Решение № 2-3424/2017 2-3424/2017~М-3073/2017 М-3073/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3424/2017

Дело № 2-3424/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 15 августа 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зырянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Куц С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что квартира [суммы изъяты] в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В указанной квартире согласно справке о зарегистрированных, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 Согласно акту осмотра указанного жилого помещения ответчики по указанному адресу фактически не проживают. Установлено, что в нем находятся посторонние лица, пояснившие, что квартиру снимают у ФИО3 более двух лет. На момент регистрации ответчиков в спорном жилом помещении действовал ЖК РСФСР. Администрацией г. Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался. Ответчики А-ны зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении без законных на то оснований, что является противоречием нормам закона. Данное обстоятельство – препятствие для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается, поскольку спорное жилое помещение является пригодным для проживания и может быть распределено нуждающимся в жилье. Просит признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, был надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по указанному в иске адресу, отзыв на исковое заявление не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Департамент городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Помощник прокурора г. Новый Уренгой ФИО4 исковые требования просила удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела необходимо руководствоваться нормами, как Жилищного кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Распоряжением Главы Администрации города [суммы изъяты] от 03.06.2014 года «О приеме в муниципальную собственность» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

Как установлено в судебном заседании в квартире [суммы изъяты] <адрес> зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ОАО «УЖК» от 07.06.2017 года, копией карточки прописки.

Согласно справке, выданной ОАО «УЖК» 01.06.2017 года, лицевой счет по адресу: <адрес> не открывался, начисление жилищно-коммунальных услуг не производится.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный органами местного самоуправления.

В силу ст. 15 ЖК РСФСР органы местного самоуправления были полномочны распределять и предоставлять гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, установленном нормами действующего на тот момент законодательства, имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Статьей 43 ЖК РСФСР определено, что данные жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.ст. 49, 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления.

Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не принимала, ордер установленного образца не выдавала.

Согласно актам обследования спорного жилого помещения от 28.11.2016 года, 31.05.2017 года, установлено, что по адресу: <адрес>, более двух лет проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета по 3 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Зырянов В.А.