Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ №2-374/17

Именем Российской Федерации

19 октября 2017г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе

Председательствующего судьи Братусь т.А.

при секретаре Карасевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации МО Светловский городской округ» о прекращении договора найма служебного жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Светловский городской округ», указав, что с 2008г. по 2010г. проходил военную службу в воинской части № <адрес> в должности мичмана, в дальнейшем эта воинская часть была реорганизована в в/ч 45686.

На время прохождения военной службы истцу из специализированного жилищного фонда МО «Светловский городской округ» была предоставлена <адрес>, 22 апреля 2010г. заключен договор найма служебного жилого помещения №.

В указанной квартире истец проживал и был зарегистрирован вместе с членами своей семьи- женой ФИО4 и дочерью ФИО5.

08 сентября 2010г. в связи с увольнением со службы по собственному желанию, расторжением контракта, истец вместе с членами своей семьи выехал из данной квартиры, что следует из справки администрации МО «СГО» № от 18.11.2016г..

При этом, при выселении истца из служебного жилого помещения акт приема-передачи служебного жилья в надлежащем санитарно-техническом состоянии муниципалитету не составлялся.

С 24 декабря 2013г. истец проходит военную службу в в/ч 54761 в <адрес>; имеет регистрацию по в/ч 20475 <адрес>, но жильем не обеспечен.

На основании ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 25.05.1998г. N 76-ФЗ обратился в Минобороны РФ для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий, однако 21.12.2016г. получил отказ во включении в список на предоставление служебного жилого помещения в связи с отсутствием справки о необеспеченности(сдаче) служебного жилого помещения по предыдущему месту службы в г.Калининграде.

Так как при освобождении истцом и членами его семьи служебной квартиры в г.Светлом не был составлен акт приема-передачи квартиры и акт технического состояния данной квартиры, поэтому истцу ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Отдел № г.Калининграда в июне 2017г. было отказано в выдаче справки о необеспеченности( о сдаче) данного служебного жилья.

Так как решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец на основании ч.2 ст.101 ЖК РФ обратился с иском к администрации МО «Светловский городской округ» и просит суд признать договор найма служебного жилого помещения № от 22.04.2010г. на <адрес>, заключенный с МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, гражданской обороны и защиты населения от ЧС», прекращенным с 08 сентября 2010г.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО11 не присутствуют, надлежащим образом извещены судом.

Представитель администрации МО «СГО» ФИО2, действующая на основании доверенности от 31.10.2016г.(л.д.29), просила вынести решение в соответствии с законом. Пояснила, что администрация не оспаривает, что истец со своей семьей добровольно выехал из служебного жилого помещения в сентябре 2010г. со снятием с регистрационного учета. В этой части спор о праве отсутствует. Истец в администрацию МО «Светловский городской округ» с заявлением о предоставлении ему такой справки не обращался. Были неоднократные обращения на выдачу акта приема-передачи жилого помещения в подтверждение сдачи жилья истцом, в чем истцу было отказано, так как жилье им при выезде не сдавалось, акт не составлялся.

Представитель ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения Отдел № г.Калининграда не присутствует, надлежащим образом извещены.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на жилую площадь служебного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что на основании Постановления Главы администрации МО «Светловский городской округ» № от 11.03.1999г. с <адрес> был снят статус «маневренного»(л.д.30-31). Указанное жилое помещение на основании Постановления администрации МО «Светловский городской округ» № от 20 апреля 2010г. по ходатайству в/ч 45686 от 12.04.2010г. было предоставлено, как служебное, семье военнослужащего ФИО1; состав семьи 3 человека(л.д.33).

22 апреля 2010г. с ФИО1 был заключен Договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м.(л.д.34).

Исходя из сведений поквартирной карты по указанному жилому помещению, ФИО1 и члены его семьи зарегистрировались по месту жительства- 13 мая 2010г.(лд.43).

В ходе рассмотрения дела установлено, что семья истца фактически проживала в данном жилом помещении до 08 сентября 2010г.; в связи с увольнением ФИО1 со службы по собственному желанию, он и члены его семьи в добровольном порядке выехали из данного жилого помещения, снялись с регистрационного учета (л.д.43).

Таким образом, доказано, что с 08 сентября 2010г. истец и члены его семьи добровольно отказались от пользования указанной квартирой; после указанной даты в квартире уже отсутствовали их вещи; они перестали осуществлять ее содержание, оплачивать соответствующие коммунальные платежи.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что уже в сентябре 2010г. по ходатайству Шиповского гарнизона от 21.09.2010г. Ответчик предоставил это жилое помещение семье другого военнослужащего ФИО6(л.д.38), с которым 28.09.2010г. был заключен договор найма служебного жилого помещения(л.д.39).

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, имеющихся документов, суд считает, что договор найма служебного жилого помещения № от 22.04.2010г., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие с 08 сентября 2010г..

Администрация МО «Светловский городской округ» данное обстоятельство не оспаривала, следовательно, между сторонами отсутствует спор о праве. Оснований для вынесения по настоящему делу дополнительно судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1 ФИО12 к администрации МО Светловский городской округ» о прекращении договора найма служебного жилого помещения- отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017г.

Судья Братусь Т.А.