Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-570/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года <адрес> Республики Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при секретаре Биктимировой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Ф.Ф. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Ф.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она фактически проживала с мужем с <данные изъяты>.

Поскольку они проживают на первом этаже, получив в <данные изъяты> году разрешение на строительство балкона, они построили балкон. В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы, однако ей посоветовали обратиться в суд с данным иском для надлежащего оформления.

Просит сохранить переустроенное жилое помещение, имеющее общую площадь по СНиП 31-01-2003 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец К.Ф.Ф. не явилась, в представленном заявлении просила удовлетворить иск, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района М.О.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснив, что ранее по выданным ордерам выдавалось разрешение на строительство балконов на 1 этаже, которые они должны были построить в течение 10 лет. Поскольку балкон построен, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.Ф. принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из копии технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилая квартира Литера А, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую <данные изъяты>.м., из которых жилая площадь – <данные изъяты> (л.д. 6-9).

Согласно ордеру № в 2004 году К.А.И. (мужу заявителя) разрешено строительство балкона по указанному адресу (л.д.14).

Поскольку произведенные в жилом доме истца перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

При таком положении, исковые требования о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Ф.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение на праве собственности, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в переустроенном состоянии, за К.Ф.Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>