Решение № 2-304/2026 2-5194/2025 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-304/2026Дмитровский городской суд (Московская область) - Гражданское <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 50RS0№-85 Дело № (2-5194/2025) именем Российской Федерации <адрес> 28 апреля 2026 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Стифоровой В.Ю., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Гурбан» к ФИО3 муниципального округа <адрес> об установлении границ и площади земельного участка, Садоводческое некоммерческое товарищество «Гурбан» (далее по тексту – СНТ «Гурбан», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО3 городского округа <адрес>, заявив требования об установлении площади земельного участка с кадастровым номером 50№, занятого землями общего пользования, категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, в размере 11 130 кв.м в координатах, указанных в просительной части искового заявления. В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Гурбан» был предоставлен земельный участок площадью 10,5 га из земель ВНИИ «Железобетон» и п/я Г-4624 в районе <адрес>: в коллективно-совместную собственность – 1,7 га, в собственность садоводов – 8,8 га. В соответствии с данным постановлением с/т «Гурбан» выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке, предоставленном в коллективно-совместную собственность садоводов внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Решением общего собрания членов СНТ «Гурбан» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении межевания границ земель общего пользования с целью проведения государственного кадастрового учета, в связи с чем Товарищество обратилось к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, однако во внесудебном порядке установить границы земельного участка не представилось возможным ввиду фактического уменьшения площади земельного участка относительно его площади по правоустанавливающим документам, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Представитель истца СНТ «Гурбан» - ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала, однако после проведенной по делу судебной экспертизы просила установить границы и площади земельного участка в соответствии с вариантом №, предложенным экспертом ФИО2 Дополнительно пояснила, что уменьшение фактической площади земель общего пользования произошло в результате предоставления данных земель в собственность членов СНТ. Представитель ответчика ФИО3 муниципального округа <адрес> – ФИО11 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Третьи лица – ФИО15. ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО12, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО13, ФИО27, ФИО28, а также представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Гурбан» предоставлен земельный участок общей площадью 10,5 га, в том числе в коллективно-совместную собственность – 1,7 га, в собственность садоводов – 8,8 га. На основании данного постановления садоводческому товариществу «Гурбан» выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке, предоставленном в коллективно-совместную собственность садоводов внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №, категория земель не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства. Земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о его правообладателе в ЕГРН не внесены. Решением общего собрания членов СНТ «Гурбан» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении межевания границ земель общего пользования с целью проведения государственного кадастрового учета. В этой связи СНТ «Гурбан» обратилось к кадастровому инженеру ФИО14, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 11 129 кв.м, согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка – 17 000 кв.м. При этом из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок общего пользования огорожен забором, в связи с чем можно сделать вывод, что данный земельный участок существует более 15 лет, его границы закреплены на местности, по сложившемуся землепользованию у владельцев смежных участков претензий нет. По ходатайству стороны истца определением ФИО7 суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2. Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ: По вопросу 1. Земли общего пользования с/т «Гурбан» на местности представляют собой выраженные красные линии застройки в которых расположены проезды с твердым покрытием, участки общего пользования. Границы участка земель общего пользования с/т «Гурбан» по фактическому пользованию определялись в существующих ограждениях земельных участков, в местах отсутствия ограждений- по сведениям ЕГРН о смежных земельных участках, либо как прямая между существующими поворотными точками границ смежных земельных участков. Площадь земельного участка земель общего пользования с/т «Гурбан» по фактическому пользованию составляет 12 311 кв.