Решение № 2-1742/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1742/2018

Дело №2-1742/2018 г. ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в его обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... .... По результатам проведенной 26.10.2017 Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в указанной квартире выполнена перепланировка, а именно, осуществлен демонтаж всех внутренних ненесущих перегородок с устройством новых. В ходе сравнения поэтажного технического паспорта и планировки квартиры ... установлено, что в месте расположения кухни устроена жилая комната ... кв.м.), в месте спальной комнаты осталась жилая комната (... кв.м.), в месте ванной комнаты устроена кладовая ... кв.м.). В квартире ... в месте расположения коридора устроена ванная комната (... кв.м.) Кухня и жилая комната объединены, помещения ванной комнаты и туалета отсутствуют, произведен демонтаж сантехнического оборудования. В ванной комнате установлены душевая кабина, джакузи, две раковины, два туалета и хозяйственная комната. Квартиры объединены в одну. Составлен акт проверки ... от 26.10.2017 г. Во исполнение требований Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного постановлением администрации г. Пензы №631 от 14.06.2013, истцом в адрес ответчика 12.01.2018 г. заказным письмом с уведомлением направлено требование ... о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение одного месяца. В ходе комиссионного обследования указанной квартиры 25.05.2018 г. было установлено, что ранее направленное требование администрации не исполнено.

Просит суд обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... в первоначальное состояние, а именно, привести жилые помещения в соответствие с поэтажным планом дома, выполненным Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.12.2012 г.

Представитель администрации г. Пензы ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал доводы искового заявления в полном объеме, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности - ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В судебном заседании установлено, что собственником квартир, расположенных по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается данными выписок из ЕГРН.

Согласно акту проверки Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 26.10.2017 г. за ... при обследовании квартир ... и ... жилого ... установлено, что в указанной квартире выполнена перепланировка, а именно, осуществлен демонтаж всех внутренних ненесущих перегородок с устройством новых. В ходе сравнения поэтажного технического паспорта и планировки квартиры ... установлено, что в месте расположения кухни устроена жилая комната (... кв.м.), в месте спальной комнаты осталась жилая комната (... кв.м.), в месте ванной комнаты устроена кладовая (... кв.м.). В квартире ... в месте расположения коридора устроена ванная комната ... кв.м.) Кухня и жилая комната объединены, помещения ванной комнаты и туалета отсутствуют, произведен демонтаж сантехнического оборудования. В ванной комнате установлены душевая кабина, джакузи, две раковины, два туалета и хозяйственная комната. Квартиры объединены в одну.

12.01.2018 г. в адрес ФИО1 администрацией г. Пензы направлено требование о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение двух месяцев с момента получения требования.

Согласно акту ... осмотра жилого помещения от 25.05.2018 г. спорное жилое помещение не приведено в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что собственник спорного жилого помещения - квартир №..., ..., расположенных в ... ... в установленном законом порядке в администрацию г. Пензы о проведении перепланировки в принадлежащем ему жилом помещении (до выполнения каких-либо работ) не обращался, соответствующий проект предполагаемого переустройства (перепланировки) в лицензированной организации не заказывал и не получал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации г. Пензы в части возложения на ...5 обязанности привести жилое помещение - квартир №..., ... расположенных по адресу: ..., в первоначальное состояние, а именно, привести жилые помещения в соответствие с поэтажным планом дома, выполненным Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.12.2012 г., в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Исходя из положений ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Аналогичные положения содержатся в п.8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ.

Поскольку при подаче искового заявления администрация г. Пензы была освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, ст. ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (... года рождения, уроженца ...-19, проживающего по адресу: ...) привести жилое помещение расположенное по адресу: ... в первоначальное состояние, а именно, привести жилые помещения в соответствие с поэтажным планом дома, выполненным Пензенским городским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.12.2012 г., в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018 г.

Судья: ...

...

...

...

...

...