Решение № 2-158/2020 2-158/2020~М-24/2020 М-24/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-158/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Спесивцевой Е.С.

С участием представителя истца - администрации МО Туапсинский район ФИО1

Ответчиков: ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 и представителя ответчиков ФИО5

Представителя Управления опеки и попечительства, вопросам семьи и детства, администрации МО Туапсинский район: ФИО6

Представителя Управления пенсионного фонда: ФИО7

Рассмотрев в судебном заседании исковое администрации МО Туапсинский район к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с иском ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе.

В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район ФИО1 поддержала исковые требования, при этом пояснила, что 18 июня 2019 года отделом муниципального земельного контроля администрации муниципального образования Туапсинский район, с целью соблюдения земельного законодательства Российской Федерации был произведен осмотр фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч.№37А, с кадастровым номером 23:33:0606001:356, общей площадью 489 кв.м. В результате проверки было установлено, что в границах осматриваемого земельного участка расположен трех этажный капитальный объект (жилой дом), общей площадью застройки 256 кв.м., по внешним признакам используется в коммерческих целях. В этой связи, в действиях ФИО2 усматриваются признаки нарушения требований органов местного самоуправления по использованию земельного участка - земельный участок с кадастровым номером 23:33:0606001:356 предоставлен для индивидуального жилищного строительства, а фактически земельный участок используется для оказания коммерческих услуг. Следовательно, объект недвижимого имущества (жилой дом), общей площадью застройки 256 кв.м., который возвел ответчик, следует судьбе земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606001:356. Как

установлено муниципальным земельным контролем администрации муниципального образования Туапсинский район, ФИО2 использует объект недвижимого имущества (жилой дом), общей площадью застройки 256 кв.м, в коммерческих целях, что характеризует его как гостевой дом, а не индивидуальным жилым домом, поскольку под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, как указано в пункте 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. Следовательно, в определении индивидуального жилого дома заложено три критерия: обособленность; назначение; количество этажей. Иных характеристик, которым должен отвечать индивидуальный жилой дом действующим законодательством РФ не предусмотрено. Из правовых норм указанных в приказе Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 27.11.2006 № 123 "Об утверждении Методических рекомендаций об условиях строительства, реконструкции и эксплуатации гостевых домов для сезонного проживания отдыхающих и туристов на территориях малоэтажной жилой застройки курортов Краснодарского края" и приказе Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 № 78 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края" следует, что в жилых зонах могут располагаться жилые дома коммерческого назначения, которые подразделяются на гостевые и доходные дома. Гостевой дом для сезонного проживания отдыхающих и туристов - строение этажностью не более 5 этажей, возведенное на участке, предоставленном под жилищное строительство или строительство объектов рекреационного назначения в установленном порядке, предназначенное для проживания одной семьи и размещения отдыхающих не более 30 человек и с количеством номеров не более 15. Гостевой дом должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к зданиям (сооружениям, строениям, пожарным отсекам и частям зданий, сооружений, строений - помещениям или группам помещений, функционально связанных между собой) класса функциональной пожарной опасности Ф 1.2. Также, приказом Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 27.11.2006 № 123 "Об утверждении Методических рекомендаций об условиях строительства, реконструкции и эксплуатации гостевых домов для сезонного проживания отдыхающих и туристов на территориях малоэтажной жилой застройки курортов Краснодарского края", установлено, что считать эксплуатацию гостевых домов одной из форм предпринимательской коммерческой деятельности. Лица, предполагающие строительство гостевых домов или построившие такие объекты, а также реконструировавшие существующие здания для размещения отдыхающих, должны регистрироваться в установленном порядке как субъекты предпринимательской деятельности в налоговых органах Краснодарского края по месту нахождения гостевых домов (пункт 1.4). Разрешение на строительство гостевого дома выдается органом местного самоуправления муниципального образования или уполномоченным органом архитектуры и градостроительства в установленном порядке (пункт 2.1). Порядок выдачи разрешений на строительство и реконструкцию гостевого дома должен соответствовать статье 51 Градостроительного кодекса Российской

Федерации (пункт 2.2). Гостевые дома принимаются в эксплуатацию как самостоятельные объекты недвижимости, построенные на земельных участках, предоставленных для жилищного строительства или объектов рекреационного назначения на правах собственности или аренды (пункт 3.3). На основании указанных Приказов Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, установлено, что правообладателям земельных участков, предоставленных под жилищное строительство или строительство объектов рекреационного назначения, разрешено возводить, реконструировать существующие здания и/или эксплуатировать объекты капитального строительства для сезонного размещения отдыхающих в них с целью оказания коммерческих услуг, но только непосредственно при условии соблюдения приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 27.11.2006 № 123 "Об утверждении Методических рекомендаций об условиях строительства, реконструкции и эксплуатации гостевых домов для сезонного проживания отдыхающих и туристов на территориях малоэтажной жилой застройки курортов Краснодарского края". В этой связи ФИО2 имеет право использовать принадлежащий ему объект капитального строительства, общей площадью застройки 256 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0606001:356, общей площадью 489 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37А как гостевой дом, но исключительно только после его реконструкции из индивидуального жилого дома в гостевой дом, с получением необходимого разрешения в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Таким образом, так как спорный объект капитального строительства используется ФИО2 как гостевой дом, возведенный без получения на то необходимой разрешающей документации, на земельном участке не отведенном для этих целей, а именно на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, он характеризуется как объект самовольного строительства. Таким образом, объект капитального строительства общей площадью застройки 256 кв.м., возведенный ФИО2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37 А, является объектом самовольного строительства. Просит признать объект капитального строительства (жилой дом) общей площадью застройки 256 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37 А, самовольной постройкой, запретить ФИО2 и третьим лицам осуществлять любую деятельность на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0606001:356 и объекте капитального строительства, запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606001:356 и объекта капитального строительства, обязать ФИО2 в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, осуществить снос объекта капитального строительства общей площадью застройки 256 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37 А. В случае не выполнения решения суда

ФИО2 предоставить право сноса объекта капитального строительства администрации муниципального образования Туапсинский район, с последующим взысканием понесенных средств с ФИО2

Ответчики ФИО2 ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 и их представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, при этом представитель ответчиков пояснила, что земельный участок ответчиком приобретен по договору купли-продажи, жилой дом построен на основании разрешения на строительство. На строительство дома были использованы средства материнского капитала. Администрацией МО Туапсинский район ответчику выдано уведомления о соответствии строительства жилого дома, а также постановлением разрешено уменьшение отступов от границ земельного участка. Ответчик не использует жилой дом, как гостевой, поскольку у него большая семья. Кроме того, он является опекуном несовершеннолетнего сына его умершей сестры, который проживает в вместе с ним в доме. Считает, что истцом не доказан факт использования жилого дома как гостевого, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель Управления опеки и попечительства, вопросам семьи и детства, администрации МО Туапсинский район ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что жилой построен в установленном законном порядке. ФИО2 назначен опекуном над несовершеннолетним ФИО8 Для установления опеки ими был обследован жилой дом ответчика, в ходе обследования установлено, что жилой дом соответствует требованиям для жилых помещений и условиям для соответствующего проживания несовершеннолетнего. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ГУ Управления пенсионного фонда в Туапсинском районе Краснодарского края ФИО7 в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что на строительство указанного жилого дома затрачены средства материнского (семейного) капитала, в соответствии с Государственным сертификатом на материнский капитал серия МК-2 №0273203, выданным УПФР в Туапсинском районе 11.04.2008 года на имя ФИО3, в размере 419185 рублей ООкопеек.

Суд, выслушав стороны, исследовал письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, по следующим основаниям.

Так судом установлено, что 18 июня 2019 года отделом муниципального земельного контроля администрации муниципального образования Туапсинский район, с целью соблюдения земельного законодательства Российской Федерации произведен осмотр фактического использования земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край,

Туапсинский район, пгт.Джубга, ул. Кооперативная, участок №37 А, с

Согласно акту осмотра земельного участка МУП «Архитектурноградостроительный центр Туапсинского района» администрации МО Туапсинский район №17 установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606011:356 расположен трех этажный капитальный объект зарегистрирован как жилой дом примерными размерами 16м на 16м, площадью застройки 256 кв.метров, по внешним признакам используется в коммерческих целях.

Земельный участок с кадастровым номером 23:33:0606011:356, площадью 489кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт.Джубга, ул.Кооперативная, уч.№37А, принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №23/001/183/2019-9435 от 20.11.2019 года.

По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) муниципального образования Туапсинский район № 4583/032 от 28.11.2019 года, согласно правилам землепользования и застройки Джубгскош городского поселения Туапсинского района Краснодарского края (в редакции от 30.08.2019) земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), частично в границах зоны возможного использования территории после проведения комплекса инженерных мероприятий по предотвращению затопления, в границах II зоны санитарной охраны курортов.

Согласно материалам обоснования генеральных планов поселений муниципального образования Туапсинский район границы зон санитарной охраны курортов в утвержденном проекте Округа санитарной охраны курортов Туапсинского района указаны некорректно, цифровая версия отсутствует, в государственный реестр кадастра недвижимости границы не включены. В связи с этим в графических материалах генеральных планах поселений муниципального образования Туапсинский район границы зон санитарной охраны курортов нанесены с условной степенью точности и подлежат дополнительному внесению изменений после утверждения проекта корректировки округа санитарной охраны Туапсинской группы курортов. Границы зон санитарной охраны курортов Туапсинского района не утверждены в соответствии с Федеральным законом от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах».

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушай: щие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На указанном земельном участке ответчика ФИО2 расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 23:33:0606011:545, общей площадью 558,2кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт.Джубга, ул.Кооперативная, уч.№37А.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

В соответствии с ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Судом установлено, что жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0606011:356, площадью 489 кв.метров построен на основании разрешения на строительство, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район №Ru 23534101- 998 от 19.09.2013 года.

Постановлением Администрации МО Туапсинский район №2824 от 29.09.2014 года ФИО2 предоставлено разрешение на отклонение предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606011:356, площадью 489 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативам уч. 37 «А», принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права; от 23 мая 2011 года серия 23-АИ № 707190, с северо-восточной стороны с 3 метров до 1 метра, с юго-восточной стороны с 3 метров до 1метра, от точки 9.30 до точки 10.64 с 3 метров до 1 метра.

На строительство указанного жилого дома затрачены средства материнского (семейного) капитала, в соответствии с Государственным сертификатом на материнский капитал серия МК-2 №0273203, выданным УПФР в Туапсинском районе 11.04.2008 года на имя ФИО3, в размере 419185 рублей 00 копеек.

04.12.2018 года Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район №26 по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства уведомило ФИО2 о соответствии построенного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0606011:356 по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт.Джубга, ул.Кооперативная, уч.№37А требованиям о градостроительной деятельности.

В соответствии с соглашением от 31.01.2020 года удостоверенным нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО9 зарегистрированное в реестре №23/219-н/23-2020-3-153 определен размер долей на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, а именно: ФИО2 Ул доля в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок, ФИО3 ? доля в праве общей собственности на жилой дом и ? доля в праве общей собственности на земельный участок, ФИО4 ? доля в праве общей собственности на жилой дом и ? доля в праве общей собственности на земельный участок, ФИО2 ? доля в праве общей собственности на жилой дом и ? доля в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно выводам эксперта по назначенной судом экспертизе №04-ТРС- 20 от 26.03.2020 года обследуемое здание жилого дома с кадастровым номером 23:33:0606011:1545, расположенное по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37А, по своим технико-экономическим показателям, является объектом капитального строительства и занимает 47% площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606011:356. Земельный участок с кадастровым номером 23:33:0606011:356, по адресу

Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37А, площадью 489кв.м.+/-15кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного

строительств, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 1/4 доли; - ФИО3 - 1/4 доли:- ФИО4 1/4 доли; - ФИО4 1/4 доли.

На обследуемом земельном участке, в стадии законченного строительств; находится здание двухэтажного с цокольным этажом жилого дома, 2017года постройки, размером в плане 15.60x14.65метров, площадью застройки - 228,5кв.м., которое расположено в правовых границах земельного участка кадастровым номером 23:33:0606011:356 и учтенного в государственном кадастр, недвижимости с кадастровым номером 23:33:0606011:1545.

Расположение жилого дома с КН 23:33:0606011:1545 на земельном участке кадастровым номером 23:33:0606011:356, расположенного по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37А, выполнено без соблюдения нормативного отступа от границ в нарушение правил землепользования и застройки Джубгского городского поселения Туапсинского района и не соответствует п. 7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительстве Планировка и застройка городских и сельских поселений, п. 5.3.8. СП 30-102-9- «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» может нарушать права и законные интересы других собственников соответствует п.п. 4.2, 4.3, 4.4, 7.2, 7.3, 8.6, 8.7, 8.9, 8.10 СП 55.13330.2016 Дом: жилые одноквартирные.

Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Москва: 2011 год., п.п. 7.1, 7.9, 8.6, 8.7, 8.9, 8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».89* (утвержден Минрегион РФ от 28 декабря 2010 г. № 820 и введен в действие с 20 мая 2011 г.), п.п. 4.7, 5.1, 5.4, 5.8, 5.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-

эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 6.8.14, 6.14.13, 6.14.14, 6.14.16 СП 14.13330.2018 Актуализированная редакция СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах». М., 1995 г..

Основные несущие конструкции (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля) здания жилого дома, расположенное по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Кооперативная, уч. №37А, пребывают в работоспособном техническом состоянии. Дефектов критического характера, влияющих на дальнейшую эксплуатацию не обнаружено. Выполненный объем строительно-монтажных работ не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость жилого дома, не несет угрозу здоровью и жизни граждан. Цокольный и первый этажи жилого дома с КН 23:33:0606011:1545, расположенного по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга,

ул.Кооперативная, уч. №37А, эксплуатируются в соответствии с целевым назначением, второй этаж имеет признаки гостевого дома.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 использует жилой дом по целевому назначению, поскольку жилой дом построен на основании разращения на строительство, в соответствии с

требованиями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием средств материнского капитала, принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО10 на праве общей долей собственности.

Кроме того, вместе с ФИО2 и его жилом доме проживает несовершеннолетний ФИО16 в отношении которого постановлением Администрации МО Туапсинский район № ФИО2 назначен опекуном.

Таким образом, при исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом не является гостевым, не имеет признаков самовольной постройки.

Признаки самовольной постройки закреплены в положениях п. 1 ст. 222 ГК РФ: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные

градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются

действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является

самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение,

возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В п. 46 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.10.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Из анализа вышеприведенных норм применительно к спорным правоотношениям следует, что для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом доказанность одного из указанных обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований о сносе строения.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома проведено с получением на это необходимых разрешений, соответствует градостроительным нормам и является объектом индивидуального жилищного строительства, расположенном на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство данного объекта. Доказательств подтверждающих, что ответчик использует жилой дом как гостевой, истцом суду не представлено, факт использования жилого дома как гостевого судом не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО Туапсинский район к ФИО2 о признании объекта капитального строительства - жилого дома общей площадью застройки 256 квадратных метров по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул.Кооперативная, д. 37А, самовольной постройкой и ее сносе, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:___________________