Решение № 2-896/2020 2-896/2020~М-979/2020 М-979/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-896/2020

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «26» ноября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя по доверенности обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 20:17:0000033:1605 от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 13 324 руб. 95 коп. Обосновал свои требования тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1, последней предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Согласно п.2.1 Договора арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату в размере 1 571 руб. Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Однако ответчиком систематически нарушались условия договора по своевременному внесению арендной платы, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 5 427 руб. 48 коп. и пени в размере 7 897 руб. 47 коп. Исходя из этого, истец считает, что ответчиком нарушены условия договора аренды земельного участка и просит расторгнуть его и взыскать задолженность по арендной плате.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд в известность не поставила. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

- в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

- согласно ч.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Обоснованность требований истца подтверждена договором аренды земельного участка с кадастровым номером 20:17:0000033:1605 от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1; актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за арендатором ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 5 427 руб. 48 коп. и по пене – 7 897 руб. 47 коп.; уведомлением в адрес ответчика от 16.03.2020г. и др.

Судом установлено, что ответчик нарушил договорные обязательства, систематически нарушая условия договора по своевременному внесению арендной платы, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 5 427 руб. 48 коп. и пени в размере 7 897 руб. 47 коп., что подтверждается актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.

В соответствии со ст.333.37 НК РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Признать расторгнутым договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 20:17:0000033:1605, мерой 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 13 324 (тринадцати тысяч трехсот двадцати четырех) руб. 95 коп., из которых сумма задолженности по основному долгу в размере 5 427 (пяти тысяч четырехсот двадцати семи) руб. 48 коп. и пени (договорная неустойка) в размере 7 897 (семи тысяч восьмисот девяноста семи) руб. 47 коп.

Перечислить взысканные денежные средства на расчетный счет:

Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН<***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001,

р/с. 40№.

В соответствии со ст.333.37 НК РФ освободить Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток со дня получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь