Решение № 2-2183/2021 2-2183/2021~М-1604/2021 М-1604/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-2183/2021

к делу № 2-2183/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП <адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. гаражом с инвентарным №, находящимся в г. Шахты по адресу: <адрес> в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>») владеет К.Е.Г., на основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты, архивной выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому заключению о состоянии конструкций гаража по <адрес> в районе жилого дома № в г. Шахты, выданного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», строительные конструкции указанного гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрацией г. Шахты истцу было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. департамента архитектуры градостроительства и перспективного развития на гараж, из которого следует, что объект капитального строительства - гараж общей площадью 25,9 кв.м., построенный на основании решения Артемовского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ. № п.6.1, расположен на земельном участке площадью: 30,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>»). Администрацией г. Шахты истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. ДД.ММ.ГГГГ. данный гараж был поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости №. К.Е.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось имущество, наследниками на которое являются супруга ФИО2, сын ФИО1, а также сын К.А.Е., умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не претендует на долю в наследстве на гараж, так как между ней и истцом было достигнуто соглашение, что наследство в виде квартиры переходит в собственность ФИО2, а гараж - сыну ФИО1, который фактически принял наследство, поддерживает гараж в технически исправном состоянии, оплачивает электричество и пользуется им по назначению. Других наследников нет.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт принятия им наследства в виде гаража №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>») после смерти отца К.Е.Г.., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>»).

Впоследствии истец, в порядке 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>»).

Истец - ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду отзыв, в котором указала, что просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме, на гараж после смерти супруга не претендовала и не претендует в настоящее время, между наследниками было достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справке МУП <адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ., гаражом с инвентарным №, расположенным по адресу: <адрес> в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>») владеет К.Е.Г., на основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты, архивной выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой, застройщику К.Е.Г. было разрешено строительство гаража в автокооперативе «<данные изъяты>».

К.Е.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа М.Е.Б.. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти К.Е.Г. имеется наследственное дело №.

Согласно данным указанного наследственного дела, наследниками принявшими наследство являются: супруга наследодателя - ФИО2, проживавшая на момент смерти подачи заявления по адресу: <адрес>, согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.; сын наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, являвшийся несовершеннолетним на момент смерти наследодателя, проживавший на момент подачи заявления по адресу: <адрес>, согласно заявлению его законного представителя – матери ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.; сын наследодателя - К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшийся несовершеннолетним на момент смерти наследодателя, проживавший на момент подачи заявления по адресу: <адрес>, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.

Наследственного дела после смерти К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО2 не претендовала и в настоящее время не претендует на наследственное имущество в виде гаража, так как между наследниками было достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, по которому наследство в виде квартиры переходит в собственность ФИО2, а гараж – в собственность ФИО1, который фактически принял наследство, поддерживает гараж в технически исправном состоянии, оплачивает электричество, ставит машину, то есть истец открыто и непрерывно пользуется и владеет наследственным имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти отца. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано, поскольку наследодателем при жизни гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

ДД.ММ.ГГГГ. данный гараж был поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости №

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций гаража по <адрес> в районе жилого дома № в г. Шахты, выданному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ., строительные конструкции указанного гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией г. Шахты был выдан отказ № от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. департамента архитектуры градостроительства и перспективного развития также следует, что объект капитального строительства - гараж общей площадью 25,9 кв.м., построенный на основании решения Артемовского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ № п.6.1, расположен на земельном участке площадью: 30,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>»).

Учитывая то обстоятельство, что построенный гараж не нарушает законные интересы других лиц, построен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей, то суд полагает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № (бывший АГК «<данные изъяты>»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2021г.