Решение № 2-2232/2017 2-2232/2017~М-2242/2017 М-2242/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО2 ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата>, свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <дата> Со <дата> в квартире был зарегистрирован сын истца - ответчик по делу ФИО2 Ответчик в спорной квартире не проживает с <дата> г., в <дата> г. он был зарегистрирован формально, а фактически проживал и проживает по адресу: <адрес>. В квартире ФИО1 принадлежащих ответчику ФИО2 вещей не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Фактически отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены с момента его выезда в <дата> г., ответчик ФИО2 перестал быть членом его семьи. Ответчик ФИО2 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации создает истцу ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим его имуществом, в оформлении субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом согласно телефонограммы от <дата>, дата слушания гражданского дела была согласована с учетом работы ответчика ФИО2 за пределами Самарской области, причину неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО5, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата>, свидетельств о праве на наследство от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

В указанном жилом помещении с согласия собственника ФИО1 был зарегистрирован ответчик ФИО2 со <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от <дата>

Поскольку ответчик ФИО2 выехал из квартиры № *** по адресу: <адрес>, с <дата> г., проживает с семьей по другому адресу: <адрес>, спорное жилое помещение не занимает, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется /в квартире ФИО1 проживает с внучкой ФИО3 - дочерью ответчика/, мер по вселению в жилое помещение не предпринимал и не предпринимает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет, каких-либо соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО2 приводит к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика ФИО2, к невозможности оформления субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик ФИО2 добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в пользовании принадлежащим ему помещением.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО4 пояснила, что она является старшей по дому № *** по <адрес>, истец ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> проживает с внучкой ФИО3, ответчик ФИО2 имеет другую семью, проживает по другому адресу, за коммунальные услуги он не оплачивает, жилым помещением не пользуется.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: договором на передачу квартир в собственность от <дата>, копией свидетельства о праве на наследство от <дата> № ***, копией свидетельства о праве на наследство от <дата> № ***, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, справкой МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>, квитанциями по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: