Решение № 2-580/2020 2-580/2020~М-518/2020 М-518/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-580/2020

УИД: 61RS0061-01-2020-001050-15

Дело № 2-580/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Шаповаловй Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шолоховского районного суда Ростовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вешенского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вёшенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что 06 июня 1955 году между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 сельским Советом Вешенского района Каменской области, был заключен брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния была составлена запись № 9. После заключения брака мужу присвоена фамилия М, жене присвоена фамилия М. Во время брака 21 января 1971 году, супругами была приобретена 1/2 доля на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи удостоверенного секретарем Совета Вешенский ФИО5, и зарегистрированного в реестре под №10, которая была оформлена на М.М.М.. Сражу же после покупки вышеуказанной доли дома супруги переехали на новое место жительство. Согласно домовой книги, 29 марта 1971 году, была произведена регистрация по месту жительства как М.М.М. так и М.Н.И. Проживали супруги и вели совместное хозяйство до 1976 года. 20 июля 1976 году их брак был расторгнут, в книге регистрации актов о расторжении брака Бюро ЗАГС Вешенского района, была произведена запись за №57, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака I-AH №392547 от 20.07.1976. После расторжения брака между супругами была достигнута договоренность что 1/2 доля дома, которую они купили в браке остается супруге М.Н.И.. М.М.М., забрав принадлежащие ему личные вещи, переехал в хутор Солонцовский, Шолоховского района, Ростовской области. М.Н.И. обратилась в Администрацию Вешенского сельского поселения для внесения изменений в похозяйственной книге относительно собственника 1/2 доли, в похозяйственной книги были внесены соответствующие изменения. Так, согласно выписки из похозяйственной книги № 2/3625 от 19.11.2008, ФИО1, является собственником вышеуказанной доли дома. В ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг М.М.М., умирает.13 апреля 1983 года М.Н.И. заключила брак с Ч.И.П., (свидетельство о заключении брака III-AH №357253 от 13.04.1983), с которым проживала вплоть до его смерти т.е. до 06.02.2008. (Свидетельство о смерти II-AH №722984 от 06.02.2008):

Проживали они в 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. 16 ноября 1988 года, она как собственница вышеуказанной доли, за обмером жилого дома обратилась в Бюро технической инвентаризации, по результату обмера был подготовлен технический паспорт.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составила 66,2 кв.м., жилая 32,8 кв.м., состав объекта литер АА1. В раздел сведения о правообладателях объекта внесены сведения о том, что собственником 1/2 доли является ФИО1

В 2020 году возникла необходимость в государственной регистрации права в установленном законе порядке, в связи с чем, для разъяснения порядка оформления принадлежащей ей 1/2 доли она обратилась в Шолоховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Специалистом на приеме ей было разъяснено, что оформить ее права не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающего документа, договор купли-продажи который имелся у нее на руках, был заключен между ее бывшим супругом М.М.МБ. и К.И.Ф.

Начиная с момента покупки и по настоящее время ФИО1 проживает в данном доме, за все время проживания за свой счет осуществляет, ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, на её имя открыты лицевые счета; как абонента, то есть владеет, пользуется и несет бремя содержание 49 лет.

Кто-либо требований о праве собственности на спорную долю дома в течении всего времени владения и пользования не заявлял. Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о добросовестности владения жилым домом.

Истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 66,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Вёшенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> приобретена истцом ФИО1 (М) и её умершим супругом М.М.М. на основании договора купли-продажи от 21.01.1971. Данная 1/2 доля зарегистрирована на имя ФИО7 20.07.1976 брак между М.М.М. и М.Н.И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брак от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака между М.Н.И. и М.М.М. в похозяйтвенную книгу были внесены изменения относительно собственника 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписки из похозяйственной книги № 2/3625 от 19.11.2008 ФИО1 (М) является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что начиная с момента покупки и по настоящее время ФИО1 проживает в данном доме, за все время проживания за свой счет осуществляет, ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, на её имя открыты лицевые счета, как абонента, то есть владеет, пользуется и несет бремя содержания домовладения на протяжении 49 лет.

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за ФИО1 на помещение в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

иск ФИО1 к администрации Вешенского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 66,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников