Решение № 2-2765/2017 2-2765/2017 ~ М-2532/2017 М-2532/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2765/2017

Дело № 2-2765/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 31 августа 2017г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Меликовой Р.Т., с участием ст.помощника прокурора г.Армавира Шульга Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <...>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником домовладения и желает воспользоваться своим правом распоряжаться собственностью, однако на данной жилой площади зарегистрированы ответчик, который расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет, в данном жилом помещении не проживает.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит домовладение расположенное по адресу: <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2011г. На спорной жилой площади зарегистрирован ответчик.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, факт регистрации ответчиков является для истца препятствием в пользовании жилой площадью, как своей собственностью, исковые требования о выселении ответчика утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом так же установлено, что ответчик, за проживание не оплачивает, не участвует в расходах по содержанию дома и коммунальным услугам, в доме не проживают, с регистрационного учета не снялись, чем чинят помехи собственнику в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять заявление ФИО2 о признании иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3, <...>.рождения, прекратившими право пользования жилой площадью по адресу: <...>.

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире снять ФИО3, <...>.рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017г.

Решение вступило в законную силу 05.10.2017г. Судья подпись В.П.Притулин