Решение № 2-163/2017 2-163/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-163/2017

Дело № 2 -163/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Воиновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Барцевой О.В., представившей удостоверение № 1035 и ордер № 100119 от 27.06. 2017 г.,

представителя третьего лица ФИО3 по доверенности от 16.03.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Селивановский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: п<адрес> В заявлении указано, что ФИО1 на основании договора дарения от 30 октября 2013 года является собственником жилого дома площадью 54,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке им в жилой дом был зарегистрирован 15 сентября 2015 года ФИО2 В указанной квартире ответчик не проживает с момента регистрации, его личных вещей в жилом доме не имеется, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, в связи с чем, нарушаются права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. 15 сентября 2015 года им в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в дом не вселялся, личные вещи не привозил, в настоящее временя в доме не проживает, в содержании дома участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Поскольку ФИО2 по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Адвокат Барцева О.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать, в связи с тем, что регистрация по месту жительства ответчика подтверждает его право на проживание в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району ФИО3 в судебном заседании в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что проживает по-соседству с Никановичем с 2003 года. Со слов Никановича ему известно, что в его доме зарегистрирован по месту жительства Искандарян. Ответчик в доме Никановича не проживает.

Согласно договору дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 30 октября 2013 г. ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок площадью 1398 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой <адрес> по ул. <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 08 ноября 2013 года.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, усматривается, что по адресу: п. <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 15.09.2015 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книги, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 15.09.2015 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также адресной справкой, представленной МП Отделения МВД России по Селивановскому району.

В материалах дела имеются заявления Свидетель №1, проживающей по адресу: <адрес>, согласно которым они подтверждают факт не проживания ФИО2 в жилом доме <адрес>.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от 30 октября 2013 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором по его заявлению и с его согласия был зарегистрирован ФИО5 с 15 сентября 2015 года. Ответчик в дом не вселялся, своих вещей в жилом доме не имеет, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, членами семьи ФИО1 не является, в домсе не проживает добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья не заключал. Регистрация ответчика в жилом доме по адресу: п<адрес>, носит формальный характер.

Суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его право на проживание в спорном жилом помещении.

На основании изложенного суд считает, что требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ПризнатьФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим право пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2017 года.

Судья С.В. Чернова