Апелляционное определение № 33-4080/2026 от 20 апреля 2026 г.

Судья ФИО2 Дело №

№
64RS0№-44


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 апреля 2026 г. г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Песковой Ж.А.,

судей Шайгузовой Р.И., Палагина Д.Н.,

при помощнике судьи Протасове Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Ломоносовъ» к ФИО1 об истребовании документов, печати, ключей, имущества товарищества по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 26 января 2026 г., которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Шайгузовой Р.И., объяснения представителя ответчика ФИО3, поддержавшей доводы жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников недвижимости «Ломоносовъ» (далее – ТСН «Ломоносовъ») обратилось с иском к ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило возложить на ответчика обязанность в срок не позднее 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу учредительную и организационную документацию, принадлежащую ТСН «Ломоносовъ», а именно: устав товарищества, свидетельство о внесении в реестр юридических лиц, решение администрации города об образовании, утверждении технорабочего проекта об отводе земельного участка под многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления за период с 2020 г. по 2025 г., справку о постановке на учет в налоговую инспекцию, справку Госкомстата о наличии кодов, справку из банка о наличии расчетных счетов, справки о постановке на учет в фонды, договор(ы) об аренде земли, список членов товарищества, реестр собственников помещений с 2020 г. по 2025 г., договор с каждым собственником о предоставлении услуг, книгу учета документов правления, журнал учета входящих и исходящих, а также временно переданных документов, журнал регистрации жалоб и заявлений, журнал регистрации телефонограмм, факсов, журнал регистрации документов, выдаваемых жителям, журнал учета, наличия и движения материальных средств за период с 2020 по 2025 г.; акты (приема законченных строительством объектов, оборудования, выполненных работ, списания, экспертизы и т.д.), доверенности (на голосование на общих собраниях за период с 2020 г. по 2025 г., документы на получение товароматериальных ценностей, ведение дел в арбитраже и т.д. за период с 2020 г. по 2025 г., договоры о поставках, подрядах, поручения (бюджетные; банковские; пенсионные; смету расходов (на содержание управления в ТСЖ) за период с 2020 г. по 2025 г.; печать организации, договор с индивидуальным предпринимателем (далее – ИП) ФИО4 от 28 марта 2022 г., компьютерную технику, камеры видеонаблюдения, дела по бухгалтерскому учету за период с 2020 г. по 2025 г.; жесткий диск с начислениями по лицевым счетам собственников; списки должников, список сотрудников, трудовые договоры, договоры на оказание услуг, штатное расписание, реестры выплаты заработной платы сотрудникам, отчетность по кадровому учету за 2020 - 2025 г.г., технический паспорт многоквартирного дома (оригинал), акты проверок за период с 2020 г. по 2025 г., пароли и логины по ТСН «Ломоносов», счета-фактуры ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром, Водоканал с 2019 г.), акты сверок ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром, Водоканал с 2019 г.), начисления ТСН «Ломоносовъ» жильцам за жилищно-коммунальные услуги с 2019 г., информация по задолженностям жильцов с 2019 г., информация по задолженностям ТСН «Ломоносовъ» перед контрагентами с 2019 г., актуальный реестр собственников помещений с уточнением площади квартир, актуальный реестр членов товарищества, список сотрудников с окладами для начисления и даты выплат заработной платы, приказы по трудоустройству, увольнению, отпусках работников ТСН с 2019 г. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, сданная отчетность по кадровому учету за весь период существования организации, бухгалтерская отчетность ТСН, которая подавалась в ФНС (ранее ФСС) с 2019 г., счета и акты выполненных работ по договорам по обслуживанию крышных котельных с 2019 г., счета и акты выполненных работ по договору по аварийному обслуживанию дома 2019 г., счета и акты выполненных работ по договору по обслуживанию лифтов многоквартирного дома с 2019 г., счета за сантехнические товары: № от <дата>, № от <дата>, № от 21 июля 2025 г., № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, счет № от <дата> за выполнение комплекса работ по ремонту модернизации освещения лифта на светодиодное, счета и акты выполненных работ по договору юридических услуг, счет № от <дата> за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 14 шт., счет за аренду 1C: № от <дата>, № от <дата>, № № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № № от <дата>, № от <дата>, № № от <дата>, № от <дата>, счет Обслуживание по ГИС ЖКХ: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, счет № от <дата> по договору страхования №, счет № от <дата> за выполнение работ по проведению оценки соответствия лифтов требованиям Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», счет № от <дата> за проведение оценки соответствия лифтов требованиям ТР ТС, счет № от <дата> за оказание услуг по проведению экспертного исследования, счет № от <дата> за ремонт ворот, счет № от <дата> за аудиотрубку, счет за эксплуатацию и техническое обслуживание оборудования объекта: № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, счет за ТМЦ (в ООО «Единая УК») № от <дата>, № от <дата>, счет № от <дата> за гирлянды, счет № от <дата> за трубы и тройники, счет № от <дата> за краску, колеровку и губку шлифовальную Т, счет № от <дата> за клапан балансировочный ручной муфтовый, счет № от <дата>(оплата по лицевому счету № (договор № от <дата>), счет № от <дата> за ПВХ - занавесы, счет № от <дата> за краску фасадную, счет № от <дата> за насосную установку повышения давления ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV10-8, счет № от <дата> за оргтехнику, счет № от <дата> за краны, счет № от <дата>(по лицевому счету №) за домофонные ключи, счет № от <дата>, счет № от <дата>, счет № от <дата> за покос травы, уборка территории и вывоз мусора (ИП ФИО16), счет № от <дата> и счет № от <дата> (с ООО «ССПК»), счета за услуги бобкэта: № от 29 февраля 2024 г., № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> (с ФИО17), счет № от 27 апреля 2024 г. за насосы ДИОЛД дренажные, документы по оплате по заявлению за аренду нежилого помещения и автотранспортного средства с ФИО18 (документ в выписке 125-127), счета за техническое обслуживание оборудования с <данные изъяты> и счет за эксплуатацию и техническое обслуживание крышных котельных: №, № от <дата>, счет № от <дата> за ремонт температурных швов с ИП ФИО19, счет № от <дата> за ремонт деформационных швов с УК «Единая», счет № от <дата> за шланги и морилку с УК «Единая», счет № от <дата> за насосы с УК «Единая», счет № от <дата> за механическое торцевое уплотнение с УК «Единая», счет № от <дата> за кислород в баллонах с УК «Единая», счет № от <дата> за электротовары с УК «Единая», счет № от <дата> за лист рифленный с УК «Единая», счет № от <дата> за краску, дюбеля, клей с УК «Единая», счет № от <дата> за бетоноконтакт с УК «Единая», счет № б/н от <дата> за периодическую проверку вентиляционной системы с ООО «СПЕЦГАЗ», счета № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> с ООО «Спецлифт», счета с ООО «Водоворот-С» № от <дата> за сантехнические товары (60000 руб.), № от <дата> за электро- и сантехоборудование (200060 руб.), счет № от <дата> за сан.тех.материал (на сумму 100032 руб.), счет № от <дата> за передачу оборудования без сервиса, счет № с ФИО16 по договору № б/н от <дата>, счет № от <дата> за дезинсекцию с ООО «ДезДело», счет № № от <дата> за санитарно-технические материалы, счет № ЦБ-143 от <дата> за санитарно-технические материалы с ООО «Системы»; налоговую отчетность ТСН, которая подавалась в СФР (ранее ПФР) с 2019 г., документы по оплате государственной пошлины за рассмотрение исков в Арбитражном суде Саратовской области, бухгалтерская отчетность ТСН по капитальному ремонту, которая подавалась с начала ведения счета капитального ремонта, доступы в личные кабинеты ресурсоснабжающих организаций (Саратовэнерго, Газпром), так как не представлен логин и пароль, возможность изменения правообладателя невозможна сервисом, Устав (оригинал) с синей печатью, регистрационные документы ТСН, техническая документация на инженерные сети МКД, так как был передан только технический паспорт и копия акта электрического присоединения, отсутствует документация по отоплению, водоснабжению, водоотведению, земельного участка, паспорта ОДПУ на ХВС (2 счетчика), на газ (2 счетчика) и/или акты поверок; паспорта на котлы (2 шт.), на циркуляционные насосы (4 шт), на дренажные насосы (8 шт.), на насосную станцию (1 шт.), акты проверок контрольных и надзорных органов, протоколы собраний, договоры, счета, акты выполненных работ, акты приемки-передачи выполненных работ по капитальному ремонту МКД, который проводился в следующие периоды: капитальный ремонт отмостки МКД (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества собственности, покраска входных групп, укладка покрытия площадки, прилегающей к входным группам (2022 г.), капитальный ремонт общего имущества замена труб ХВС в подвале МКД с установкой ПНС на ввод воды (2023 г), договор на приобретение камер 37 шт. (отдельной строчкой выставлено начисление за видеонаблюдение), договор с АО «ЭР телеком-холдинг» по счету № от <дата> за услуги телефонии и по лицевому счету №, счет № от <дата> за услуги телефонии; договор № СРТ-00503505 от <дата> (домофонная техника), договор № от <дата> с ООО УК «Единая», договор на приобретение насосной станции, договор на ремонтные работы асфальтового покрытия, акты выполненных работ за весь период действия договора, договор на сдачу в аренду общедомового имущества, акты предоставленных услуг, счета за весь период действия договора, договор на аренду нежилого помещения, акты выполненных работ, счета за весь период действия договор, в т.ч. договор аренды нежилого помещения б/н от <дата>, договор № б/н от <дата> с ФИО15, договор б/н от <дата> за аренду нежилого помещения; договор на аренду техники, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, договор об организации расчетов за ЖКУ, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор № об организации расчётов за ЖКУ от <дата>, договор на приобретение автоматики ворот, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, договор на обслуживание ворот, акты выполненных работ, счета за весь период действия договора, в т.ч. договор технического обслуживания ворот № от <дата>, документы на земельный участок, договор № б/н от <дата> за аренду автотранспортного средства с ФИО15, договор № б/н от <дата>; договор возмездного оказания услуг № от <дата> (с УК «Единая»), сублицензионный договор № б/н от <дата> о предоставлении неисключительных прав на использование программ ДомоПульт 15000, договор на освидетельствование лифтов с 2019 г., договор на страхование лифтов с 2019 г., страховой полис от 2025 г., договоры на проведение экспертных исследований, договор № ТСН от <дата> на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор № на аварийное обслуживание МКД от <дата>, договор аренды транспортного средства б/н от <дата>, договор № от <дата> за выполнение работ по капитальному ремонту, договор № от <дата> субподряда капитального ремонта общедомового имущества с УК «Единая», договор № от <дата> субподряда капитального ремонта асфальтового покрытия с УК «Единая», договор на аварийное обслуживание МКД от <дата>, договор по оплате консультационных услуг по финансовой устойчивости с ФИО15, договор от <дата> за выполнение электромонтажных работ (ИП ФИО5), договор оказания услуг от <дата> за покраску 1-го этажа подъездов в доме с ИП ФИО20, договор оказания услуг от <дата> за ремонт напольного покрытия в доме с ИП ФИО20, договор № от <дата> на обслуживание котельных с ООО «СТК», договор на уборку территории № от <дата> с УК «Единая», договор № б/н от <дата> за уборку подъездов с ИП ФИО16, договор № от <дата> беспроцентного займа с ООО «СТК», договор об оказании услуг б/н от <дата> за услуги по выполнению работ по текущему ремонту подъездов МКД с ИП ФИО14, договор 1/п погрузчик бобкэт от <дата> за уборку снега с УК «Единая», договор оказания юридических услуг № от <дата>, все счета-фактуры и счета и акты с контрагентами, сметы доходов и расходов с 2019 г., документация ревизионной комиссии с ежегодными финансовыми отчетами с 2019 г., протоколы общих собраний собственников МКД с 2019 г., протоколы общих собраний членов ТСН с 2019 г., протоколы заседаний членов правления ТСН с 2019 г., паспорта готовности МКД к отопительному сезону с 2019 г., копии актов поверок и замены счетчиков (ИПУ) поквартирно с 2019 г., так как в квитанции выставляли стоимость на ИПУ по отоплению, соглашения о досудебном урегулировании спора от <дата> по заявлению ФИО25 с актами и документами по данному соглашению, соглашение о досудебном урегулировании спора от <дата> с перечислением средств на имя: ФИО21 с актами и документами по данному соглашению, соглашение о досудебном урегулировании спора от <дата> с перечислением средств на имя ФИО22 с актами и документами по данному соглашению, документы для подотчетных средств (чеки, счета и т.п.), переведенных по документам из выписки 137,139 на счет ФИО15 в сумме 100000 руб. в подотчет, документы (заявления) на возврат ошибочно перечисленных денежных средств из средств ТСН, авансовые отчеты ТСН «Ломоносовъ» с 2019 г., имущество, которое оплачивалось с расчетного счета ТСН или являлось общедомовым имуществом: насосы ДИОЛД дренажные, домофонные ключи, камеры - 37 шт., ПВХ - занавесы, гирлянды - 14 шт., аудиотрубка, кислород в баллонах, насосная станция - 1 шт., бетоноконтакт, программа Домопульт, доступ в программу 1С; паспорта, гарантийные талоны, счета-фактуры на приобретение следующего оборудования: циркуляционный насос №, пог. озависимая автоматика на отопление, система загазованности, насосная станция ANTARUS Multi Drive 3 М2 VI0-8 №, сетевой насос №, сетевой насос №, теплообменник ЭТРА № ЭТ-014с-16-41 014с-15-0255, теплообменник ЭТРА№ ЭТ-014с-16-41 014с-15-0253, расширительный бак reflex Membra №Р0703900, расширительный бак reflex Membra №Р062922, ОДПУ тепловой энергии ТЭМ 104 №, ОДПУ газа №, ОДПУ ХВС ЭКОНОМ СВТТ 65 х-В №, ОДПУ ХВС ЭКОНОМ СВТТ 65 х-В №, насос GRUNDFOS 87771079-V06 №, насос GRUNDFOS А96110051Р215270003, насос GRUNDFOS А36110051Р215270001, насос GRUNDFOS А96108700Р215240002, насос GRUNDFOS 872229 №, насос GRUNDFOS А91108700Р215230003, подпилочный насос GRUNDFOS А965156541Р21524, подпилочный насос GRUNDFOS А965156541Р21524 №, Riello EN 600-34-l№, Riello EN 600-34-Ш 1501039144.

В обоснование заявленных требований указано, что протоколом общего собрания членов ТСН «Ломоносовъ» от 26 июля 2025 г. избрано новое правление товарищества, председателем товарищества избрана ФИО23

ФИО1 исполняла обязанности председателя ТСН «Ломоносовъ» до 21 августа 2025 г.

В период осуществления ею полномочий товарищество функционировало, велась хозяйственно-финансовая деятельность, были понесены текущие расходы, происходило снятие денежных средств, выплачивалась заработная плата работникам, однако после вступления в должность нового председателя ФИО23 ответчик не передала ТСН документы, печати, ключи, доступ к программам, в том числе 1С, имущество товарищества, необходимые для осуществления полноценной деятельности.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 26 января 2026 г. исковые требования ТСН «Ломоносовъ» удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ФИО1 подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Полагает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нарушены нормы материального и процессуального права. Указывает не неисполнимость судебного акта.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом общего собрания членов ТСН «Ломоносовъ» от 26 июля 2025 г. ФИО23 избрана председателем товарищества.

Вступившим в законную силу решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 11 декабря 2025 г. по гражданскому делу № 2-1-5749/2025 по иску ФИО15 к ФИО23 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконной государственной регистрации изменения сведений в Едином государственном реестре юридических лиц в удовлетворении иска отказано.

Судом первой инстанции также установлено, что ФИО1 исполняла обязанности председателя ТСН «Ломоносовъ» с 31 июля 2020 г. до 21 августа 2025 г.

В указанный период производилась выплата заработной платы следующим лицам ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, приобретались товары и выполнялись работы, оплачивались услуги по счетам, а также заключались договоры в целях надлежащего обслуживания дома.

Часть документов и ключи были переданы ответчиком председателю товарищества ФИО23 по акту 2 сентября 2025 г. (л.д.76-79).

Вместе с тем ответчик не передала документацию и имущество товарищества в полном объеме его вновь избранному председателю ФИО23

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность по передаче документов и имущества действующему председателю товарищества была исполнена ответчиком не в полном объеме, для полноценного функционирования ТСН «Ломоносовъ» и обеспечения трудовых прав его сотрудников истцу необходимо получить документы бухгалтерского учета, а также протоколы общих собраний, кадровые документы, договоры, имущество и иную документацию, которая создавалась (составлялась), оформлялась в период осуществления ответчиком трудовой деятельности в должности председателя товарищества, в связи с чем удовлетворил исковые требования в части.

Решение суда обжалуется ответчиком в той части, в которой заявленные требования удовлетворены. Истцом апелляционной жалобы на решение суда об отказе в удовлетворении части исковых требований не подавалось, в связи с чем судебное постановление в указанной части не является предметом проверки судебной коллегии в силу действия принципа диспозитивности.

С выводами суда о возложении на ответчика обязанности по передаче части документов предметов и доступа в программы в виде логина и пароля судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из положений ст. ст. 138, 149 ЖК РФ, п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, следует, что переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.

При разрешении заявленных исковых требований к числу юридически значимых обстоятельств относится исследование вопроса о фактическом наличии имущества и документации товарищества у бывшего руководителя - председателя, что обусловлено принципом исполнимости судебного акта.

Вопреки доводам жалобы, установив, что обязанность по передаче документов и имущества действующему председателю товарищества была исполнена ответчиком не в полном объеме, для полноценного функционирования ТСН «Ломоносовъ» истцу необходимо получить истребуемые им документы и имущество, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим федеральным законом, если иное не установлено настоящим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 вышеуказанного федерального закона ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.

Все хозяйственные операции, проводимые организацией, подлежат оформлению первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет без каких-либо пропусков или изъятий (ст. 9 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 29 названного федерального закона экономический субъект должен обеспечить безопасные условия хранения документов бухгалтерского учета и их защиту от изменений. При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

Ссылки в жалобе на то, что вся финансово-хозяйственная деятельность велась в программе 1 С, в связи с чем суд необоснованно возложил на ответчика обязанность по передаче первичной бухгалтерской документации, несостоятельны, основаны на неверном толковании вышеприведенных правовых норм.

Вопреки доводам жалобы бухгалтерские документы, истребованные судом первой инстанции у ответчика, с учетом подтверждения совершения операций сведениями банковских счетов должны были храниться в товариществе и подлежат передаче ответчиком истцу.

Доводы жалобы об отсутствии оснований для истребования у ответчика сведений о логине и пароле программ 1 С и Домопульт несостоятельны. Как следует из объяснений представителя ответчика, данных суду апелляционной инстанции, ФИО1 обладает вышеуказанной информации.

Учитывая наличие у ответчика сведений о логине и пароле указанных программ, использование которых необходимо для осуществления деятельности товарищества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возложении на ответчика обязанности по предоставлению доступа к ним путем передачи логина и пароля.

То обстоятельство, что указанная информация может быть получена истцом у создателей данных продуктов (программ), не снимает с ФИО1 обязанности по передаче логина и пароля.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о возложении на ответчика обязанности по передаче истцу части документации по следующим основаниям.

Как следует из обжалуемого решения, суд обязал ФИО1 передать ФИО23 договор № ТСН от 1 октября 2021 г. на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор оказания услуг от 27 ноября 2023 г. за ремонт напольного покрытия в доме с ИП ФИО26, тогда как указанные документы были переданы ответчиком истцу по акту от 2 сентября 2025 г.

Обязанность по передаче договора на аварийное обслуживание многоквартирного дома от <дата> поименована в резолютивной части решения суда дважды.

Доказательств ведения в товариществе журналов регистрации жалоб, заявлений, учета, наличия и движения материальных средств материалы дела не содержат. Сведения о том, что подобные журналы передавались ответчику при вступлении ее в должность председателя товарищества, отсутствуют.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для истребования у ответчика указанных журналов.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (ст. 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч. 5 ст. 198, ст. ст. 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.

При этом в силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст. 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым.

Между тем судебное постановление по настоящему делу данным требованиям в части не соответствует.

Так, судом первой инстанции на ответчика возложена обязанность передать истцу документы на получение товароматериальных ценностей, дела по бухгалтерскому учету; информацию о начислениях по лицевым счетам собственников за период с 31 июля 2020 г. до 21 августа 2025 г., бухгалтерскую и налоговую отчетности ТСН, которая подавалась в ФНС и ОСФР, паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону, документы (заявления) на возврат ошибочно перечисленных денежных средств из средств ТСН, авансовые отчеты ТСН «Ломоносовъ».

Вместе с тем судом не конкретизированы документы, подлежащие передаче, в указанной части резолютивная часть решения содержит общие формулировки, не позволяющие исполнить его.

Таким образом, на ФИО1 не могла быть возложена обязанность по их передаче истцу.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела судом первой инстанции, и в соответствии со ст. 328, п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение суда следует отменить в части.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 26 января 2026 г. в части возложения на ФИО1 обязанности передать товариществу собственников недвижимости «Ломоносовъ» договор № ТСН от 1 октября 2021 г. на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, договор на аварийное обслуживание МКД от 1 августа 2020 г., договор оказания услуг от 27 ноября 2023 г. за ремонт напольного покрытия в МК с ИП ФИО26, журнал регистрации жалоб, заявлений, журнал учета, наличия и движения материальных средств, документы на получение товароматериальных ценностей, дел по бухгалтерскому учету; информацию о начислениях по лицевым счетам собственников за период с 31 июля 2020 г. до 21 августа 2025 г., бухгалтерскую и налоговую отчетность ТСН, которая подавалась в ФНС и ОСФР, паспорта готовности МКД к отопительному сезону, документы (заявления) на возврат ошибочно перечисленных денежных средств из средств ТСН, авансовые отчеты ТСН «Ломоносовъ» отменить.

Принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении требований товарищества собственников недвижимости «Ломоносовъ» к ФИО1 об истребований указанных документов.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 апреля 2026 г.

Председательствующий

Судьи