Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-116/2019 М-116/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-304/2019

№ 2-304/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который построен его силами в 1991 году на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на тот момент ФИО2 12.12.2012 между истцом и ФИО2 заключен договор мены земельных участков, и в дальнейшем зарегистрировано право истца на земельный участок с кадастровым номером №. С момента постройки истец открыто и непрерывно владеет жилым домом, не скрывая свои права на него. С 2010 года постоянно проживает с семьей в указанном жилом помещении.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности по координатам согласно техническому плану.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации сельского поселения Сосновское в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что с 25.12.2012 ФИО1 на основании договора мены земельных участков является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено и подтверждается справкой администрации Сосновского сельского поселения от 11.12.2017, администрацией сельского поселения Сосновское что в 1991 году на указанном земельном участке с согласия его правообладателя на тот момент ФИО2 истцом своими силами и за счет собственных денежных средств выстроен жилой дом.

С 2010 года истец с семьей проживает в данном жилом доме. 02.12.2010 между ОАО «МРСК Северо-Запада» и ФИО1 заключен договор об осуществлении технологического присоединения дома, расположенного в <адрес> к объектам электросетевого хозяйства ОАО «МРСК Северо-Запада».

Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором возведен жилой дом, в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности, принимая во внимание отсутствие данных, что наличие на земельном участке истца жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом от 21.12.2017, подготовленным кадастровым инженером ООО «ООО «Мап-сервис» ФИО4: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.02.2019