Решение № 2-2382/2020 2-2382/2020~М-1814/2020 М-1814/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2382/2020

Дело № 2-2382/20

УИД 50RS0015-01-2020-002691-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. к ТСН «Парфенки-1», третьи лица: ПАО «Мосэнергосбыт», ЗЭС – филиал ПАО «МОЭСК», об обязании заключить договор о пользовании инфраструктурой и обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Л.В. обратился в суд с иском к ТСН «Парфенки-1» об обязании заключить договор о пользовании инфраструктурой и обязании совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований Л.В. указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд обязал СНТ «Парфенки-1» заключить с Л.В. договор пользования объектами инфраструктуры. Решение до настоящего времени не исполнено, в связи с прекращением деятельности СНТ «Парфенки-1» с ДД.ММ.ГГГГ.

Товарищество собственников недвижимости «Парфенки-1» (далее – ТСН «Парфенки-1) было образовано ДД.ММ.ГГГГ. Председатель и члены правления ТСН «Парфенки-1» чинят Л.В. препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и электрическими сетями.

В 2014 – 2015 годах правлением СНТ «Парфенки-1» были проведены работы по монтажу уличных приборов учета электроэнергии к садовым участкам, в том числе и к земельному участку истца с присоединением их к распределительной электросети товарищества 0,4 кВ.

В 2015 году было произведено отключение подачи электричества к земельному участку Л.В. До настоящего времени подача электричества не возобновлена.

Л.В. обратился в ЗЭС – филиал ПАО «МОЭСК» с заявлением о технологическом присоединении, принадлежащего ему земельного участка к электрическим сетям. ЗЭС – филиал ПАО «МОЭСК» отказало Л.В. в данном подключении ввиду отсутствия у него договора на пользование объектами инфраструктуры с СНТ «Парфенки-1» и/или ТСН «Парфенки-1».

Требование Л.В. к ТСН «Парфенки-1» о предоставлении ему документов о технологическом присоединении энергопринимающего устройства оставлено без удовлетворения, со ссылкой на их отсутствие.

Не согласившись с проектом договора ТСН «Парфенки-1», Л.В. направил в адрес ответчика свой проект, включающий в себя вышеперечисленные объекты инфраструктуры. Данный договор ТСН «Парфенки-1» с Л.В. заключать отказалось.

В связи с изложенным просит суд: обязать ТСН «Парфенки-1» заключить с Л.В. договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Парфенки-1» в редакции Л.В.; обязать ТСН «Парфенки-1» возобновить электроснабжение земельного участка и расположенных на нем строений, по адресу: <адрес> обязать ТСН «Парфенки-1»предоставить Л.В. документы, подтверждающие технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке Л.В.; обязать ТСН «Парфенки-1» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить Л.В. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Л.В., ТСН «Парфенки-1» и энергоснабжающей организацией с определением установленной мощности 15 кВт.

В судебном заседании истец Л.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, возражал против варианта договора, разработанного ТСН «Парфенки-1».

Представитель ТСН «Парфенки-1» по доверенности Г.Л. (л.д. 94-95) не возражала против удовлетворения требования о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры в редакции, утвержденной общим собранием членов ТСН «Парфенки-1», в удовлетворении остальных требований просила отказать, представила письменный отзыв (л.д. 79-80).

ПАО «Мосэнергосбыт», ЗЭС – филиал ПАО «МОЭСК», надлежащим образом измещенные о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-31).

Заочным решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд обязал СНТ «Парфенки-1» заключить с Л.В. договор пользования объектами инфраструктуры (л.д.43-47). Указанное заочное решение до настоящего времени не исполнено, что не оспаривалось сторонами, однако для суда при рассмотрении настоящего спора не является преюдициальным с учетом того, что из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-42) следует, что деятельность СНТ «Парфенки-1» прекращена с ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ было образовано товарищество собственников недвижимости «Парфенки-1», которое участником судебного процесса не было.

Истец указывает, что председатель и члены правления ТСН «Парфенки-1» чинят Л.В. препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и электрическими сетями, а именно: уклоняются от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры, осуществили отключение его земельного участка от электроснабжения. До настоящего времени подача электричества не возобновлена.

Из представленного в материалы дела постановления мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении№ (л.д.49-50), следует, что ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению председателя СНТ «Парфенки-1» Г.Л. было произведено отключение подачи электричества к земельному участку Л.В.

Указанным постановлением Г.Л. привлечена к административной ответственности, в связи с отключением подачи электричества к земельному участку истца, по ст. 19.1 КоАП РФ.

В 2014 – 2015 году правлением СНТ «Парфенки-1» были проведены работы по монтажу уличных приборов учета электроэнергии к садовым участкам, в том числе и к земельному участку истца с присоединением их к распределительной электросети товарищества 0,4 кВт.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ произведено включение автомата для подачи электроэнергии на участок №, принадлежащий истцу (л.д. 106).

Л.В. обратился в ЗЭС – филиал ПАО «МОЭСК» с заявлением о технологическом присоединении, принадлежащего ему земельного участка к электрическим сетям.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ЗЭС – филиал ПАО «МОЭСК» отказало Л.В. в данном подключении ввиду отсутствия у него договора на пользование объектами инфраструктуры с СНТ «Парфенки-1» (л.д.51).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АО «Мосэнергосбыт» сообщило Л.В. о прекращении действия договора электроснабжения, заключенного с СНТ «Парфенки-1» (л.д.53).

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ЗЭС – филиал ПАО «МОЭСК» и АО «Мосэнергосбыт» указали Л.В. на необходимость предоставления документов о технологическим присоединении энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: <адрес> для заключения договора электроснабжения (л.д.54-55, 56-57).

Л.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ТСН «Парфенки-1» с заявлением о предоставлении ему документов, требуемых для заключения договора электроснабжения (л.д.58).

В предоставлении документов Л.В. было отказано по тому основанию, что у него нет договора на пользование объектами инфраструктуры с ТСН «Парфенки-1» (л.д.59).

Решением общего собрания ТСН «Парфенки-1» утвержден проект договора между ТСН «Парфенки-1» и садоводом – индивидуалом (л.д.107-109).

ТСН «Парфенки-1» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес истца договор на пользование объектами инфраструктуры (л.д.87, 88); ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Парфенки-1» повторно направило в адрес истца договор на пользование объектами инфраструктуры (л.д.89,90).

Не согласившись с проектом договора ТСН «Парфенки-1», Л.В. направил в адрес ответчика свой проект договора. Данный договор ТСН «Парфенки-1» с Л.В. заключать отказалось.

Согласно п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Поскольку между сторонами имеется спор по условиям договора на пользование объектами инфраструктуры, суд удовлетворяет требования Л.В. и устанавливает условия договора на пользование объектами инфраструктуры, подлежащего заключению между Л.В. и ТСН «Парфенки-1».

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п.п. 3, 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861, недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.

В случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Л.В. утверждает, что до настоящего времени принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отключен от подачи электроэнергии. Однако доказательств данного утверждения истец суду не представил, в связи с чем суд отказывает Л.В. в удовлетворении требования об обязании ТСН «Парфенки-1» возобновить электроснабжение земельного участка истца.

После заключения Л.В. договора с ТСН «Парфенки-1» не будет препятствий в получении документов, подтверждающих технологическое присоединение энергопринимающих устройств, акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Л.В., ТСН «Парфенки-1» и энергоснабжающей организацией с определением установленной мощности 15 кВт.

Суд отклоняет редакцию договора, предложенную истцом, в той части, в которой она противоречит редакции договора, утвержденного решением общего собрания ТСН «Парфенки-1», применяя положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанные нормы уравнивают в правах и обязанностях членов некоммерческих объединений, в том числе и ТСН, и садоводов-индивидуалов, которые наравне с остальными используют общее имущество товарищества, имеют одинаковый доступ к отчетным документам, голосуют за принимаемые в части общего имущества решения на общих собраниях собственников недвижимости и должны нести равные обязанности по содержанию такого имущества.

Истец в судебном заседании указывал на то, что часть объектов, относящихся к общему имуществу, не оформлена надлежащим образом, однако не отрицал, что фактически сети, дороги, места общего пользования имеются и он не ограничен в пользовании ими.

Сторонами в судебном заседании не отрицался тот факт, что электричество на земельные участки членов ТСН и садоводов-индивидуалов подается через общую точку присоединения, образуя единую цепь, поставка электрической энергии первоначально осуществляется на все домовладения ТСН до точки присоединения (100 кВт), а затем распределяется между земельными участками, в связи с чем возникает потеря части энергии в цепи и отдельно на одно домовладение выделить мощность в размере 15 кВт невозможно технически.

В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела представлен договор энергоснабжения, заключенный между АО «Мосэнергосбыт» и ТСН «Парфенки-1», (л.д. 110-130). Как видно из однолинейной схемы энергоснабжения, являющейся неотъемлемой частью указанного договора, поставка электрической энергии осуществляется до точки, на которой установлена опора и прибор учета, а далее идет разводка непосредственно по участкам.

Стороны также не отрицали, что энергопринимающие устройства каждого домовладения находятся на столбах на границе земельных участков. В ходе судебного разбирательства стороной ответчика предлагалось Л.В. совместно обозреть энергопринимающее устройство, относящееся к его дому, в материалы дела представлен паспорт на счетчик Меркурий-201, который установлен как на столбе, подводящем электрическую энергию к истцу. Аналогичные счетчики электроэнергии установлены во всем ТСН, опломбированы, прошли поверку и функционируют (л.д. 103).

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный председателем правления ТСН «Парфенки-1», членами энергетической комиссии в присутствии старшего участкового уполномоченного К.А. о том, что электроэнергия присутствует как до электросчетчика на опоре участка №, принадлежащего Л.В., так и после него. Электросчетчик имеет пломбу ПАО «Мосэнергосбыт» (л.д. 105).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время права Л.В. действиями ТСН «Парфенки-1» не нарушаются и для реализации прав в случае заключения договора по утвержденной форме дополнительных соглашений с третьими лицами не потребуется.

С учетом изложенного, проанализировав все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований Л.В..

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Л.В. удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Парфенки-1» заключить с Л.В. договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в следующей редакции

«ДОГОВОР ТСН и Садовода - индивидуала ДОГОВОР №____________

о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры

и другим имуществом общего пользования

Московская область «_____»_______________20___ г.

Товарищество собственников недвижимости «Парфёнки-1», именуемое в дальнейшем «Товарищество» или «ТСН», в лице Председателя Правления _____________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и г._______________________________________________________________, являющий(-ая)ся собственником садового земельного участка (свидетельство о праве собственности на землю № _____________ от «_______» _____________ ________ года), расположенного на территории Товарищества по адресу: Московская область, Истринский район, ___________________________________________________, уч. № ______, ведущий(-ая) хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый(-ая) в дальнейшем «Пользователь» или «Индивидуальный садовод», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Товарищество в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017№ 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в порядке и на условиях, определенных решением общего собрания его членов.

1.2. Для всех собственников земельных участков, расположенных на территории Товарищества, независимо от их членства в Товариществе устанавливается единый порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, который определён Уставом и Правилами внутреннего распорядка.

1.3.Пользователь наравне с членами Товарищества несёт бремя материальных затрат, необходимых для обеспечения пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а также для приобретения (создания) имущества общего пользования и для уплаты установленных действующим законодательством налогов и сборов.

1.4.Пользователь получает право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества и принимает на себя обязательства по соблюдению порядка и выполнению условий пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

1.5 ТСН предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором, в том числе:

1.5.1. земельным участком общего пользования в границах ТСН,

1.5.2. улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков,

1.5.3. контейнерами для сбора бытового мусора,

1.5.4. въездными воротами и охраной,

1.5.5. линией электропередач,

1.5.6. сооружениями, созданными или создаваемыми ТСН в будущем для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков, а также иными объектами инфраструктуры ТСН приобретенные или созданные ТСН в будущем, предназначенные для общего пользования.

1.6. Индивидуальный садовод вправе пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в любое время суток при условии выполнения обязательств, установленных настоящим Договором и в соответствии с режимом использования, установленным ТСН. В случае нарушения порядка пользования, повлекшим причинение убытков ТСН либо собственникам иных земельных участков, расположенных на территории ТСН в процессе пользования объектами инфраструктуры, Пользователь обязан возместить ТСН либо соответствующему владельцу земельных участков причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.Права и обязанности сторон

2.1. ТСН имеет право:

2.1.1. Контролировать установленный настоящим Договором порядок использования гражданином, членами его семьи и гостями объектов инфраструктуры и общего имущества ТСН,

2.1.2. При нарушении пользователем порядка использования, приостанавливать возможность пользования до устранения нарушений и компенсации ущерба.

2.1.3. Приостанавливать возможность использования объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН в случае возникновения задолженности у индивидуального садовода, перед ТСН до ее полного погашения.

2.1.4. Производить контроль показаний приборов учета, инспекцию сетей, электроустановок пользователя.

2.2. ТСН обязано:

2.2.1. Предоставить Пользователю, а также членам его семьи право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.п. 1.5.1 – 1.5.6 настоящего Договора.

2.2.2. Принимать от Пользователя плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.2.3.Информировать Пользователя обо всех решениях органов правления ТСН, касающихся предмета настоящего Договора. Указанную информацию Пользователь получает посредством ознакомления с ней на информационном стенде Правления ТСН, либо посредством личного получения ее от членов Правления ТСН.

2.2.4.Принимать от Пользователя письменные обращения: претензии и предложения, обусловленные настоящими договорными отношениями. Проводить учет, рассмотрение и предоставление письменного ответа в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения письменного обращения Пользователя в Правление ТСН.

2.2.5. Информировать Пользователя, об изменении условий, размера платежей и взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН. Указанное информирование осуществляется посредством размещения соответствующей письменной информации на информационном стенде ТСН, либо направлением заказного письма с уведомлением или письма на электронную почту Пользователя.

2.3. Индивидуальный садовод имеет право:

2.3.1. Пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН указанными в настоящем Договоре.

2.3.2. Принимать участие в общественных работах, проводимых ТСН.

2.4. Индивидуальный садовод обязан:

2.4.1.Компенсировать расходы ТСН по содержанию общего имущества и оказанию услуг, своевременно внося плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН.

2.4.2. Осуществлять право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН в строгом соответствии с их назначением.

2.4.3. Не нарушать права ТСН как юридического лица и его членов; соблюдать регламент застройки ТСН, СНиП в границах индивидуального земельного участка.

2.4.4. Обеспечить допуск Представителя ТСН для проведения инспекций сетей, электроустановок и приборов учета, расположенных на занимаемом земельном участке.

2.4.5. Обеспечить пожарную безопасность объектов (строений, отопительных и других приборов) расположенных на занимаемом земельном участке.

2.4.6. Не вносить изменений и не проводить самостоятельно ремонт электрических сетей общего пользования.

2.4.7. Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества ТСН по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость ТСН.

2.4.8. При отчуждении земельного участка (продажа, мена, дарение и пр.) информировать о данных обстоятельствах Правление ТСН. В указанном случае, Пользователь передает соответствующее письменное уведомление кому-либо из членов Правления на руки в 10-ти дневный срок с даты подписания договора купли-продажи или иного документа, прекращающего право собственности (владения).

3. Порядок пользования объектами инфраструктуры.

3.1. Дороги общего пользования, расположенные в границах ТСН используются индивидуальным садоводом круглогодично за исключением проезда грузового автотранспорта в период весенней и осенней просушки.

3.2. Пользование индивидуальным садоводом на территории ТСН электроснабжением, ведётся в соответствии с «Положением об электроснабжении садовых участков членов ТСН».

