СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3444/2017 2-3444/2017~М-2888/2017 М-2888/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-3444/2017

Кировский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Шорскине С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3444/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома, о/пл. <данные изъяты>м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ему жилом доме он временно зарегистрировал товарищей ФИО3 и ФИО2 с целью их последующего трудоустройства. Ответчики в его дом никогда не вселялись, своих вещей не завозили и не проживали. Членами его семьи ответчики не являются, общее хозяйство с ним не ведут, ключей от входной двери не имеют. Формальная регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права как собственника, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем он вынужден обратиться суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель 3-го лица: УФМС по Кировскому району г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), что подтверждается также записями в домовой книге (л.д.4-6).

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что ответчики членами его семьи не являются, после регистрации личных вещей в дом не завозили и не проживали, в содержании жилого помещения не участвуют, коммунальные платежи не оплачивают.

Факт непроживания ответчиков ФИО2, ФИО3 в доме истца подтверждается свидетельскими показаниями ФИО4 Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны и соответствуют обстоятельствам дела.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что формальная регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права как собственника, поэтому его права в соответствии со ст. 304 ГК РФ подлежат защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со стороны ФИО2 и ФИО3.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.