Решение № 2-2264/2019 2-2264/2019~М-1968/2019 М-1968/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2264/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г.ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М., при секретаре Галлямовой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что истице ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, членом семьи истицы, ответчик не является. На неоднократные обращения с просьбой добровольно освободить занимаемое помещение и сняться с регистрационного учет, ответчик не реагирует. Соглашение о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком отсутствует. Ранее ответчику на праве собственности принадлежал иной объект недвижимости, который ответчиком был продан по договору купли-продажи. Ответчик, помещение в надлежащем виде не содержит, нарушает законные права и интересы истца, являющейся собственником жилого помещения. Ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, грозит истице применить к ней меры физического воздействия. Ранее истицей уже было подано заявление в полицию об избиении. Против воли собственника помещения приводит в указанное помещение, иных лиц, также ведущих асоциальный образ жизни. В связи с неисполнением ответчиком требований закона, его право пользования квартирой, считает, подлежит прекращению, а сам ответчик выселению. В своем исковом заявлении истец просит снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес> выселить по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомление о вручении судебного извещения, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомление о вручении судебного извещения, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району РБ, Туймазинская межрайонная прокуратура ТБ извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, возражений не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Данное положение также закреплено ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), которая получена ею на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию от ФИО4

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки, представленной ООО «ЖилБытСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, проживает в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности ФИО2 на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО3 не сохраняется, в связи с чем он подлежит выселению, со снятием с регистрационного учета. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Л.М. Кабирова