Решение № 2-307/2019 2-307/2019(2-8889/2018;)~М-8344/2018 2-8889/2018 М-8344/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-307/2019

Дело № 2-307/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПромТрансБанка (Общество с ограниченной общественностью) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПромТрансБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что 24.10.2017 года между ООО «ПромТрансБанк» (далее - Банк) и ФИО1 (далее - Заемщик) заключили кредитный договор №

В соответствии с условиями данного договора банк предоставил заемщику кредит на приобретение недвижимости в размере 408 100 руб. Процентная ставка составляет 21,4% годовых. Общая сумма платежей по договору составила 675 450,59 руб.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 передает залогодержателю следующее имущество: комната, площадь 14,2 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес объекта: <адрес>.

Предмет залога оценен сторонами в 800 000 руб. (п.9.4 договора залога недвижимого имущества).

Денежные средства по возврату кредита вносились ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, тем самым нарушались сроки уплаты платежей и их размер.

В адрес ответчика 25.04.2018 г. были направлены досудебные предупреждения, которые оставлены им без внимания.

По договору № от 24.10.2018 г. образовалась задолженность в размере 645 527,38 руб., в том числе: 404 067,36 руб. – просроченный основной долг, 237 920,42 руб. – просроченные проценты, 3 539,60 руб. – штраф.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства, задолженность по договору № от 24.10.2018 г. в размере 645 527,38 руб., в том числе: 404 067,36 руб. – просроченный основной долг, 237 920,42 руб. – просроченные проценты, 3 539,60 руб. – штраф; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: комната, площадь 14,2 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес объекта: РБ, г.Уфа, <адрес>., определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, и установить начальную продажную цену в размере 800 000 руб., взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 655,28 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по установленному судом адресу регистрации: РБ, г.Уфа, <адрес>, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 24.10.2017 года между ООО «ПромТрансБанк» (далее - Банк) и ФИО1 (далее - Заемщик) заключили кредитный договор №.

В соответствии с условиями данного договора банк предоставил заемщику кредит на приобретение недвижимости в размере 408 100 руб. Процентная ставка составляет 21,4% годовых. Общая сумма платежей по договору составила 675 450,59 руб.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 передает залогодержателю следующее имущество: комната, площадь 14,2 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес объекта: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Предмет залога оценен сторонами в 800 000 руб. (п.9.4 договора залога недвижимого имущества).

Денежные средства по возврату кредита вносились ответчиком несвоевременно более двух раз и не в полном объеме, тем самым нарушались сроки уплаты платежей и их размер.

В адрес ответчика 25.04.2018 г. были направлены досудебные предупреждения, которые оставлены им без внимания.По договору № от 24.10.2018 г. образовалась задолженность в размере 645 527,38 руб., в том числе: 404 067,36 руб. – просроченный основной долг, 237 920,42 руб. – просроченные проценты, 3 539,60 руб. – штраф.

Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета у суда оснований не имеется, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора, доказательств иной суммы задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, факт нарушения условий договора, наличия задолженности ответчика перед банком по кредитному договору и размер таковой суд находит доказанным, поэтому данные суммы просроченного основного долга – 404 067,36 руб., сумма просроченных процентов – 237 920,42 руб., сумма штрафа – 3 539,60 руб. подлежат взысканию в пользу истца.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества в виде комнаты, площадью 14,2 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес объекта: РБ, г.Уфа, <адрес>.

Согласно п. 9.4 договора залога недвижимого имущества, предмет залога оценен сторонами в 800 000 руб.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев даже рот условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Достоверно установлено, что период просрочки исполнения обязательства составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства по основному долгу и процентам составляет 645 527,38 руб., что на основании ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик возражений на иск, своего варианта разрешения спора не представил, доказательств добросовестного исполнения обязательств по договору суду не привел.

Таким образом, требования ООО «ПромТрансБанк» о взыскании с ответчика кредитной задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

С учетом этого, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом в размере стоимости указанной в п.9.4 договора залога недвижимого имущества, в размере 800 000 рублей, а требования об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 655,28,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПромТрансБанка (Общество с ограниченной общественностью) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПромТрансБанк» задолженность по кредитному договору № от 24.10.2018 г. в размере 645 527,38 руб., в том числе: просроченный основной долг – 404 067,36 руб., просроченные проценты – 237 920,42 руб., штраф – 3 539,60 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - комната, площадь 14,2 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес объекта: РБ, г.Уфа, <адрес>., установив начальную продажную стоимость транспортного средства в размере 800 000 рублей.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПромТрансБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 655,28 руб.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Казбулатов И.У.