Решение № 2-1883/2020 2-1883/2020~М-1541/2020 М-1541/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1883/2020

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел опеки и попечительства Управления образования г. Волгодонска, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ее дочь является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещении длительное время зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведения о доставке СМС отсутствуют.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования г.Волгодонска - ФИО4, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, пояснений истца установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли – продажи, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14- 15) и договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В принадлежащем истцу помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 Регистрация ответчика, в принадлежащем истицу жилом помещении существенно ущемляет права истца и законные интересы, как собственника жилого помещения. Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5, <адрес><адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено18.09.2020 года

Судья