Решение № 2-1003/2019 2-1003/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1003/2019

Дело № 2-1003/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Разиньковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 владеет земельным участком с кадастровым №, площадью 440 кв.м., предоставленным из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> который был предоставлен ему на основании выписки из похозяйственной книги. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало ФИО2 в государственной регистрации прав на земельный участок в связи с тем, что согласно представленной Выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, а согласно Выписке из похозяйственной книги №<данные изъяты> – на праве аренды. С заявлением о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2 не обращался, арендных платежей не оплачивал, договор аренды между ним и Администрацией <адрес> не заключался, в связи с чем полагала, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в бессрочное пользование. В силу положений ст.3 п.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против признания за истцом права собственности на земельный участок. Не оспаривал, что договор аренды спорного земельного участка между ФИО2 и Администрацией Сергиево – Посадского района не заключался, арендные платежи за земельный участок истец не оплачивал, с заявлениями о предоставлении участка в аренду не обращался. Просил в иске в части признания права собственности отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно приобщенным к материалам дела Выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> (стр.38-39, лицевой счет <***>) земельный участок, площадью 0,4 га, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования. ( л.д.8)

Согласно Выписке из похозяйственной книги №№ указанный земельный участок предоставлен ФИО2 на праве аренды. ( л.д.9-10)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. ( л.д.11-12)

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено и не оспаривалось представителями администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, что договор аренды земельного участка с ФИО2 не заключался, арендная плата за земельный участок не вносилась.

Учитывая данные обстоятельства, а также положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», устанавливающего, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца ФИО2 о признании прав собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1. ст.49 ФЗ-219 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 13).

Объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь. Так, земельный участок, на который истец просит признать право собственности является индивидуально-определенной вещью и может быть вовлечен в гражданский оборот, что не исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», суд находит требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.11.1 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.Судья Л.В.СергееваРешение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2019 года.

Судья Л.В. Сергеева