Решение № 2-627/2020 2-627/2020~М-11/2020 М-11/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-627/2020Октябрьский районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданские и административные Дело № 2-627/2020 УИД № 22RS0067-01-2020-000017-85 Именем Российской Федерации 13 апреля 2020 года г. Барнаул Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Фурсовой О.М., при секретаре Кузьминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания, Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по вопросам повестки дня с 1 по 13 (включительно), оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений (квартир) № и № соответственно, расположенных в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями прилагаемых к исковому заявлению правоустанавливающих документов. Согласно информации, размещенной в сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru (сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства), в соответствии с совместным приказом Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления вышеуказанным МКД с управляющей организацией ООО «УК Поток». Согласно информации, размещенной на сайте Государственной инспекции Алтайского края (жилищный надзор) в реестре лицензий Алтайского края (сайт: giak.ru) с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК Поток». Истцы не принимали участия в оспариваемом собрании, зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанным адресам. По мнению истцов, от указанных ответчиками в протоколе сведений о принявших участие в голосовании собственников (1 901,25 м2 или 54,60%) следует отнять 445,86 м2 по соответствующим основаниям, указанным в расчете истцов. Применяя в своем расчете значение 3 682,3 м2 за 100% голосов собственников всех жилых и нежилых помещений в доме истцы руководствовались суммой площадей всех жилых и нежилых помещений в доме соответственно, содержащихся в выписках из ЕГРН В ходе рассмотрения дела, истцы также указали, что указанная в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (№) пояснила в судебном заседании, что в действительности не инициировала проведение оспариваемого собрания. Во всех без исключения письменных решениях собственников по вопросу повестки дня № не указано лицо, которому делегируется право заключения договора управления с ООО «УК Поток», в то время как в тексте протокола по вопросу № после слов «Решили (Постановили)» таким лицом указана ФИО3 По вопросу повестки дня № собственниками не принято решение о размере «прочих» расходов на «Обслуживание приборов учета». Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом согласно ч. 8.2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ). В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1). Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Согласно пункту 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В соответствии с пунктом 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка и нравственности. Из положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1. части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Из материалов дела следует, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, расторгли договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «Ренессанс» избрали в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Поток». Инициатором проведения общего собрания собственником помещений, согласно указанного протокола является собственник помещения - ФИО3 (№). Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Кодекса). Таким образом, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений. Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной. По правилам части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу приведенных норм собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом на участие и в голосовании в общем собрании, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме рассчитывается, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, зарегистрированных на праве собственности за конкретными собственниками. На дату проведения внеочередного общего собрания в <адрес> собственники владеют 3682,3 кв.м., а не 3482,00 кв.м. всех жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов, как отражено в протоколе. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в общем собрании собственников помещений приняли участие собственники помещений владеющие 1901,25 кв.м., что составляет 54,60 % голосов. Между тем, из числа голосов, принявших участие в проведении собрания подлежат исключению из кворума величина 445,86 м2, а 1 445,39 м2 - достигнутый кворум собственников, принявших участие в голосовании. (1445,39 х 100): 3 682,3 = 39,52 - достигнутый кворум собственников, принявших действительно участие в голосовании. При этом, суд исходит из следующего: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 №п/п Номерпом. (квартиры) Ф.