Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-169/2019 М-169/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело №2-226/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 09 июля 2019 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Лупашко Н.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, мотивировав его следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, решением ПАО «Ксеньевский прииск» была передана в пользование ФИО2 и членам его семьи. С указанного периода и до настоящего времени истец проживает в данном помещении, неся бремя его содержания. Вместе с тем, оформить право собственности на квартиру, ФИО2 не может, так как она в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе ПАО «Ксеньевский прииск» не состоит. Права третьих лиц на квартиру не зарегистрированы.

В этой связи ФИО2 просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика – ПАО «Ксеньевский прииск», администрации городского поселения «Ксеньевское», в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц не имеется.

Суд, заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно уведомлению из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют. (л.д. 17)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.10-12)

На балансе администрации ГП «Ксеньевское» и ПАО «Ксеньевский прииск» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не состоит. (л.д.13-14)

Из справок администрации ГП «Ксеньевское», АО «Читаэнергосбыт», объяснений ФИО5, ФИО4, ФИО6 следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает совместно с супругой ФИО7 в <адрес><адрес>, неся бремя ее содержания. (л.д.14-41)

Таким образом, установлено, что на протяжении более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет квартирой №, расположенной по указанному выше адресу.

ФИО7 супруга истца отказалась от признания за ней права собственности на <адрес>. (л.д. 22)

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорной квартирой на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение.

Судом установлено, что какие – либо лица, с 1998 года по 2019 год к истцу об истребовании квартиры не обращались, как не предъявляли и иные претензии, касающиеся их владения спорным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО2, поскольку в судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением, претензий к истцу со стороны третьих лиц об истребовании квартиры не поступало.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2019 г.