, что на вселение ответчика ФИО4 в спорное жилое помещение ФИО3 не было получено письменного согласия членов семьи нанимателя и наймодателя, суд находит, что ответчик ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Согласно записи акта о перемене имени19 марта 2019 года ответчик ФИО4 переменил фамилию на Филатов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Возложить на ФИО3 обязанность передать ФИО2 ключи от входной двери в квартиру <адрес>

Выселить ФИО7 из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2019 года.

Судья Г.Г. Стригунова