И.О. соб-ка, согласно решениям (бюллетеням) ответчиков S пом. по данным ответчиков в «м2» S пом. по данным ЕГРН Доля голосующего в праве соб-ти на пом., согласно данным ответчиков Доля голосующего в праве соб-ти на пом-щие., согласно данным ЕГРН Примечание S пом. (в «м2») подлежащая исключению из кворума собрания 1 133 ФИО8 17,4 17,4 1 1 Голос не оспаривается. - 2 165 ФИО9 16,7 16,7 1 Едино- личный собствнник ФИО10 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 16,7 3 137 ФИО11 17,6 17,6 1 1 Голос не оспаривается. - 4 97 ФИО12 20 (по таблице) 19,1 1 Единоличный собственник ФИО13 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 20 5 138 ФИО14 17,4 17,4 1 Единоличный собственник ФИО15. Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 17,4 6 69 ФИО16 18 16,9 1 1 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 18 – 16.9 = 1,1 м2 1,1 7 139 ФИО17 17,4 17,4 1 1 Голос не оспаривается. - 8 148 ФИО18 18 17,1 1 1 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 18 – 17,1 = 0,9 м2 0,9 9 140 ФИО19 17,5 17,5 1 Единоличный собственник ФИО20 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 17,5 10 10 ФИО21 1/2 доли от 51 51 1 Долевые собственники ФИО22, ФИО23 Голосовал не собственник. К исключению: 1/2 от 51 = 25,5 м2 25,5 11 142 ФИО24 16,9 16,9 1 1 Голос не оспаривается. - 12 78 ФИО25 17,6 17,6 1 1 Голос не оспаривается. - 13 149 ФИО26 17,4 17,4 1 1 Голос не оспаривается. - 14 152а ФИО27 16,8 16,8 1 1 Голос не оспаривается. - 15 152 ФИО28 16,4 16.4 1 1 Голос не оспаривается. - 16 156 ФИО29 17,8 17,9 1 1 Голос не оспаривается. - 17 170 ФИО30 18,7 18,7 1 1 Голос не оспаривается. - 18 180 ФИО31 17,2 17,2 1 1 Голос не оспаривается. - 19 164 ФИО32 17,1 17.1 1 1 Голос не оспаривается. - 20 167а ФИО33 16,8 16,8 1 1 Голос не оспаривается. - 21 53 ФИО34 30,5 30,5 1 Единоличный собственник ФИО34 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 30,5 22 55 ФИО35 1/3 доли от 34,4 34,4 1/3 1/3 Голос не оспаривается. - 23 45 ФИО4 17,5 17,5 1 1 Голос не оспаривается. - 24 101 ФИО36 1/2 доли от 19,3 19,3 1/2 Собственники по 1/2 доли: ФИО37, ФИО38 Голосовал не собственник. К исключению: 1/2 от 19,3 = 9,65 м2 9,65 25 68 ФИО39 17,1 17,1 1 Единоличный собственник ФИО40 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 17,1 26 89 ФИО41 16,7 16,6 1 1 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 16,7 – 16,6 = 0,1 м2 0,1 27 84 ФИО42 17,3 17,3 1 1 Голос не оспаривается. - 28 86 ФИО43 3/8 доли от 36,10 33.4 1/2 15/32 Голос не оспаривается. - 29 125 ФИО2 16,9 16,9 1 1 Устное заявление истца о фальсификации подписи 16,9 30 72 ФИО44 1/2 доли от 34 34 1/2 1/2 Голос не оспаривается. - 31 52 ФИО45 17,1 17,1 1 1 Голос не оспаривается. - 32 50 ФИО46 17,5 17,5 1 1 Голос не оспаривается. - 33 126 ФИО47 16,9 16.9 1 1 Голос не оспаривается. - 34 113 ФИО5 17 17 1 1 Голос не оспаривается. - 35 131 ФИО48 16,9 16,9 1 1 Голос не оспаривается. - 36 103 ФИО7 33,8 33,8 1 Инф. о зарегистрированных правах правах соб-ти в ЕГРН отсутствует Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 33,8 37 47 ФИО49 17,1 (по таблице) 16,3 1 1 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 17,1 – 16,3 = 0,8 м2 0,8 38 127 ФИО50 16,8 16,8 1 1 Голос не оспаривается. - 39 105 ФИО6 17 17 1 1 Голос не оспаривается. - 40 49 ФИО3 2/3 доли от 16,4 16.4 2/3 2/3 Голос не оспаривается. - 41 11 ФИО51 34,1 31,2 1 Единоличный собственник ФИО52 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 34,1 42 107 ФИО53 16,8 16,8 1 1 Голос не оспаривается. - 43 169 ФИО54 16,8 16,8 1 1 Голос не оспаривается. - 44 20 ФИО55 17,9 17,9 1 1 Голос не оспаривается. - 45 111 ФИО56 17 16,7 1 1 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 17 – 16,7 = 0,3 м2 0,3 46 104 ФИО57 17,1 17,1 1 1 Голос не оспаривается. - 47 157 ФИО58 16,7 16.7 1 1 Голос не оспаривается. - 48 155 ФИО59 15,8 15,8 1 1 Голос не оспаривается. - 49 18 ФИО60 16,8 16,6 1 1 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 16.8 – 16,6 = 0,2 м2 0,2 50 21 ФИО61 17,3 17.3 1 1 Голос не оспаривается. - 51 144 ФИО62 1/2 доли от 34,2 34,2 1/2 1/2 Голос не оспаривается. - 52 56 ФИО63 17,2 17,2 1 1 Голос не оспаривается. - 53 61 ФИО64 1/2 доли от 36 36 1/2 1/2 Голос не оспаривается. - 54 81 ФИО65 18,8 18,8 1 1 Голос не оспаривается. - 55 87 ФИО66 лилия Владимировна 16,8 16,8 1 1 Голос не оспаривается. - 56 88 ФИО67 17,3 17,3 1 1 Голос не оспаривается. - 57 92 ФИО68 18 18 1 1 Голос не оспаривается. 