Решение № 2-4089/2020 2-4089/2020~М-1948/2020 М-1948/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-4089/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2020 года <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к МУП «ГЖЭУ №», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к МУП «ГЖЭУ №», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, обязании выдавать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что она, ФИО3 на основании Постановления администрации Никольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является попечителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 2/3 доли <адрес>, сособственником которой также в размере 1/3 доли является ответчик ФИО4

Указала, что в данной квартире ФИО2 зарегистрирован, однако фактически проживает вместе с истцом по месту ее жительства по адресу: <адрес>, д. Криводеево, <адрес>, при этом членами одной семьи они не являются, ответчик ФИО4 на основании заочного решения Никольского районного суда <адрес> от 23.09.2019г. лишена родительских прав в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания должны быть разделены между ними.

Во внесудебном порядке достичь соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг не представилось возможным.

Истец просит определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 2/3 доли общей площади жилого помещения, обязать МУП «ГЖЭУ №» выдавать отдельный платежный документ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик представитель МУП «ГЖЭУ №» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, однако его неявка не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО6 являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Никольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является попечителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, а также следует, что в квартире ФИО2 зарегистрирован, однако фактически проживает вместе с истцом по месту ее жительства по адресу: <адрес>, д. Криводеево, <адрес>, при этом членами одной семьи они не являются, ответчик ФИО4 на основании заочного решения Никольского районного суда <адрес> от 23.09.2019г. лишена родительских прав в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд находит, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес> фактически проживает лишь ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» даны разъяснения о том, что суд, рассматривая споры о порядке оплаты за жилое помещение, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст.156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указано выше, стороны не являются родственниками, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попечителем которой является ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между собственниками <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным обязать орган производящий начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - МУП «ГЖЭУ №», выдавать ФИО2 отдельный платежный документ исходя из приходящийся на него 3/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты жилого помещения – <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к МУП «ГЖЭУ №», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания <адрес> в размере ? доли от общей суммы начислений.

Обязать МУП «ГЖЭУ №» выдавать ФИО2 выдавать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Литвинова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