Решение № 2-1162/2017 2-1162/2017~М-1143/2017 М-1143/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1162/2017

Дело № 2-1162/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 24 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Новокузнецка, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к Администрации г.Новокузнецка, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации ..... о признании права собственности в порядке приватизации, на комнаты, расположенные по адресу: ....., комнаты ..... (с кадастровыми номерами ..... и .....).

Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 зарегистрирован и проживает в комнатах, расположенных по адресу ....., комнаты ..... и ..... Между ФИО4 и Администрацией ....., в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений, ...... был заключен Договор на передачу в собственность гражданина жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 33,7 кв.м., расположенных по адресу ....., комнаты ..... и ..... Для получения кадастрового паспорта истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Однако, решением от ...... осуществление кадастрового учета объекта недвижимости (комнаты .....) было приостановлено в связи с тем, что в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» указано, что несмежные помещения (комнаты) являются отдельными помещениями. Переданные ФИО4 комнаты не являются смежными, а также не являются единым жилым помещением, они не могут быть учтены как единый объект, комнаты поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты с номерами ..... и ......

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО8, действующий на основании доверенности от ......, на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации ....., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Решением ..... от ..... о предоставлении специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, принятым Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации ....., ФИО1 и ее сыновьям ФИО5 ФИО14 В.В. были предоставлены комнаты .....,..... в ....., общей площадью 35,9 кв.м.

..... между МУ «.....» ..... и ФИО6 заключен типовой договор найма служебного жилого помещения ....., согласно которому, совместно с нанимателем в жилое помещение, состоящее из двух комнат в ....., общей площадью 35,9 кв.м., вселяются члены семьи сыновья: ФИО5 ФИО15 и В.В.

Распоряжением ..... от ......, изданным главой ....., было утверждено исключить из числа служебных жилых помещений по МУ «.....» две комнаты, общей площадью 35,9 кв.м., по адресу: ......

..... между МБУ «.....» ..... и ФИО12 (ранее ФИО17 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 33,7 кв.м., в том числе, жилой 21,4 кв.м., в четырехкомнатной квартире по адресу: ..... комн...... (п.2.1 договора найма). Вышеуказанные комнаты переданы ФИО10 по акту приема-передачи жилого помещения от ...... В списке лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи указаны: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

..... на основании Договора ..... от ..... о передаче жилого помещения в собственность граждан, ФИО4 принял в собственность, жилое помещение в виде двух комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 33,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 21,4 кв.м., расположенных по адресу: ..... комнаты 2,3, занимаемое им на условиях социального найма. Данные комнаты поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты с номерами ..... и ...... Право собственности на вышеуказанные комнаты не зарегистрировано.

...... ФИО4 для получения кадастрового учета обратился с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Однако, решением от ...... осуществление кадастрового учета объекта недвижимости (комнаты .....) было приостановлено в связи с тем, что в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» указано, что несмежные помещения (комнаты) являются отдельными помещениями.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, жилое помещение - две комнаты, площадью 33,7 кв.м., расположенные по адресу: Россия, ..... комнаты ..... переданные ФИО4, являются отдельными жилыми помещениями, поставленными на кадастровый учет с разными кадастровыми номерами, в связи с чем ФИО4 не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, состоящего из двух комнат.

В соответствии со ст.2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственности ведении предприятий, на условиях социального найма вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке установленном законодательством.

Договор на передачу в собственность гражданина жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 33,77 кв.м., расположенных по адресу: ..... комнаты ..... и ..... никем не оспорен.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что препятствия для передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО4 в порядке приватизации, - отсутствуют; иных лиц, имеющих право на предоставление спорных комнат в собственность, - не имеется, в связи с чем требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на две комнаты общей площадью 33,7 кв.м, расположенные по адресу: Россия, ..... комнаты ..... (кадастровый .....) и ..... (кадастровый .....).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская