Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-286/2019

Дело № 2-286/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.07.2019 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в 2018 году она за счет собственных средств возвела теплый пристрой, являющийся неотъемлемой частью квартиры, а также произведена реконструкцию квартиры в виде установки санузла. При осуществлении строительства помещений разрешения на строительство получено не было. Просит прекратить зарегистрированное за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, признать за ней, ФИО1, право собственности на <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Каргапольского поссовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска, последствия признания иска известны и понятны.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.07.2014 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.07.2014 сделана запись регистрации №*.

В 2018 году в целях улучшения жилищных условий истец ФИО1 возвела теплый пристрой к квартире, а также произвела реконструкцию квартиры, установив санузел. В результате чего изменилась общая площадь квартиры.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права собственности на квартиру после возведения пристроя и реконструкции.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 14.05.2019 № 45-20-14-ОИ-321-2019, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 11.07.2019 № 370-2019 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 30.10.2012 № 228). Возведенный пристрой к жилому дому расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от {дата}. №* «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО1 является собственником <адрес> и земельного участка, площадью 1 304 кв.м, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м.

Поскольку в результате реконструкции площадь принадлежащей истцу квартиры увеличилась, суд считает возможным прекратить ранее зарегистрированное за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, запись регистрации от 11.07.2014 № №*.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м (запись регистрации №* от 11.07.2014).

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова