Решение № 2-303/2017 2-303/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-303/2017

№ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кшенский «23» ноября 2017 г.

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В 1989 года колхозом «Красный Октябрь» Советского района Курской области ФИО1, как члену колхоза, было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира по адресу: <...>. При этом, никаких договоров, определяющих возникшие правоотношения относительно указанной квартиры, колхоз «Красный Октябрь» и его правопреемник, СПК «Верхние Апочки» с ФИО1 не заключали, вплоть до ликвидации сельхозпредприятия после признания его банкротом.

В настоящее время ФИО1 решила приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, и обратилась в администрацию муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области. В заключении договора приватизации ей было отказано, так как данное жилое помещение не является собственностью муниципального образования, собственник жилого помещения не известен.

Ссылаясь на то, что бездействием администрации муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области по оформлению в муниципальную собственность спорного жилого помещения нарушаются её права на приватизацию, в которой она ранее не участвовала, ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к администрации Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 94,6 м2, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, и показали, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания как члену колхоза «Красный Октябрь» Советского района Курской области, она зарегистрирована в нём и проживает до настоящего времени. При этом, никакие договора в отношении квартиры ни колхоз «Красный Октябрь», ни его правопреемник, СПК «Верхние Апочки», с ней не заключали. СПК «Верхние Апочки» был признан банкротом и ликвидирован, а потому с целью узаконить владение спорным жилым помещением ФИО1, обратилась с заявлением о заключении договора приватизации в администрацию муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области, так как ранее в приватизации не участвовала. Однако в этом ей было отказано по тем основаниям, что спорная квартира в собственности муниципального образования не находится.

На основании изложенного, полагая, что бездействие ответчика по оформлению в муниципальную собственность спорного жилого помещения не должно нарушать права истца на участие в приватизации, просили заявленные исковые требования удовлетворить, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 94,6 м2, расположенную по адресу: Курская область, Советский район, Верхнерагозецкий сельсовет, <...>.

Представитель ответчика Администрации Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1 и её представителя ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в 1989 года ФИО1 колхозом «Красный Октябрь» была предоставлена квартира в с.Верхние Апочки Советского района Курской области.

С указанного времени и до настоящего времени ФИО1 открыто и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанной квартирой, содержат квартиру, считая себя собственником, уплачивает налоги (л.д. 25; 26-31).

В дальнейшем между колхозом «Красный Октябрь», реорганизованным в последствии в СПК «Верхние Апочки», и ФИО1 гражданско-правовые договора в отношении выше указанной квартиры в установленном законом порядке не заключались.

СПК «Верхние Апочки» (ранее колхоз «Красный Октябрь») был признан банкротом и ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Курской области от 23 марта 2011 года, вынесенного по делу № А35-2032/05 «г».

В ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим действий по отчуждению спорной квартиры не принимались, в порядке статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как объект жилищного фонда социального использования квартира в муниципальную собственность «Верхнерагозецкого сельсовета» (ранее «Верхнеапоченский сельсовет») Советского района Курской области не передавалась.

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, а потому Администрацией Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области должны были быть приняты меры, направленные на признание права муниципальной собственности в порядке части 3 статьи 225 ГК РФ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 43), в спорном жилом помещении проживает одна (л.д. 8).

Администрацией Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области ФИО1 было отказано в заключении договора приватизации по тем основания, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности (л.д. 42).

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что реализовать право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не может из-за ненадлежащее исполнение Администрацией Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области своих обязанностей по своевременному оформлению права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество.

Однако это обстоятельство не могут влечь за собой ограничение гарантированных законом прав истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Постановлением администрации Верхнеапоченского сельсовета Советского района Курской области от 15 января 2010 года №01 квартире присвоен почтовый адрес: <...> (л.д. 18-19).

Согласно технической документации, квартира №2 в доме №1 по ул.Шиловская с.Верхние Апочки Советского района Курская область имеет общую площадь 94,6 м2, ей присвоен кадастровый № (л.д. 11-14; 15).

Кроме того, постановлением главы Администрации Верхнеапоченского сельсовета Советского района Курской области №10 от 25 августа 1992 года, в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 м2, расположенный по адресу: <...> (л.д. 23; 21-22; 24).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает требование ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером 46:21:040402:591 общей площадью 94,6 м2, расположенную по адресу: Курская область, Советский район, Верхнерагозецкий сельсовет, <...>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов