Решение № 2-35/2018 2-35/2018 (2-753/2017;) ~ М-705/2017 2-753/2017 М-705/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-35/2018

Дело № 2-35/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева А.Н..,

с участием адвоката Блынского А.А.,

при секретаре Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Определением суда от 26 декабря 2017 года к участию в деле по инициативе суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ООО «Лерон», ООО «Буденновский».

В обоснование иска истец ссылается на то, чтоДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. С целью оформления наследства она обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГг №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГг на принадлежавшие ФИО2 денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. Кроме того, на основании решения Пролетарского районного суд Ростовской области от 19 декабря 2005г, а также свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на момент смерти являлась собственником 10/464 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения КН №, площадью 1392 га, с местоположением: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ей было разъяснено, что в свидетельстве о праве на наследство по закону, которое она может ей выдать на земельные доли, будет указана фактическая площадь в соответствии с данными Росреестра, а размер доли будет указан согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с момента образования земельного участка КН № и до настоящего времени площадь земельного участка уменьшилась с 1392 га до 733,6 га, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Изменение площади произошло в связи с тем, что часть собственников земельных долей выделили свои доли в натуре и в установленном законом порядке зарегистрировали свои права на вновь образованные земельные участки. В свою очередь орган государственной регистрации прав, руководствуясь федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, внёс изменение в значение площади исходного (преобразуемого) земельного участка. При этом законодательством РФ не установлено, на кого возлагаются полномочия по пересчету значения долей в исходном земельном участке; автоматический пересчет долей в связи с уменьшением площади земельного участка законодательством РФ не предусмотрен. Таким образом, если произвести перерасчет принадлежавшей ФИО2 доли в вышеуказанном участке, исходя из новой (уменьшенной) площади, то она составит 15,8 га, вместо 30 га, то есть земельная доля уменьшится почти в два раза. Нотариус указала, что для приведения размера доли в соответствие с новой площадью земельного участка необходимо обращение в суд с иском.

Во внесудебном порядке произвести перерасчет доли не представляется возможным.

С целью устранения несоответствия размера доли новой (уменьшенной) площади земельного участка считает необходимым определить долю в гектарах. Размер доли, выраженный в гектарах, не будет зависеть от каждого последующего выдела участниками долевой собственности земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. Следует отметить, что ранее общим собранием участников долевой собственности земельного участка №, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение определить размеры земельных долей участников долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № в гектарах, и утвердить соответствующие размеры земельных долей, что подтверждается протоколом №1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с вышеуказанным решением общего собрания участников долевой собственности доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок была утверждена в размере 30 га. Однако при жизни ФИО2 не успела обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на земельную долю, выраженную в гектарах.

Просит с учетом уточненных исковых требований просит суд:

Прекратить право собственности ФИО2 на 5/464 долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО2 на 5/464 долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, в размере 30 га.

Заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-35/2018 и назначено открытое судебное заседание.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по мотивам и доводам, указанным в заявлении. Представитель истца по доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам и доводам указанных в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, ранее в адрес суда направляли ходатайство за подписью главы администрации ФИО5 о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования ООО «Лерон» в судебное заседание представителя не направили, сведение о надлежащем уведомлении в материалах дела отсутствуют. Представитель третьего лица ООО «Буденновский» по доверенности адвокат Блынский А.А. в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Буденновский» приняв во внимание ходатайства неявившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 245 ГК РФ:1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу положений ст. 246 ГК РФ: 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что на основании решения Пролетарского районного суд Ростовской области от 19 декабря 2005г, а также свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на момент смерти являлась собственником 10/464 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения №, площадью 1392 га, с местоположением: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

В связи с тем, что часть собственников земельных долей выделили свои доли в натуре и в установленном законом порядке зарегистрировали свои права на вновь образованные земельные участки, орган государственной регистрации прав, руководствуясь федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, порядкомведения единого государственного реестра недвижимости, внес изменения в значение площади исходного (преобразуемого) земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600007:251 составляет 7336000 кв. м., что значительно отличается от площади данного земельного участка на момент его приобретения.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что с целью устранения несоответствия площади принадлежащей истцу доли в новом (уменьшенном) земельном участке, необходимо определить размер доли в гектарах. При этом размер доли, выраженный в гектарах, не будет зависеть от каждого последующего выдела участниками долевой собственности земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

При принятии решения, суд учитывает положения ст. 244 ГК РФ об общей долевой собственности, полагая, что такое уточнение не будет выходом за пределы заявленных исковых требований в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме;

Прекратить право собственности ФИО2 на 5/464 долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО2 на 5/464 долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, в размере 30 га.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 22.02.2018 года.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Ковалев А.Н.