Решение № 2-1003/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-1003/2019;)~М-897/2019 М-897/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-1003/2019

Гр. дело № 2-47/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа и третьему лицу Управлению Росреестра по МО об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Бельское в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, исправлении реестровой ошибки в описании границ смежного земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью 1544 кв.м. в КН № по адресу <адрес>, д.Бельское. В 2019 г. истец обратилась к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы участка истца пересекаются с поставленными ранее на учет границами земельного участка с КН №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в декабре 2017 г., стоит на учете без прав, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют. Истец устно обратилась в Администрацию Талдомского городского округа с просьбой исправить границы, установленные в ЕГРН относительно земельного участка общего пользования с КН №, истцу было предложено исправить допущенную ошибку только в судебном порядке, т.к. земельный участок не имеет статуса «временный», а стоит на учете со статусом «актуальный». В связи с невозможностью проведения процедуры установления границ земельного участка истца без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № и учитывая, что кадастровые работы по установлению границ территории общего пользования проведены без учета фактического местоположения границ участка истца, на основании данных публичной кадастровой карты, кадастровым инженером подготовлен межевой план по установлению границ земельного участка истца и исправлению реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с КН №. Границы земельных участков согласованы в установленном порядке. Споров по границам нет. Просит установить границы земельного участка с КН № площадью 1544 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д.Бельское в границах, согласно межевого плана кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о земельном участке с КН № в месте примыкания данного земельного участка по смежной границе к земельному участку с КН №, согласно межевого плана кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1540 кв.м. с КН 50:01:0060593:113 по адресу <адрес>, д.Бельское, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.20). При этом, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены.

При проведении работ по межеванию земельного участка истца было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с ранее поставленными на учет границами участка земель общего пользования с КН №. Данный земельный участок поставлен на учет в декабре 2017 г., право на него не зарегистрировано, стоит на учете со статусом «актуальный», что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.8-11).

Истец просит установить границы земельного участка с КН № и исправить реестровую ошибку в описании границ смежного земельного участка с КН № в месте примыкания данного земельного участка по смежной границе к земельному участку с КН №, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-53), т.к. указанная реестровая ошибка не позволяет истцу осуществить межевание и постановку на кадастровый учет границ принадлежащего ей земельного участка.

При этом, споров по фактическим границам между сторонами нет. В межевом плане имеется акт согласования границ, в т.ч. с ответчиком. Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца, и устанавливает границы земельного участка истца с кадастровым номером № площадью 1544 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, д.Бельское, принадлежащего ФИО2 в следующих границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-53)

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

141

564287,3

2197875,21

8,17

142(н4)

564286,82

2197867,05

9,56

143(н3)

564292,23

2197859,17

8,18

144(н2)

564285,55

2197854,45

5,04

145

564288,46

2197850,34

10,43

146

564296,98

2197856,36

3,47

147

564298,53

2197859,46

10,13

148

564292,96

2197867,92

Также, суд вносит изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060593:580 в месте примыкания данного земельного участка по смежной границе к земельному участку с кадастровым номером 50:01:0060593:113 без изменения площади в следующих координатах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-53)

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

564276,01

2197847,71

11,68

Н2

564285,55

2197854,45

8,18

Н3

564292,23

2197859,17

9,56

Н4

564286,82

2197867,05

12,12

Н5

564279,95

2197877,04

5,22

Н6

564275,41

2197879,61

10,73

Н7

564270,14

2197888,96

20,25

Н8

564261,37

2197907,21

3,65

Н9

564264,55

2197909,01

27,49

Н10

564253,46

2197934,16

21,87

Н11

564245,7

2197954,61

14,91

Н12

564232,15

2197948,38

16,24

Н13

564238,45

2197933,41

6,87

Н14

564240,69

2197926,92

86,73

Н1

564276,01

2197847,71

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060593:113 площадью 1544 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, д.Бельское, принадлежащего ФИО2 в следующих границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-53)

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

141

564287,3

2197875,21

8,17

142(н4)

564286,82

2197867,05

9,56

143(н3)

564292,23

2197859,17

8,18

144(н2)

564285,55

2197854,45

5,04

145

564288,46

2197850,34

10,43

146

564296,98

2197856,36

3,47

147

564298,53

2197859,46

10,13

148

564292,96

2197867,92

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060593:580 в месте примыкания данного земельного участка по смежной границе к земельному участку с кадастровым номером 50:01:0060593:113 без изменения площади в следующих координатах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-53)

№ межевого знака

Х координата

У координата

Длина (м)

Н1

564276,01

2197847,71

11,68

Н2

564285,55

2197854,45

8,18

Н3

564292,23

2197859,17

9,56

Н4

564286,82

2197867,05

12,12

Н5

564279,95

2197877,04

5,22

Н6

564275,41

2197879,61

10,73

Н7

564270,14

2197888,96

20,25

Н8

564261,37

2197907,21

3,65

Н9

564264,55

2197909,01

27,49

Н10

564253,46

2197934,16

21,87

Н11

564245,7

2197954,61

14,91

Н12

564232,15

2197948,38

16,24

Н13

564238,45

2197933,41

6,87

Н14

564240,69

2197926,92

86,73

Н1

564276,01

2197847,71

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.