Апелляционное определение № 33-17574/2025 от 21 декабря 2025 г.

Судья ФИО2 УИД 16RS0....-82

дело ....

....

учет ....г


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2025 г. <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего ФИО9,

судей Бикмухаметовой З.Ш., Хасаншина Р.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Верховного Суда Республики Татарстан по докладу судьи ФИО9 гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Министерства лесного хозяйства Республики ФИО4 на решение Приволжского районного суда <адрес> от <дата>

Данным решением суда постановлено:

Исковое заявление Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан (....) к ФИО1 (....) о расторжении договора аренды лесного участка, передаче лесного участка, взыскании арендной платы, неустойки, оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан ФИО5 об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска, возражений ФИО1 против удовлетворения апелляционной жалобы; заслушав в судебном заседании представителя Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан ФИО5 в поддержку доводов апелляционной жалобы, ФИО1 и его представителя ФИО6 в поддержку законности и обоснованности решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, возврате лесного участка, взыскании арендной платы и неустойки. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды лесного участка ...., согласно которому арендодатель обязался предоставить в аренду, а арендатор принять во временное пользование, лесной участок площадью 1,0 га, для ведения сельского хозяйства (пчеловодства), расположенный на территории Сурнарского участкового лесничества в квартале .... выдел 33. Основанием для заключения Договора послужило решение Арского районного суда Республики Татарстан .... от <дата> Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Факт приема-передачи лесного участка подтверждается актом передачи. Использование лесного участка осуществляется на основании проекта освоения лесов, разработанного в 2022 г. и прошедшего государственную экспертизу. Согласно п. 5 Договора арендная плата составляет 5 321 рубль в год и ежегодно индексируется с учетом коэффициента индексации. В соответствии с п. 6 Договора арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением .... и действующими нормативно-правовыми актами по Уведомлению, получаемому у арендодателя до 10 числа последнего месяца квартала и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Ответчиком ФИО1 нарушены условия Договора аренды лесного участка ..... По сведениям ГКУ «Арское лесничество» арендная плата по договору за 2022-2023 годы от ФИО1 не поступала. Так, с учетом коэффициента индексации сумма долга за 2022 г. составила 45 950,08 рублей, за 2023 г. - 48 774,88 рублей, сумма неустойки за 2022 г. составила 5 514 рублей, за 2023 г. – 5 852,99 рублей. <дата> Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан в адрес ФИО1 направило претензию об устранении нарушений лесного законодательства исх. .... от <дата> и оплате арендной платы за пользование лесным участком за 2022-2023 годы, а также неустойки. Претензия адресатом не получена. Также, ответчиком не соблюдается подпункт «ж» пункта 10 Договора аренды, а именно арендатор обязан ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию, однако ФИО1 за 2022 - 2023 годы лесную декларацию не подавал. На основании изложенного истец просил суд расторгнуть договор аренды лесного участка .... от <дата>, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан арендную плату за пользование лесным участком и неустойку за 2022-2023годы в общей сумме 106 091,95 рублей.

В суде первой инстанции представитель Министерства лесного хозяйства Республики ФИО4 исковые требования подержала.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 иск не признали, представили письменные возражения на иск (т. 1, л.д. 44-45, 73-87).

Суд первой инстанции постановил по делу решение об отказе в удовлетворении иска в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представителем Министерства лесного хозяйства Республики ФИО4 ставится вопрос об отмене решения суда, как постановленного при неправильном определении обстоятельств дела, принятии по делу нового решения об удовлетворении иска в полном объеме. При этом повторно приводятся доводы, изложенные в иске и указывается, что судом приняты во внимание не все обстоятельства, имеющие существенное значение по делу. Так в соответствии с пунктом 5 договора аренды лесного участка .... от <дата> арендная плата подлежит индексации с учетом коэффициента индексации и предоставляется арендатору в виде информационного письма. Уведомление о перерасчете арендной платы на 80 пчелосемей направлено ответчику <дата> Расчет арендной платы истца ответчик не оспаривал. Арендная плата от ФИО1 за 2022- 2023 годы поступила согласно платежному поручению только <дата> в размере 10 642 рубля по 5 321 рубль за год, то есть без учета индексации. Лесные декларации за 2022-2023 годы от ФИО1 поступили в Министерство на бумажном носителе только <дата>, в момент рассмотрения дела Приволжским районным судом <адрес>. Однако в приеме лесных деклараций отказано по причине их несоответствия действующей форме (т. 2, л.д. 155-158).

В возражении (отзыве) на апелляционную жалобу, ФИО1 указывается на обоснованность решения суда и несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

В суде апелляционной инстанции представитель Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан – ФИО5 апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили. На основании статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность постановленного судом первой инстанции решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 1 статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1-3 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса…

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Положениями пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так из материалов дела следует и судом установлено, что собственником лесного участка площадью 10 000 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, Арский муниципальный район, Сурнарское участковое лесничество ГБУ «Арское лесничество» квартал 111 выдел 33 является Российская Федерация, государственная регистрация права 16-16-17/023/2009-029 от <дата> (т. 1, л.д. 36-37).

Решением Арского районного суда Республики Татарстан от <дата> частично удовлетворен иск ФИО1 и постановлено: обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан переоформить договор аренды участка лесного фонда площадью 1 га в 111 квартале Сурнарского лесничества, заключенный <дата> между Арским лесхозом Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и ФИО1 сроком на 30 лет до <дата> на договор аренды лесного участка в соответствии с Лесным Кодексом Российской Федерации. Решение вступило в законную силу <дата> (т. 1, л.д.40-41).

Во исполнение данного решения суда <дата> между Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) .... от <дата> сроком до <дата>, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 1,0 га, для ведения сельского хозяйства (пчеловодства), расположенный на территории Сурнарского участкового лесничества в квартале 111 выделе 33 (т. 1, л.д. 16-19, 88-93).

Арендная плата установлена в 5 321 рубль в год (пункт 5). Арендная плата ежегодно индексируется с учетом коэффициента индексации и представляется арендатору в виде информационного письма.

Арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением .... и действующими нормативно-правовыми актами по Уведомлению, получаемому у Арендодателя до 10 числа последнего месяца квартала и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 6).

Согласно приложению .... к договору, арендная плата – 5 321 рубль, подлежит уплате в 3 квартале текущего года (л.д. 97).

Вносить арендную плату (в том числе за все время просрочки возврата участка) в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Договором, приложением и последующими изменениями и дополнениями к ним, а также уведомлениями Арендодателя (подпункт «з», пункт 10);

Арендатор обязан ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию (подпункт «ж», пункт 10);

В соответствии с пунктом 15 договора аренды лесного участка .... от <дата> за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере учетной ставки рефинансирования.

Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами. Государственная регистрация дополнительного соглашения производится силами и за счет средств Арендатора (пункт 20).

Внесение изменений в настоящий договор, заключенный по результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными действиями и чрезвычайными ситуациями, а также при изменении наименования, местонахождения…. Арендатор обязан письменно сообщить об этом… (пункт 22).

Указанный договор аренды лесного участка зарегистрирован в ЕГРН, дата государственной регистрации <дата>, номер государственной регистрации 16-16-10/007/2011-404 (т. 1, л.д. 36).

Как следует из приложения .... к договору аренды, целевое назначение используемых лесов на арендуемом лесном участке – эксплуатационные на весь срок аренды (т. 1, л.д. 96, 100).

Вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда <адрес> от <дата> исковое заявление Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды за 2019, 2020, 2021 г. оставлено без удовлетворения (т. 1, л.д. 47-49). При этом данным решением суда установлено, что размер арендной платы по договору аренды лесного участка .... от <дата> не является регулируемым (т. 1, л.д. 47-49).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких данных, суд первой инстанции обоснованно исходил из вступившего в законную силу решения Приволжского районного суда <адрес> от <дата> по делу .....

По настоящему гражданскому делу судом также установлено, что ответчик ФИО1 арендную плату по вышеуказанному договору аренды за 2022-2023 годы оплатил <дата> в размере 10 642 рублей (по 5 321 рубль за один год), что подтверждается платёжным поручением о перечислении денежных средств (т. 1, л.д. 59).

Таким образом, задолженность ответчика по внесению арендной платы по договору на момент рассмотрения дела судом отсутствует.

Более того, на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции действие договора аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) .... от <дата> истек <дата>

При таких данных, правовые основания для расторжения вышеприведенного договора аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) .... от <дата>, взыскания с ответчика в пользу истца арендной платы за 2022 г. и 2023 г. в размере 94 724,88 рублей, а также для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу лесные декларации в соответствии подпунктом «ж», пункта 10 договора аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) .... от <дата>, по данному гражданскому делу отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО10 Т.Б. в Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан подано заявление о заключении договора аренды лесного участка на новый срок, которое на момент рассмотрения данного гражданского дела судом апелляционной инстанции Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан не разрешено.

При таких данных, требование истца к ответчику о возврате лесного участка по акту приема-передачи являются преждевременными и также не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в связи с нарушением срока внесения ФИО1 арендной платы по вышеуказанному договору аренды за 2022-2023 годы, предусмотренного пунктом 6 договора аренды лесного участка .... от <дата> и приложением к договору аренды ...., требования истца об уплате неустойки за несвоевременное внесение арендной платы являлись обоснованными и подлежали удовлетворению исходя пункта 15 договора аренды и ключевой ставки ЦБ РФ по периодам действия при доле ставки 1/300.

Определяя размер неустойки, суд апелляционной инстанции учитывает, что с <дата> по <дата> действовал мораторий согласно Федеральному закону от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем неустойка за просрочку внесения арендной платы за 2022 г. подлежит исчислению с <дата> по <дата> и составит:

период

дней

ставка ЦБ

формула

неустойка

<дата> – <дата>

296

7,50

5 321,00 ? (1/300 ? 7,5%) ? 296

393,75

<дата> – <дата>

22

8,50

5 321,00 ? (1/300 ? 8,5%) ? 22

33,17

<дата> – <дата>

34

12,00

5 321,00 ? (1/300 ? 12%) ? 34

72,37

<дата> – <дата>

42

13,00

5 321,00 ? (1/300 ? 13%) ? 42

96,84

<дата> – <дата>

22

15,00

5 321,00 ? (1/300 ? 15%) ? 22

58,53

Итого 654,66 рублей.

Неустойка за просрочку внесения арендной платы за 2023 г. подлежит исчислению с <дата> по <дата> и составит:

период

дней

ставка ЦБ

формула

неустойка

<дата> – <дата>

6
12,00

5 321,00 ? (1/300 ? 12%) ? 6

12,77

<дата> – <дата>

42

13,00

5 321,00 ? (1/300 ? 13%) ? 42

96,84

<дата> – <дата>

22

15,00

5 321,00 ? (1/300 ? 15%) ? 22

58,53

Итого 168,14 рублей.

Всего сумма неустойки за просрочку внесения арендной платы за 2022 г. и 2023 г. по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от <дата> составила 822,80 рублей (654,66 + 168,14 = 822.8).

При таких данных, решение суда первой инстанции в данной части подлежит отмене с принятием по делу в этой части нового решения о частичном удовлетворении иска.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329, 330, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда <адрес> от <дата> по данному гражданскому делу в части отказа во взыскании неустойки - отменить.

Принять в данной части новое решение.

Взыскать с ФИО1 (....) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан (....) неустойки за просрочку уплаты арендной платы за 2022 и 2023 гг. по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) от <дата> в размере 822,80 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение

в окончательной форме изготовлено <дата>

Председательствующий ФИО9

Судьи З.Ш. Бикмухаметова

Р.Р. Хасаншин