Решение № 2-2317/2019 2-2317/2019~М-1819/2019 М-1819/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2317/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2317/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Апогей-2000», ТУ ФАУГИ по -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, государственному бюджетному учреждению ветеринарии -...- «Территориальное ветеринарное управление №», третье лица Комитет лесного хозяйства -...-, ГКУ МО «Мособллес», Министерство имущественных отношений -...-, Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Апогей-2000», ТУ ФАУГИ по -...-, Федеральному агентству лесного хозяйства, ГБУ ветеринарии -...- «Территориальное ветеринарное управление №», третье лица Комитет лесного хозяйства -...-, ГКУ МО «Мособллес», Министерство имущественных отношений -...-, Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что они ФИО1, ФИО2 являются общедолевыми собственниками земельного участка площадью 1965 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-. При проведении землеустроительных работ, было выявлено несоответствие границ установленных в ЕГРН, в связи с чем, имеется реестровая ошибка. В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером № (собственники ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), с кадастровым номером № (собственник ООО «Апогей-2000»), с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Апогей-2000» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковые требования ФИО1, ФИО2 в которых просил в иске отказать.

Представитель ГБУ ветеринарии -...- «Территориальное ветеринарное управление №» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГКУ МО «Мособллес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.31-43) собственниками земельного участка с кадастровым номером, с кадастровым номером № являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.44-53) собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.54-60) собственником земельного участка с кадастровым номером № является ООО «Апогей-2000».

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.99-101) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером № (собственники ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), с кадастровым номером № (собственник ООО «Апогей-2000»), с кадастровым номером №, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: -...- либо в границах земельного участка с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО8

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт ФИО8 (л.д.114-144) следует, что имеется реестровая ошибка при внесении уникальных сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО1, ФИО2), № (собственник ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), № (собственник ООО «Апогей-200»), а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

На исследуемом участке местности имеется общий (системный) сдвиг фактических границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно их фактических границ (приложение 1).

По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1, ФИО2) имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), № (собственник ООО «Апогей-200») по сведениям ЕГРН.

По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № (собственник ООО «Апогей-200») имеет наложение на границу земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Линейный размер наложения достигает значения – 6.7 м.

По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) имеет наложение на границу земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 423 кв.м.

По сведениям планшета № лесоустройство 2015 г. земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) имеет наложение на границу земельного участка лесного фонда (приложение 2).

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № объясняется тем, что местоположение границы лесного земельного участка определено картометрическим методом, без учета фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6).

Вывод о наличии реестровой ошибки подтверждается исследованием планшета ВИСХАГИ № (приложение 2.1).

По сведениям планшета ВИСХАГИ № фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010208:22 (собственник ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) не имеют пересечений с землями лесного фонда – земельный участок находится в границах населенного пункта – -...-.

исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером № а также его части, занятой строением с кадастровым номером №

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 8, а также его части, занятой строением с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 9;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером № а также его части, занятой строением с кадастровым номером №;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 10, а также его части, занятой строением с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 11;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №: и1-и2 в соответствии с геоданными таблицы 12;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №: н1-н2-н3-н4-н5 в соответствии с геоданными таблицы 13;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 14;

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках части границы земельного участка с кадастровым номером № и3-и4-и5-и6-и7 в соответствии с геоданными таблицы 15;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках части границы земельного участка с кадастровым номером №: н6-н7-н8 в соответствии с геоданными таблицы 16.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт ФИО8 (л.д.114-144), выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части границ в следующих координатах

"...,"

"...,"

"...,"

"...,"

"...,"

"...,"

"...,"

"...,"

"...,"

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, следующим образом:

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в части границ в следующих координатах

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, следующим образом:

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."95

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м., собственником которого является общества с ограниченной ответственностью «Апогей-2000».

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1750 кв.м., собственником которого является общества с ограниченной ответственностью «Апогей-2000», следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, а также его части, занятой строением с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственниками которого являются ФИО1, ФИО2.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственниками которого являются ФИО1, ФИО2, следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка в части занятой строением с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственниками которого являются ФИО1, ФИО2, следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, а также его части, занятой строением с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Внести в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка в части занятой строением с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

"....."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата