Решение № 2-2461/2019 2-2461/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-2461/2019

Мотивированное
решение суда составлено 09 августа 2019 года.

Дело № 2-2461/2019 08 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

с участием прокурора Носковой В.А.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд выселить ФИО1, ФИО6 из <адрес> в комнату №, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселить ФИО7 ФИО2, ФИО4, ФИО5 из занимаемой <адрес> в комнату №, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также признать ордер РИК № от ДД.ММ.ГГГГ утратившим силу и недействительным

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, Софийская, <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных жилищных услуг в размере 297 673,81 рубля. Истцом в адрес ответчиков направлялись предписания с требованием оплатить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг, вместе с тем истец неоднократно обращался в судебные органы для взыскания задолженности.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о слушании дела надлежащим образом.

Представители ООП МО ФИО9, ООП МО № в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем считает возможным рассматривать дело в её отсутствие.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчиков и представителей органов опеки и попечительства МО <адрес>, МО №, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Квартира 144 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО10 на основании ордера № (л.д.6).

Из справки формы № и адресных справок из ГУ МВД РФ по СПб и ЛО следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу (л.д.11, 31-35).

ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предписание о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 16-20).

Из представленного акта обследования жилищно- бытовых условий представленного ООП МО <адрес> следует, что ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5 проживают по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-р А.Толстого, <адрес>.

Квартира содержится в удовлетворительном санитарном состоянии, в жилых комнатах произведен косметический ремонт, но необходимо убрать разбросанные вещи, провести влажную уборку, проветрить, в кухне и санузле необходим сделать косметический ремонт. При этом, в обследуемой квартире имеются необходимые условия для проживания несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5

Кроме того, семья «Рослик» в 2012-2013 состояла на учете ООП МО <адрес> как неблагополучная, неоднократно состояла и состоит в настоящее время на сопровождении ГУБ СОН «ЦСПСиД», «Аист».

Согласно лицевому счету сумма задолженности составляет 297 673,81 рубля.

При этом, в январе 2019 года, феврале 2019 года,, апреле 2019 года. В мае 2019 года, в июне 2019 года ответчиками произведена выплата.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиками предпринимаются действия по погашению задолженности, оплата в течение последних шести месяцев частично производится, оснований для удовлетворения требований о выселении суд не усматривает.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

С учетом изложенного, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения образовавшейся задолженности на один год, предупредив из о том, что в случае непогашения задолженности, по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ГКУ « Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении отказать.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам на срок двенадцать месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева