Решение № 2-303/2017 2-303/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-303/2017

Дело № 2-303-2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 19 июля 2017 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Мухоркиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на приусадебный земельный участок и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на приусадебный земельный участок и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит приусадебный земельный участок площадью 991 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 61,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Остальная часть данного жилого дома, а именно 1/2 доли и приусадебный земельный участок, площадью 889 кв.м принадлежали ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти в наследство никто не вступал, так как детей и близких родственников у неё не было. Иные лица о наследственных правах не заявляли. После смерти ФИО1 она добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет принадлежавшими ФИО1 земельным участком и 1/2 долей жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 61,4 кв.м, а также право собственности на земельный участок площадью 889 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истицы ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без участия их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица - межрайонного отдела по Курчатовскому, Конышевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истицу и её представителя, рассмотрев заявление представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что истице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 991 кв.м, кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 61,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии 46-АВ № и серии 46-АВ №, а также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и №. /л.д. 13-19/

1/2 доли указанного жилого дома и приусадебный земельный участок, площадью 889 кв.м принадлежали на праве собственности ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ и материалами подлинного инвентарного дела, содержащего правоустанавливающие документы на 1/2 доли жилого дома и на земельный участок. /л.д. 12/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти в наследство никто не вступал, так как детей и близких родственников у неё не было. Иные лица о наследственных правах не заявляли.

После смерти ФИО1 истица ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежавшими ФИО1 земельным участком и 1/2 долей жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>.

В силу того, что у ФИО1 ни осталось наследников и при жизни она не составила завещание, в права наследования по закону должно было вступить муниципальное образование «<адрес>», на территории которого расположено спорное недвижимое имущество. Однако представители муниципального образования, зная о наличии бесхозяйного недвижимого имущества на территории <адрес>, не предприняли мер по оформлению права собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Действиями такого характера выступило в данном случае бездействие администрации <адрес>, после устного обращения истицы ФИО2 с целью оформления за собой права собственности на оставшееся после смерти ФИО1 недвижимое имущество, по оформлению бесхозяйного недвижимого имущества. Кроме того, ответчик не проявлял какой-либо интерес к данному недвижимому имуществу, не совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Из дела следует, что истицы ФИО2 на законных основаниях проживала в принадлежащей ей части жилого дома, а после смерти ФИО1 единолично открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями самой истицы ФИО2 и её представителя ФИО7, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5, а также представленными доказательствами и материалами дела.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истицей представлены суду доказательства того, что её исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик с исковыми требованиями согласен.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, и считает возможным признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 61,4 кв.м, а также право собственности на земельный участок площадью 889 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 61,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 889 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Н.А.