м. По вопросу 2. В ЕГРН внесены границы о земельном участке с к№: адрес: <адрес>, Кузяевский сельский совет, <адрес>, с<данные изъяты>", площадь 17 000 кв. м., категория земель: Категория не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с/т «Гурбан» с к№ в ЕГРН не внесены в связи с чем определить соответствуют ли границы данного участка по фактическому пользованию сведениям ЕГРН не представляется возможным. Границы земельного участка с к№ по фактическому пользованию с учетом погрешности картографического материала согласно п.14 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 [11], расположены в границах участка, переданного с/т "Гурбан" согласно сведениям Чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Гурбан» (т.4 л. 13). Фактические границы земельного участка с к№ не соответствуют границам участка ЗОП с/т «Гурбан» согласно сведениям Генерального плана с/т «Гурбан» (т.1 л.82,83, т.4 л.87-88,109)- в западной части имеется несоответствие величиной до 37,13 метров. Данное несоответствие фактических границ участка истца сведениям Генерального плана с/т «Гурбан» (т.1 л.82,83, т.4 л.87-88,109) может быть вызвано ошибками при составлении указанного плана либо установкой ограждения с отклонением от границ по Генплану. По вопросу 3. Экспертом установлено пересечение земель общего пользования с земельными участками с кадастровыми номерами: № 50:№. Данные пересечения могут быть вызваны как реестровыми ошибками, допущенными при постановке на ГКУ границ данных участков, так и установкой ограждений с отклонением от границ участков, внесенных в ЕГРН. Площади вышеуказанных пересечений не превышают предельной погрешности определения площади земельного участка с к№ (3,5*0,2*v17000=91,3 кв.м.) По вопросу 4. Экспертом предложено 2 варианта установления границ земельного участка с с кадастровым номером 50:04:0180508:210, расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский сельский совет, <адрес>, с/т «Гурбан»: 1) в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, при котором земельному участку устанавливаются границы площадью 11 107 кв.м 2) разработан на основании фактического пользования, границ смежных участков согласно ЕГРН, при котором земельному участку устанавливаются границы площадью 12 011 кв.м. Суд принимает указанное заключение эксперта ФИО2 и считает возможным положить его в основу решения суда, поскольку заключение подготовлено специалистом, сомневаться в компетентности которого у суда оснований не имеется. Оценивая представленное заключение, анализируя соблюдение порядка проведения экспертизы, определяя полноту заключения, обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение отвечает требованиям относимости и допустимости, а также требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Составивший заключение эксперт имеет соответствующее образование и подготовку, является независимым и ни в каких отношениях со сторонами в споре не состоит, предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в их распоряжение материалов, указывают на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Данные обстоятельства не вызывают сомнений в обоснованности и правильности данного экспертом заключения. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений. В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Землеустройство включает в себя, в том числе описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства (статья 68 Земельного кодекса Российской Федерации). Частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ. На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ). Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. Истец уточнил заявленные требований, просил установить границы и площадь земель общего пользования СНТ «Гурбан» в соответствии с вариантом №, предложенным в заключении эксперта ФИО2 Уточнения приняты судом в порядке ст. 39 ГПК РФ. Суд соглашается с таким вариантом, поскольку он учитывает границы выдела земельного участка СНТ, а также сложившиеся на местности границы смежных земельных участков, при этом после установления границ по данному варианту права иных лиц не нарушаются. Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика и третьих лиц возражений относительно установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180508:210, расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский сельский совет, <адрес>, с/т «Гурбан», являющегося землями общего пользования Товарищества, по варианту №, предложенному в заключении эксперта, а также учитывая, что права и законные интересы смежных землепользователей не нарушаются, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Гурбан» в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Гурбан» к ФИО3 муниципального округа <адрес> об установлении границ и площади земельного участка – удовлетворить. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180508:210, расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский сельский совет, <адрес>, с/т «Гурбан», занятого землями общего пользования СНТ «Гурбанк», категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, равной 12 011 кв.м, и границы земельного участка, в соответствии с каталогом координат: Внешний контур № площадью 65 667 кв.м. по т. №№№№№№№№№№№№№№№№№№№№117-118-1: № Гориз. пролож. Дирекц. угол МСК 50 № X (Север) Y (Восток) 1 № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН относительно границ земельного участка и его площади. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Суд:Дмитровский городской суд (Московская область) (подробнее)Истцы:СНТ "ГУРБАН" в лице председателя Гришаева Геннадия Андреевича (подробнее)Ответчики:Администрация Дмитровского городского округа МО (подробнее)Судьи дела:Стифорова Виктория Юрьевна (судья) (подробнее) |