58 98 ФИО69 17.2 17,2 1 1 Голос не оспаривается. - 59 99 ФИО70 Александрович 17,2 17,2 1 1 Голос не оспаривается. - 60 119 ФИО71 17,2 17,2 1 1 Голос не оспаривается. - 61 120 ФИО72 17 17 1 1 Голос не оспаривается. - 62 121 ФИО73 17,1 17,1 1 1 Голос не оспаривается. - 63 122 ФИО74 16,7 16,7 1 1 Голос не оспаривается. - 64 123 ФИО75 17,3 17,3 1 1 Голос не оспаривается. - 65 70 ФИО76 1/2 доли от 17,2 16,9 1/2 1/2 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 1/2 от 17,2 = 8,6 1/2 от 16,9 = 8,45 8,6 – 8,45 = 0,15м2 0,15 66 95 ФИО77 1/2 доли от 17,5 17,5 1/2 1/2 Отметки проставлены таким образом, что не представляется возможным определить волеизъявление участника голосования (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ) 8,75 67 58 ФИО78 34,9 33,9 Общ. совм. соб-ть Общ. совм. соб-ть с ФИО79 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 34,9 – 33,9 = 1 м2 1 68 31 ФИО80 17,1 17,1 1 Инф. о зарегистрированных правах правах соб-ти в ЕГРН отсутствует Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 17,1 69 7 ФИО81 32,3 32,3 1 1 Голос не оспаривается. - 70 14 ФИО82 18,5 17,1 1 Единоличный собственник ФИО83 31.01.2002 несоверш.) Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 18,5 71 143 ФИО84 16,9 16,9 1 1 Голос не оспаривается. - 72 106 ФИО85 16,6 16,6 1 1 Голос не оспаривается. - 73 101 ФИО86 1/2 доли от 19,3 19,3 1/2 Собственники по 1/2 доли: ФИО37, ФИО38 Голосовал не собственник. К исключению: 1/2 от 19,3 = 9,65 м2 9,65 74 35 ФИО87 35,2 35,2 1 1 Голос не оспаривается. - 75 107а ФИО88 17,5 17,5 1 Единоличный собственник ФИО89 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 17,5 76 117 ФИО90 34,4 34,4 1 1 Голос не оспаривается. - 77 114 ФИО91 18,8 17,3 1 Единоличный собственник ФИО92 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 18,8 78 128 ФИО93 20 18,4 1 1 Голос не оспаривается. - 79 129 ФИО94 1/2 доли от 33,9 13,9 1/2 1/2 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 1/2 от 33,9 = 16,95м2 1/2 от 13,9 = 6,95м2 16,95 – 6,95 = 10м2 10 80 16 ФИО95 17,2 17,2 1 1 Голос не оспаривается. - 81 16 ФИО96 17,4 17,4 1 1 Голос не оспаривается. - 82 176 ФИО97 33,6 33,6 1 Решение (бюллетень) от 17.08.2019. Право соб-ти зарегистрировано 26.08.2019 Голосовал не собственник. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 33,6 83 6 ФИО98 1/2 доли от 36,7 36,7 1/2 1/2 Голос не оспаривается. - 84 6 ФИО99 1/2 доли от 36,7 36,7 1/2 1/2 Голос не оспаривается. - 85 178 ФИО100 17,1 17,1 1 1 Голос не оспаривается. - 86 27 ФИО101 18,6 18,6 1 1 Голос не оспаривается. - 87 179 ФИО102 17,8 17,8 1 1 Отсутствует подпись. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 17,8 88 83 ФИО103 34,4 34,4 1 1 Голос не оспаривается. - 89 96 ФИО104 1/3 доли от 19,1 17,7 1/3 1/3 Голос не оспаривается. Площадь пом. завышена, к исключению: 1/3 от 19,1 = 6,36м2 1/2 от 13,9 = 5,9м2 6,36 – 5,9 = 0,46 м2 0,46 90 74 ФИО105 17,9 17,9 1 1 Голос не оспаривается. - 91 173 ФИО106 Владимировна 17,1 17,1 1 Единоличный собственник ФИО107 Отсутствует подпись. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 17,1 92 162 ФИО108 17,8 17,8 1 1 Голос не оспаривается. - 93 102 ФИО109 34,5 34,5 1 1 Голос не оспаривается. - 94 112 ФИО110 1/2 доли от 17,1 17,1 1/2 1/2 Голос не оспаривается. - 95 64 ФИО111 1/2 доли от 16,9 16,9 1/2 1/2 Голос не оспаривается. - 96 Н1 ФИО112 87/250 долей от 85,8 85,8 87/250 87/250 Голос не оспаривается. - 97 Н1 Киян Вячеслав Александрович 163/250 долей от 85,8 85,8 163/250 163/250 Голос не оспаривается. - 98 Н2 ФИО113 27,7 27,7 1 1 Голос не оспаривается. - 99 2 ФИО114 33,1 33,1 1 1 Несовершеннолетний – без права голоса. К исключению из кворума вся учтенная площадь помещения. 33,1 Всего исключению из кворума в «м2» подлежит 445,86 Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ не имело кворума для принятия оспариваемого решения. Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (№ пояснила, что в действительности не инициировала проведение оспариваемого собрания. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований и удовлетворении их в полном объеме. В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 руб., в равных долях в пользу каждого по 150 руб., с каждого по 60 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания - удовлетворить. Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по вопросам повестки дня с 1 по 13 (включительно), оформленные протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО1, ФИО2 возврат государственной пошлины в размере 300 руб., в равных долях в пользу каждого по 150 руб., с каждого по 60 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий О.М. Фурсова Суд:Октябрьский районный суд г. Барнаула (Алтайский край) (подробнее)Судьи дела:Фурсова Ольга Михайловна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
