Решение № 2-335/2020 2-335/2020(2-3776/2019;)~М-2709/2019 2-3776/2019 М-2709/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-335/2020

№ 2-335/2020
11 февраля 2020 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Паняевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 и товариществу собственников жилья «32» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, проведенного в очно-заочной форме в период с 15.02.2019 г. по 20.02.2019 г., оформленного протоколом № 1/2019 от 04.03.2019 года.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 и товариществу собственников жилья «32» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, проведенного в очно-заочной форме в период с 15.02.2019 г. по 20.02.2019 г., оформленного протоколом № 1/2019 от 04.03.2019 года.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес> 34,1 кв.м.

В 15 февраля 2019 г. по 20 февраля 2019 года по инициативе собственника помещения № № многоквартирного дома № по <адрес> ФИО2 проводилось внеочередное собрание членов ТСЖ «32», в очно-заочной форме, согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Результаты голосования были оформлены протоколом № 1/2019 от 04.2019 года.

В оспариваемом протоколе содержится решение собственников помещений:

Избрать председателем собрания ФИО2 (собственник квартиры/помещения № адресу: <адрес> секретарем собрания – ФИО3 (собственник квартиры № по адресу: <адрес> Наделить председателя и секретаря общего собрания собственников помещений правом подсчета голосов по вопросам постановленным на голосование, и правом подписания протокола общего голосования.

Избрать членов правления ТСЖ в составе 8 (восьми) человек. Членами правления ТСЖ избрать: ФИО2 (собственник квартиры № по адресу: <адрес> ФИО4 (собственник квартиры № по адресу: <адрес> ФИО3 (собственник квартиры № по адресу: <адрес> ФИО5 (собственник квартиры № адресу: г<адрес> ФИО6 (собственник квартиры № по адресу: <адрес>), ФИО7 (собственник квартиры № по адресу: <адрес>), ФИО8 (собственник квартиры № по адресу: <адрес> ФИО9 (собственник квартиры № по адресу: <адрес>

Избрать председателем правления ФИО10 Мечеславовича (собственник квартиры № по адресу: г<адрес>

Избрать ревизионную комиссию ТСЖ в составе двух человек: ФИО11, ФИО12.

Истец полагает, что решение членов ТСЖ, оформленное протоколом № 1/2019 от 04.03.2019 г. является недействительным по следующим основаниям:

Ответчиком допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

Инициатор общего собрания членов товарищества собственников жилья, не уведомил членов ТСЖ о предстоящем собрании, не выдал бланки для голосования в заочной части голосования, тем самым нарушил равенство прав участников собрания при его проведении, в соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Результаты общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом № 1/2019 не доведены до собственников, в указанный законом срок.

Протокол общего собрания членов ТСЖ составлен 04.03.2019 года то есть на 12 день после завершения очно-заочной формы голосования.

Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещения в доме (ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение членов ТСЖ, оформленные протоколом 1/2019 от 04.03.2019 г., проводимого в период с 15.02.2019 г. по 20.02.2019 года ничтожно, поскольку, по мнению истца, принято в отсутствие кворума, в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 181.2 ГК РФ установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец не принимала участия в очно-заочном голосовании, проводимом в период с 15.02.2019 г. по 20.02.2019 г. считает, что организатор собрания не обеспечил всем собственникам в равной мере возможность реализовать свое право на участие в таком собрании.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме не было доведено для ознакомления, не опубликовано на официальном сайте.

На основании изложенного истец просит признать недействительным и ничтожным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «32», проводимого в очно-заочной форме в период с 15.02.2019 года по 20.02.2019 года, оформленное протоколом № 1/2019 от 04.03.2019 года.

Истец явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска. Указала, что сведений о проведении внеочередного собрания не публиковалось, повестка собрания не была доведена до собственников.

Также считает, что отсутствовал кворум, так как на бюллетенях указана дата из заполнения, позже окончания голосования, таки е бюллетени не могут быть учтены при подсчете кворума.

Также считает, что довод стороны ответчика относительно ее членства в ТСЖ необоснован, она является членом ТСЖ, в материалы дела представлен реестр, где указано, что она член ТСЖ.

Указывает, что отсутствует список участников очной части собрания. Отсутствуют документы, подтверждающие получение своевременно членами ТСЖ бланков для голосования в заочной части, а также отсутствует реестр полученных бланков проголосовавших членов ТСЖ, таким образом, невозможно установить когда были получены бланки для голосования и когда они были возвращены не представляется возможным.

Также полагает, что довод стороны ответчиков относительного, того, что документы были уничтожены в результате залития, является несостоятельным.

Считает, нарушением ее прав тот факт, что о проведении собрания не были уведомлены все члены ТСЖ в установленном порядке, она была лишена возможности реализовать свое право и принять участие в голосовании.

Просила удовлетворить требования.

Представитель истца ФИО13, действующая на оснвоании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске и письменной позиции по делу.

Считает, что собрание было проведено с нарушениями в отсутствие кворума, что ведет к ничтожности решений, принятых на собрании.

Представитель ответчиков ФИО2, ТСЖ «32» - ФИО14, действующая на основании доверенностей в судебном заседании возражала об удовлетворении иска. Считает, что истец не является членом ТСЖ «32», в связи с чем не имеет право оспаривать решение общего собрания членов ТСЖ.

Также считает, что решение было принято при наличии кворума.

Копии бюллетеней представленных в материалы дела, подтверждают наличие кворума.

О проведении собрания все члены ТСЖ были уведомлены надлежащим образом, путем размещения объявлений на подъездах.

Подлинники документов в настоящее время утрачены в результате залития, что подтверждается соответствующими актами.

Поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, направила в суд своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в многоквартирном доме № по <адрес> в период с 15.02.2019 года по 20.02.2019 года проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме.

Инициатором указанного собрания была ФИО2.

На указанном собрании были приняты следующие решения:

Избрать председателем собрания ФИО2 (собственник квартиры/помещения № по адресу: <адрес>), секретарем собрания – ФИО3 (собственник квартиры № по адресу: <адрес>). Наделить председателя и секретаря общего собрания собственников помещений правом подсчета голосов по вопросам постановленным на голосование, и правом подписания протокола общего голосования.

Избрать членов правления ТСЖ в составе 8 (восьми) человек. Членами правления ТСЖ избрать: ФИО2 (собственник квартиры № по адресу: г. <адрес> ФИО4 (собственник квартиры № по адресу: г<адрес>), ФИО3 (собственник квартиры № по адресу: <адрес> ФИО5 (собственник квартиры 101 по адресу: <адрес> ФИО6 (собственник квартиры № по адресу: <адрес>), ФИО7 (собственник квартиры 40 по адресу: <адрес>), ФИО8 (собственник квартиры № по адресу: <адрес>), ФИО9 (собственник квартиры № по адресу: <адрес>

Избрать председателем правления ФИО10 Мечеславовича (собственник квартиры № по адресу: <адрес>

Избрать ревизионную комиссию ТСЖ в составе двух человек: ФИО11, ФИО12.

Как следует из представленного истцом реестра членов ТСЖ ФИО1 является членом ТСЖ «32».

Сведений об исключении ФИО1 из числа членов ТСЖ стороной ответчика суду не представлено.

При этом, как следует из протокола общего собрания, очная часть проводилась 15.02.2019 года с 18.00 до 18.10, сведений о лицах принявших участие в очной части голосования суду не представлено, тогда как в протоколе имеется отметка о наличии листа регистрации.

Заочная часть голосования проводилась в период с 15.02.2019 года по 20.02.2019 года, что отражено в протоколе.

В счетную комиссию поступило 120 бланков решений, владеющих 3 805,96 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 84,57% от общего количества голосов.

Вместе с тем, стороной ответчика в материалы дела не представлен реестр получения бланков для голосования, сведений о том, каким образом членам ТСЖ передавались бланки для голосования, материалы дела не содержат.

Также суд считает необходимым отметить, что стороной ответчиков также не представлены реестры получения заполненных бланков голосования, в подтверждение поступления заполненных бюллетеней в период с 15.02.2019 г. по 20.02.2019 г.

Стороной ответчиков представлены копии бюллетеней, часть которых не содержит даты заполнения, также представлено 10 шт. подлинников бюллетеней.

В подтверждение своей позиции относительно утраты подлинников документов, стороной ответчиков представлен акт от 23.10.2019 г. о факте залития, произошедшего 22.10.2019 г. в квартире № № дома 32 по ул. <адрес>

Акт ТСЖ «32» от 22.10.2019 г. об утрате документов, принадлежащих ТСЖ «32» в результате залива, а также опись поврежденных документов.

Суд критически относится к данным документам, полагая, что он не может являться допустимым и надлежащим доказательством, учитывая, что акт от 23.10.2019 г. составленный комиссионно с участием представителей ООО «СЖКХ» не содержит сведений о повреждениях.

Также ответчики указывают, что частично документы, в том числе и относительно собрания оспариваемого собрания были переданы юристу ФИО15, что подтверждается распиской от 27.09.2019 года.

Вместе с тем, стороной истца в материалы дела представлены подлинники реестров вручения уведомления о проведении общего собрания, не содержащие сведений о том, когда и по каким вопросам проводится собрание, а также не содержащие даты вручения уведомлений.

Кроме того, стороной истца в материалы дела представлены подлинники бюллетеней, со слов истца переданные ей ФИО15

Из представленных подлинников следует, что на них проставлены даты заполнения бюллетеней в период с 13.02.2019 г. по 29.02.2019 г., также как представленные копии документов, на большинстве бланков не содержат сведений о дате их заполнения, при этом.

Указанное обстоятельство четко отражено в расчете, представленном стороной истца, и ответчиком не оспоренном.

При этом, то обстоятельство, что у ответчика имеются частично подлинники бланков бюллетеней в количестве 10 штук, указывает на недобросовестность ответчика в части соблюдения порядка хранения документов, учитывая, что все бланки должны быть подшиты и храниться вместе с протоколом и иными документами касающимися проведенного собрания.

В соответствии с положениями ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По мнению суда, довод стороны истца относительно того, что ответчик ФИО2 при организации проведения собрания ненадлежащим образом уведомила членов ТСЖ о проводимом собрании не подтверждается материалами дела.

Решением общего собрания членов ТСЖ «32» в многоквартирном доме № № по <адрес> от 31.12.2016 г., утвержден порядок размещения уведомлений о проведении общих собраний собственников в каждом подъезде многоквартирного дома на входных дверях в подъезд, на информационных стендах, в лифтах.

Ответчиками представлены доказательства своевременного размещения объявлений о проводимом собрании.

Согласно п. 11 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Согласно п. 19 указанных Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 20 указанных Требований, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При подсчете кворума, ответчиками были учтены все представленные бланки бюллетеней, в том числе и не содержащие даты их заполнения, при этом, отсутствует реестр принятия заполненных бланков, подтверждающий поступление их в установленный для голосования срок.

Вместе с тем, из представленных подлинников бюллетеней, следует, что кворум при проведении собрания отсутствовал, так как 52 бланка содержат дату их оформления, за переделами голосования.

Учитывая, общую площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ – 4 907,94 кв.м., исключении указанных голосов (52 бланка) из подсчета кворума, остается 42.7% проголосовавших.

Таким образом, решение было принято в отсутствие кворума.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что решение принято при нарушение порядка созыва и проведения собрания (отсутствие реестров вручения бюллетеней и получения их счетной комиссией), а также в отсутствие кворума.

При этом, допустимых и надлежащих доказательств утраты документов, стороной ответчиков, по мнению суда не представлено.

Отсутствие кворума и несоблюдение процедуры созыва и проведения собрания влечет его недействительность решения принятого на собрании.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и товариществу собственников жилья «32» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, проведенного в очно-заочной форме в период с 15.02.2019 г. по 20.02.2019 г., оформленного протоколом № 1/2019 от 04.03.2019 года удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «32», проведенного в очно-заочной форме в доме № по <адрес> области, в период с 15.02.2019 г. по 20.02.2019 г., оформленного протоколом № 1/2019 от 04.03.2019 года.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020 года.

УИД 47RS0005-01-2019-004379-23

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-335/2020