Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-626/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.

при секретаре Ступаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <...> д. * кв. *. Истцом в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- демонтаж дверного блока жилой комнаты и прихожей,

- зашивка дверного проема между жилой комнатой и шкафом,

- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней,

- организация проема между жилой комнатой и шкафом,

- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим разом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Московского района г.Н.Новгорода, надлежаще извещенная, в судебное заседание своего представителя не направила, письменный отзыв не представила, причины неявки неизвестны.

Ответчик администрация г.Н.Новгорода, надлежаще извещенная в судебное заседание своего представителя не направила, письменный отзыв не представила, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Московского района г.Н.Новгорода, представителя ответчика администрации г.Н.Новгорода, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <...> д. * кв. * на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.04.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 23). В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят муж истца ФИО2 ** г.р. и дочь ФИО3 ** г.р.

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- демонтаж дверного блока жилой комнаты (*) и прихожей (*) (по плану БТИ до перепланировки),

- зашивка дверного проема между жилой комнатой (*) и шкафом (*) по плану БТИ до перепланировки),

- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (*) и кухней (*) (по плану БТИ до перепланировки),

- организация проема между жилой комнатой (*) и шкафом (*) (по плану БТИ после перепланировки),

- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (*) и кухней (*) по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 40,2 кв.м., в том числе жилая – 27,5 кв.м.

Согласно заключению АО «*», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено.

Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Инженерные коммуникации после перепланировки сохранены существующими.

После выполнения перепланировки квартира соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ.

Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры -использование для постоянного проживания. Права и законные интересы жильцов дома не нарушены. Обеспечивается безопасность для здоровья и жизни людей, эксплуатирующих квартиру.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу <...> д. * кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (*) площадью 10,5 кв.м., жилая комната (*) площадью 17,0 кв.м., шкаф (*) площадью 1,1 кв.м., кухня (*) площадью 6,1 кв.м., санузел (*) площадью 3,0 кв.м., прихожая (*) площадью 2,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Я.Ю. Денисов