4.Порядок и размер оплаты по договору.

4.1.Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для индивидуального садовода, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ТСН.

4.2. Плата индивидуального садовода за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН именуется взносом или платежом и включает в себя стоимость за пользование и содержание объектов инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, а также компенсацию расходов на содержание.

4.3. Пользователь производит оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСН, указанный в п. 8. настоящего Договора.

4.4. Размер платежа, вносимого Пользователем, а также сроки их внесения соответствуют размеру и срокам внесения соответствующего взноса для членов ТСН и устанавливаются решением Общего собрания членов ТСН.

4.5. Оплата за потребленную электроэнергию производится Пользователем по тарифу, утвержденному Общим собранием членов ТСН и включает в себя:

4.5.1. действующий тариф за 1 кВт/ч потребленной электроэнергии, установленный энергоснабжающей организацией;

4.5.2. надбавка к тарифу в счет оплаты потерь в общих электросетях и затрат электроэнергии на общие нужды ТСН. Размер указанной надбавки не может превышать 7(семь) % от действующего тарифа за 1 кВт/ч.

4.5.3 Внесение платы по настоящему договору производится Пользователем не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным, в том ч 0,05% от суммы указанного

платежа за каждый день просрочки оплаты за электроэнергию.

4.5.4 За несвоевременное внесение Пользователем платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,05% от суммы указанного платежа за каждый день просрочки.

5.Ответственность сторон

5.1. В случае неуплаты гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке (Пользователем), установленных настоящим Договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, на основании решения правления ТСН, либо общего собрания членов ТСН, он ограничивается в пользовании/лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

5.2. Не использование индивидуальным садоводом, своего земельного участка не является основанием для освобождения его от исполнения обязательств по Договору.

5.3.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.Срок действия и порядок расторжения договора

6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует – на неопределенный срок, но в любом случае прекращается после прекращения права собственности на земельный участок (иного правового основания использования земельного участка).

7. Прочие условия

7.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору стороны стремятся разрешить путем переговоров в порядке определенном данным Договором. Неурегулированные разногласия подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ. Срок рассмотрения претензии – 30 дней с момента ее получения.

7.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7.4. ТСН не несет ответственности перед Пользователем в случае неисполнения условий настоящего Договора, вызванных следующими обстоятельствами:

7.4.1. Право пользования и владения объектами инфраструктуры ТСН прекращено или временно ограничено вследствие издания акта/действий органов государственной власти или местного самоуправления;

7.4.2. Отсутствия достаточности денежных средств, необходимых для обеспечения условий использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, вызванных неплатежами членов ТСН

7.4.3. В результате причинения объектам инфраструктуры ТСН ущерба от произошедшего стихийного бедствия: наводнения, смерча, осадков и других аномальных погодных условий.

7.4.4. В результате нарушения прав ТСН третьими лицами: возможных хищений, нанесения ущерба объектам инфраструктуры и другому имуществу общего пользования.

7.5. Каждая из сторон обязуется извещать другую сторону в письменной форме об изменении данных, указанных в Разделе 8 настоящего Договора.

7.6. Все иные вопросы, не обозначенные содержанием настоящего Договора, но возникающие в связи с его исполнением, разрешаются сторонами в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

8. Адреса и реквизиты сторон.

ТСН «Парфёнки-1». Индивидуальный садовод

Адрес: 143500,Московская обл., Ф.И.О.__________________

Истринский р-н, территория Паспорт серия_____,№____

СНТ «Парфёнки-1». Домашний адрес:_________

р/с в ПАО Сбербанк ________________________

№. ________________________

Контактный телефон:

________________________

Подпись:_______________ ».

В удовлетворении требований о возобновлении электроснабжения жилого дома и других сооружений, расположенных на земельном участке№ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> об обязании предоставить документы, подтверждающие технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на вышеуказанном земельном участке; об обязании предоставить истцу акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Л.В., ТСН «Парфенки-1» и энергоснабжающей организацией с определением установленной мощности в размере 15 кВт - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец