Решение № 2-288/2018 2-288/2018 ~ М-183/2018 М-183/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-288/2018

Дело № 2-288/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 15 мая 2018 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Лазаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 ФИО11 к Заболоцкому ФИО12, Лапа ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО5 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, при этом указывая, что в ее владении находится земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевский р-он, <адрес>.

25 марта 1998 года она заключила договор купли продажи домовладения и земельного участка с продавцами: ФИО3, Лапа А.И., ФИО4, ФИО5 Указанный договор был составлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в Багаевском БТИ.

06.02.2018 года истица обратилась в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако, регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации права на указанный земельный участок в связи с тем, что в предоставленном в качестве документа- основания договоре купли – продажи домовладения и земельного участка от 25.03.1998 года земельный участок находится у продавца в пользовании на праве аренды.

При получении уведомления о приостановлении государственной регистрации права, истица обратилась в Администрацию Багаевского района, где ей пояснили, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок передан в собственность ФИО6

В настоящее время ФИО6 умер, а принадлежащее ему имущество перешло к его детям, ответчикам по настоящему иску, с которыми истица заключила договор купли-продажи недвижимого имущества.

В договоре купли-продажи основанием для возникновения права собственности ответчиков на указанное недвижимое имущество является определение Багаевского районного суда от 28.10.1996 года.

С 25.03.1998 года истица владеет земельным участком как своим собственным, открыто, непрерывно, имущество из владения истицы никогда не выбывало. Истица использует земельный участок для выращивания сельхозкультур для собственных нужд, а также для нужд членов семьи. На земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом, площадью 47,3 кв.м. с кадастровым номером 61:03:0101221:133. Истица ежегодно получала уведомление об оплате земельного налога и добросовестно оплачивала его.

Таким образом, истица в настоящее время может оформить право на указанный земельный участок только в судебном порядке.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней, право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью1630 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевский р-он, <адрес>.

Истица, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, интересы представлял ее представитель по доверенности ФИО7, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, Лапа А.И., ФИО4, ФИО5 извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица владеет недвижимым имуществом с кадастровым номером: 61:03:0101221:35, расположенным по адресу: <адрес>, Багаевский р-он, <адрес>.

25 марта 1998 года она заключила договор купли продажи домовладения и земельного участка с продавцами: ФИО3, Лапа А.И., ФИО4, ФИО5 Указанный договор был составлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в Багаевском БТИ.

Земельный участок при жилом доме общей площадью 1630 кв.м. не оформлен, истица пользуется им и содержит в порядке, также как и жилой дом с 1998 года по настоящее время.

Претензий, каких либо, юридических или физических лиц к ней не предъявлялось, права на земельный участок никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Информация о зарегистрированных правах в Едином реестре недвижимости на земельный участок отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2018 года.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ФИО2 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет владение и пользование земельным участком, распложенным по адресу: <адрес>, <адрес>, содержит его за свой счет, земельный участок никогда из её владения и пользования не выбывал суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО16 к Заболоцкому ФИО17, Лапа ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО5 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО21 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1630 м.кв, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 18.05.2018 года.

Председательствующий Д.С. Шкуратов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>