Решение № 2-3247/2017 2-3247/2017~М-2677/2017 М-2677/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3247/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО1, ФИО2, обществу ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства – 17» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истцам, наряду с ответчиками на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 44,3 кв.м.: ФИО3 (ФИО11) Е.Р. – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля. Фактически в квартире проживают ответчики ФИО1 и ФИО2, при этом ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Просят разделить лицевые счета собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., выделив отдельно лицевые счета истцов ФИО3, ФИО6 Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиками пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля. Обязать ООО УК «ПЖКХ-17» заключить с каждым из истцов отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... Обязать ООО УК «ПЖКХ-17» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что принятия наследства, указанная квартира сдавалась внаем. В 2013 году в указанную квартиру заехали ФИО2 и ФИО1, которые проживают в указанной квартире. Она – ФИО3 проживает с супругом по другому адресу, в спорной квартире не зарегистрирована, является только собственником 1/3 доли в общей долевой собственности в квартире. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не заключалось.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что собственником 1/6 доли в квартиры она стала после принятия наследства, в указанной квартире никогда не проживала и в ней не зарегистрирована.

В судебном заседании представитель ООО УК «ПЖКХ-17» по доверенности ФИО7 пояснил, что не возражает против установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире по долям, необходимости заключать договор не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

В судебное заседание представитель МУП «Единый расчетный центр ...» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что на лицевом счете ... установлены индивидуальные квартирные счетчики на электроэнергию, на горячее и холодное водоснабжение отсутствуют, расчет ведется по нормативу по количеству прописанных в данном жилом помещении, электроснабжение рассчитывается исходя из показаний счетчика, задолженность по оплате за жилое помещение на ... составляет 110909 рублей 25 копеек.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого реестра государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимого имущества от ... собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... являются: ФИО8 – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в ... зарегистрированы:ФИО9 с ..., ФИО2 с .... В период с ... по ... находилась на регистрации ФИО3 Истец ФИО4 в указанной квартире на регистрации не находилась и не находится.

Из пояснений истцов установлено, что в указанной выше квартире проживают ФИО2 и ФИО1, обратное суду не доказано.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что расходы по содержанию и ремонту жилого помещения следует определить соответственно принадлежащей каждому из сособственников доли в праве общей долевой собственности на ... в доме по ... Республики Татарстан.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, которые пользуются коммунальными услугами в указанной выше квартире, суд считает, что оплата коммунальных платежей подлежит возложению на ответчиков ФИО2, ФИО1 в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевой счет по адресу: ..., определив порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходов по коммунальным платежам следующим образом:

с ФИО4 в размере 1/6 доли за содержание и ремонт жилого помещения;

с ФИО3 в размере 1/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения.

со ФИО1 в размере 1/3 доли за содержание и ремонт жилого помещения; в размере ? доли за коммунальные услуги.

с ФИО2 в размере 1/6 доли за содержание и ремонт жилого помещения; в размере ? доли за коммунальные услуги.

Обязать общество ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства – 17» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский горсуд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова