Решение № 2-118/2019 2-118/2019(2-4462/2018;)~М-3870/2018 2-4462/2018 М-3870/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-118/2019

Дело № 2-118/2019


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 04 февраля 2019 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, МУП ЖКХ г. Гатчина об определении долей в оплате за жилое помещение, в размере 1/2 доли от размера начисленной платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении долей в оплате за жилое помещение, в размере 1/2 доли от размера начисленной платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги жилого помещения. В обосновании иска указал, что спорная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена его матери по обменному ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданном Ленгорсоветом г. Гатчина. ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и был заключен договор социального найма, в который ответчик ФИО8 была включена как знакомая, но вписана в пункт, указывающий на иных членов семьи. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец и ответчик – ФИО9Ответчик – ФИО10 добровольно выехала из спорного жилого помещения и отказалась оплачивать коммунальные платежи. Истец просит определить доли в оплате за жилое помещение, в размере 1/2 доли от размера начисленной платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги жилого помещения.

Изначально исковые требования были предъявлены ФИО11 и НИЦ «Курчатовский институт – ПЭКП» (ФГУП ПЭКП). Жилой дом по адресу: <адрес>, Постановлением администрации Гатчинского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. был передан для осуществления обслуживания (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО «Город Гатчина» МУП ЖКХ «г. Гатчина».

В связи с этим в порядке ст. 41 ГПК РФ с согласия истца ответчик НИЦ «Курчатовский институт – ПЭКП» (ФГУП ПЭКП) заменен на МУП ЖКХ «г. Гатчина».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица – ФИО12 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражений по иску не представила, надлежащим образом уведомлялась судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика – МУП ЖКХ «г. Гатчина», в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требования не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, на основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что ранее в рассмотрении дела участвовал адвокат ФИО13 (л.д. 55), который заявлял о признании иска (л.д. 63).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФГУП ПЭКП и ФИО14. был заключен договор социального найма жилого помещения на основании которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 58,33 кв.м., в том числе жилой 37,25 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: знакомая – ФИО15

Согласно справке Ф.9 (о регистрации) в спорной квартире № <адрес>, расположенной в доме № <адрес> по <адрес> зарегистрированы: истец – ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ г.; его знакомая – ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ г.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, истец был вселен в указанную квартиру на основании ордера на служебное жилое помещение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного матери истца – ФИО18

Согласно постановления № № Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. МУП ЖКХ «г. Гатчина» назначено временной обслуживающей организацией для осуществления обслуживания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ разъяснил, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При отсутствии соглашения между членами семьи нанимателя доли сторон в оплате признаются равными. В квартире зарегистрировано 2 человек, каждый из которых является членом отдельной семьи, в связи с чем на долю истца должна приходиться 1/2 доля в оплате за содержание жилья. В оставшейся части обязанность по оплате 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике – ФИО19 каждый по 1/2 доле.

Также следует отметить, что истец и ответчики не требуют заключения отдельного соглашения с каждым из них, в данном случае идет спор не между нанимателем и наймодателем, а между поставщиком коммунальных ресурсов, непосредственно получающим плату от абонентов физических лиц, а не от управляющей компании. В этом случае суд лишь определяет размер и порядок участия каждого бывшего члена семьи нанимателя, самого нанимателя в содержании жилья, в том числе оплате газоснабжения. Предмет обязательства и договор остаются неделимыми, но на стороне потребителей (абонентов) возникает множество лиц по договору, каждый из которых обязан погашать задолженность соразмерно определенной судом доле.

Подобная практика не противоречит действующему законодательству, и положения постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г № 549 не обязывают поставщика газа оборудовать для каждого лица на стороне абонентов отдельный газовый ввод в квартиру.

Оснований для перерасчета платежей с момента обращения истца в суд оснований не имеется, установленный решением суда порядок участия ФИО20 и ФИО21 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, действует с момента вступления в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок участия ФИО22 и ФИО23 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, – по 1/2 доле ФИО24 и ФИО25.

Данное решение является основанием для начисления и оформления отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в мотивированном виде 08.02.2019 г.

Судья Леонтьева Е.А.