Решение № 2-139/2020 2-139/2020(2-4328/2019;)~М-2138/2019 2-4328/2019 М-2138/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-139/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.02.2020г Красногорский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО3 и ФИО1 о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных отношений ФИО2 <адрес> предъявило к ФИО3 и ФИО1 иск о взыскании денежных средств. В обоснование требований представитель указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления городского округа Красногорск ФИО2 <адрес> изменен вид разрешенного использования земельного участка категории «земли населенных пунктов» площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040217:468, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, у д/в №, находящегося в долевой собственности ФИО3 и ФИО1, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений ФИО2 <адрес>, утвержденного постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений ФИО2 <адрес> (Минмособлимущество).

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило в адрес гр. ФИО3 и Н.П. уведомление №исх-4715 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 145 540 руб 50 коп.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 8 ст. 5.1 Закона № (в редакции Закона ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. действовавшей в рассматриваемый период) собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления. Аналогичное положение содержится в ч. 16 ст. 5.1 Закона № в действующей редакции.

Плата в бюджет ФИО2 <адрес> на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 и Н.П. не внесена, в связи с чем Минмособлпмуществом направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:468 изменен на основании Постановления городского округа Красногорск ФИО2 <адрес> плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит внесению в бюджет ФИО2 <адрес> на основании ч. 9. 12 ст. 5.1 Закона №.

Просит взыскать с ответчиков в пользу Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:468 в размере 145 540 руб 50 коп.

Ответчики иск не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в том числе указывает, что до настоящего времени сведения об изменении вида разрешенного использования в ЕГРН не внесены.

Третье лицо ФИО5 считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО2 об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах ФИО2 <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом ФИО2 <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории ФИО2 <адрес>. установлен статьей 5.1 Закона ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в ФИО2 <адрес>» (далее - Закон №). а также принятым на основании указанной статьи постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического пли юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития ФИО2 <адрес>, и перечня муниципальных образований ФИО2 <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством ФИО2 <адрес> плата взимается в бюджет ФИО2 <адрес> по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную. многоэтажную (высотную).

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании:

1) ФИО2 <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1 ст. 5.1 Закона №З):

2) ФИО2 органа местного самоуправления муниципального образования ФИО2 <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона №):

3) Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка. предоставленного уполномоченным органом - Главархитектурой ФИО2 <адрес> (ч. 5 ст. 5.1 Закона №).

Из материалов дела следует, что ответчики являлись собственниками в равных долях земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040217:468, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, у д/в №.

Постановлением администрации городского округа Красногорск ФИО2 <адрес> от 09.08.2017г № вид разрешенного использования указанного земельного участка категории «земли населенных пунктов» изменен с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

За указанную услугу, оказание которой ответчики не оспаривают, в соответствии с законом взимается плата.

Министерством имущественных отношений ФИО2 <адрес>, как компетентным органом, в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости оплатить оказанную услугу, на которую ответчики не реагируют, в связи с чем имеются основания для взыскания платы в судебном порядке.

Доводы ответчиков о том, что до настоящего времени сведения об изменении вида разрешенного использования Управлением Росреестра по ФИО2 <адрес> в ЕГРН не внесены, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку действия третьего лица на обязанности ответчиков по оплате оказанной услуги никак не влияют.

. Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений ФИО2 <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка по 72 770 руб 25 коп с каждого.

ФИО2 может быть обжаловано в ФИО2 областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом ФИО2 в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина