Решение № 2-701/2020 2-701/2020~М-762/2020 М-762/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-701/2020

Дело №2-701/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 07 сентября 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре М.В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.к. Анапа о признании в порядке наследования право собственности на реконструированную квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.к. Анапа в котором просит суд установить юридический факт владения на праве собственности Л.В.К., умершим 00.00.0000, измененной в процессе перепланировки и реконструкции, квартирой № 1 с кадастровым номером 000, общей площадью 105 кв.м., этажностью 1, расположенный по адресу: (...); признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца Л.В.К., умершего 00.00.0000 право собственности на реконструированную квартиру № 1 с кадастровым номером 000, общей площадью 105 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: (...) реконструированном и перепланированном виде. В обоснование исковых требований указал, что 00.00.0000 умер отец истца - Л.В.К., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии 000 000, выданным 23.08.2005 г. отделом ЗАГС (...), о чем 00.00.0000 составлена запись акта о смерти 000. После смерти Л.В.К., умершего 00.00.0000 открылось наследство, состоящее из квартиры № 1, расположенной по адресу: (...), кадастровый 000, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, вид жилого помещения: квартира, принадлежащей ему на основании Договора купли-продажи квартиры от 08.07.1993 года, подлинность подписей на котором засвидетельствована 08.07.1993 г. Супсехским сельским Советом народных депутатов Анапского района Краснодарского края реестровый номер 859. Государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась. Ввиду юридической неграмотности Л.В.К. при жизни не оформил свое право собственности на квартиру. Истец, является в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону – сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении 000 000. Истец фактически принял наследство, поскольку в силу п.2 ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение и управление наследственным имуществом. Истец до смерти своего отца, и на сегодняшний день проживает в квартире, являющейся наследственным имуществом, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи. Истец, принял наследство после смерти своего отца путем подачи нотариусу Анапского нотариального округа А.С.Б. заявления о принятии наследства. В нотариального конторе нотариуса АНО А.С.Б. заведено наследственное дело № 89/2018. Наследниками первой очереди по закону после смерти отца истца Л.В.К., умершего 00.00.0000 также являются сын - ФИО8, сын Л.В.В. дочь О.Е.В., которые отказались от принятия наследства. Сын наследодателя Л.Ю.В.. написал в нотариальной конторе нотариуса Анапского нотариального округа А.С.Б. отказ от наследства и от восстановления пропущенного срока для принятия наследства в судебном порядке. Сын наследодателя ФИО9 и дочь наследодателя О.Е.В. в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти отца Л.В.К., умершего 23.08.2005г. не обращались. Супруга наследодателя, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000, в нотариальную контору не обращалась, заявление о принятии наследства по закону после смерти своего супруга Л.В.К. не подавала. Письменным сообщением нотариуса Анапского нотариального округа А.С.Б. от 12 марта 2019 года исходящий регистрационный № 393 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на (...) расположенную по адресу: (...), так как: Согласно справки, содержащей сведения о помещении № КП/2017-25059, выданной 10.09.2018 года ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по г-к Анапа, общая площадь квартиры составляет 105 кв.м, а согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах 000, выданной 20.09.2018 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю площадь вышеуказанной квартиры составляет 45,9 кв.м. Данный объект имел перепланировку и переоборудование, без разрешительных документов, что повлекло за собой разночтение в площади объекта наследования, в связи с чем невозможно идентифицировать данные объекта наследования». Согласно справки, содержащей сведения о помещении № КП/2017-25059, выданной 10.09.2018 года ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по г-к Анапа произошло изменение общей площади квартиры № 1 за счет площади ранее существующих, но не учтенных в общую площадь, площади подвала под лит. «А», пристроек лит. «а», лит. «а2» и перепланировки, жилой за счет перепланировки. Наследодатель – Л.В.К., при жизни еще в 1990-х годах, не получив разрешение органа местного самоуправления на перепланировку и реконструкцию, за личные денежные средства, в целях улучшения жилищных условий произвел перепланировку и реконструкцию объекта недвижимости, поскольку для семьи было недостаточно площади квартиры, а семья, состоящая из 6-ти человек наследодателя нуждалась в жилье. Изначально квартира по адресу: (...) состояла из помещений: лит А помещение №1 кухня площадью 13,1 кв.м, помещения № 2 – жилая комната площадью 21,6 кв.м, помещение № 3 – жилая комната площадью 11,2 кв.м., общая площадь квартиры 45,9 кв.м., затем отцом были пристроены: литер а2 состоящей из: помещения № 4 – коридор площадью 14,3 кв.м, помещение № 4/1 – коридор площадью 7,2 кв.м, помещения № 4/2 – комната площадью 10,7 кв.м. и пристроен литер а состоящий из помещения № 5 - коридора площадью 3,4 кв.м, тем самым увеличена общая площадь квартиры с 45,9 кв.м до 105 кв.м., с целью размещения и нормального проживания большой многодетной семьи. Таким образом, наследодателем была осуществлена реконструкция квартиры, в процессе которой к литеру А были пристроены литер «а», литер «а2» без получения разрешения на строительство. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (...) решено разрешить Л.В.К. провести реконструкцию и оформление права собственности квартиры № 1, путём увеличения площади с 45,9 кв.м., до 105 кв.м. Земельный участок по адресу: (...), относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном жилом доме, в котором расположена реконструированная квартира, имеет кадастровый 000, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 30.07.2019г № 99/2019/275393451, выданной ФГИС ЕГРН, которые используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов, то есть при осуществлении реконструкции спорного объекта целевого назначения земельного участка не нарушено. Истец вынужден был обратиться к специалистам – «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ООО «ЭКСКО» эксперту П.О.Е. для проведения строительно-технической экспертизы. Согласно заключения специалиста и эксперта «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга» «ЭКСКО» № 022-19 от 01.04.2019г реконструированная квартира, расположенная по адресу: (...), соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и пожарных норм и правил. Результат реконструкции и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: (...), своим техническим состоянием (исправное состояние) и конструктивными особенностями, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает. Реконструированная квартира, расположенная по адресу: (...), не нарушает права и охраняемые интересы собственников смежных квартир и собственников смежных земельных участков и не чинит препятствие в пользовании ими. Согласно Приложению «Карта градостроительного зонирования» к правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Анапа (приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ), исследуемая квартира, расположенная на земельном участке, по адресу: (...), находится в территориальной зоне Ж-1А (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Статья 21 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах», части III «Градостроительные регламенты», Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Анапа (приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ), гласит следующее. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования территории из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу: (...), в котором расположена реконструированная квартира № 1, не возражают против узаконивания принадлежащей истцу квартиры в реконструированном состоянии, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников квартир.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрация муниципального образования г.к. Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица Л.В.В.., Л.Ю.В.., А.Е.В.., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того не возражали, против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФБУ КП по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении 000 от 00.00.0000, ФИО1 00.00.0000 года рождения в графе отец указан Л.В.К., в графе мать указана Л.А.И..

Согласно свидетельству о смерти 000 000 выданного 00.00.0000, Л.В.К. 00.00.0000 года рождения, умер 00.00.0000, о чем составлена запись акта о смерти 000.

Согласно свидетельству о смерти 000 000 выданного 00.00.0000, Л.А.И.. 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000, о чем составлена запись акта о смерти 000.

В соответствии со справкой от 14.02.2019 года № 225 выданной нотариусом А.С.Б., ФИО1 является наследником после смерти отца – Л.В.К.

Согласно ответа выданного ФИО1 нотариусом А.С.Б., с которого следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру принадлежащую Л.В.К. он не может, так как квартира имела перепланировку без разрешительных документов.

В соответствии с заключением специалиста и эксперта «Межрегионального центра экспертиз и консалтинга» «ЭКСКО» № 022-19 от 01.04.2019г реконструированная квартира, расположенная по адресу: (...), соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и пожарных норм и правил. Результат реконструкции и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: (...), своим техническим состоянием (исправное состояние) и конструктивными особенностями, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает. Реконструированная квартира, расположенная по адресу: (...), не нарушает права и охраняемые интересы собственников смежных квартир и собственников смежных земельных участков и не чинит препятствие в пользовании ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущества) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.В соответствии с правилом ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (дата вступления в силу – 31.01.1998г) права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решения не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВС РФ № 22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании ч.1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «о государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступил в силу с 02 января 2017 года) ранее учтенные объекты недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действенными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.209 ГК РФ «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц».

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных прав, нормативов (п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ).

Статьей 7 ЗК РФ предусмотрено подразделение земель РФ по целевому назначению на категории, в том числе выделяются земли населенных пунктов. Согласно ч. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданном им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленные требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с ч.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент осуществления реконструкции квартиры) разрешение на строительство представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу п.5 ч.1ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно Обзору судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007 г., утвержденному Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007г., (вопрос 2) по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельный участок, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положениями, содержащимися в Обзоре Судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005г (вопрос 25), утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г, предусмотрено, что требование ст. 222 ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений, однако при этом следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Согласно п.п. 25, 26 Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, то есть за правообладателем земельного участка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о призвании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.п. 28, 29 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ. При этом положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г-к Анапа о признании в порядке наследования право собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности Л.В.К., умершим 00.00.0000, измененной в процессе перепланировки и реконструкции, квартирой № 1 с кадастровым номером 000, общей площадью 105 кв.м., этажностью 1, расположенной по адресу: (...).

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца Л.В.К., умершего 00.00.0000 право собственности на реконструированную квартиру № 1 с кадастровым номером 000, общей площадью 105 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: (...) реконструированном и перепланированном виде.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на реконструированную квартиру, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на реконструированную квартиру литер «А», «а», а2» общей площадью 105 кв.м., по адресу: (...), и аннулирования в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – квартире, общей площадью 45,9 кв.м., по адресу: (...).

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на реконструированный объект недвижимости – многоквартирный жилой дом общей площадью 234,3 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части конфигурации и площади указанного объекта.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020 года.

Председательствующий Долина И.О.