Решение № 2-652/2026 2-652/2026(2-6718/2025;)~М-5825/2025 2-6718/2025 М-5825/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-652/2026

Дело №(2-6718/2025)

УИД 55RS0№-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жарко Н.Ф.

при помощнике судьи ФИО7, осуществляющем ведение протокола судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 о сохранении жилого дома в перепланированном виде, снятии с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома совокупностью жилых домов блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с вышеуказанными требованиями к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1, в обоснование которых указала, что ей с ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 155,1 кв.м., с кадастровым номером: 55:36:140102:3648.

Земельный участок под жилым домом был выделен ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Омск-Кировской нотариальной конторой 2303; номер регистрации права собственности - 55:36:140102:3648-55-55-01/139/2008-562.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 пришли к соглашению о разделе земельного участка на 2 участка. В результате раздела ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:6978 площадью 436+/-7 кв.м., ФИО1 - земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:6979 площадью 464+/-8.

В соответствии с заключением, подготовленным ООО «ЦН ЭКСПО АРУС», жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет признаки блокированного жилого дома. Каждый жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, конструкции кровли и крыши разделены и независимы, также не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

На основании изложенного, истец просила суд:

- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:140102:3648 в перепланированном виде общей площадью 170,6 кв.м.;

- снять с кадастрового учёта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:140102:3648, площадью 155,1 кв.м.;

- поставить на кадастровый учёт жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:140102:3648, в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 170,6 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 155,1 кв.м., с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 долю, номер регистрации права собственности 55:36:140102:3648-55-55-01/139/2008-562 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 долю, номер регистрации права собственности 55:36:140102:3648-55-55-01/139/2008-562 от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:140102:3648, общей площадью 170,6 кв.м, совокупностью домов блокированной застройки №, №: дом блокированной застройки № площадью 107,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:140102:3648, дом блокированной застройки № площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:140102.

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право долевой собственности на жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право долевой собственности на жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участия не принимал, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков департамента имущественных Администрации <адрес>, департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности. Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации, имеющий имущество в своей собственности, вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении его имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно положениям статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (ч. 1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГрК РФ, в которой указано, что под реконструкцией понимается реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Как предусмотрено статьей 55 ГрК РФ, реконструкция капитального объекта предполагает обязательное получение соответствующего разрешения на реконструкцию, выдачу акта приемки заказчиком и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно частей 2 и 3 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ).

Таким образом, нормы ЖК РФ дают основания для вывода о том, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.0.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную достройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях б ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому и расположен на земельном участке, предоставленном на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно соглашению № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 пришли к соглашению о разделе земельного участка на 2 участка.

В результате раздела земельного участка ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:36:140102:6978, площадью 436+/-7 кв.м., а ФИО1 - с кадастровым номером 55:36:140102:6979, площадью 464+/-8 кв.м.

Истец указывает, что жилой дом является домом блокированной застройки, так как каждый жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, конструкции кровли и крыши разделены и независимы, также не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Правоустанавливающие документы на блоки отсутствуют.

Согласно заключению эксперта ООО «ЦН ЭКСПО АРУС» жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Кировский АО, <адрес>, по основным параметрам соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам. Сохранение и эксплуатация данного объекта не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. На момент проведения экспертизы объект является капитальным, прочно связан с землёй. Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Кировский АО, <адрес>, фактически состоит из двух независимых блоков (квартир), не имеющих между собой прямого сообщения и функционирующих самостоятельно в качестве жилых помещений. Блок (квартира) № состоит из помещений - номера на экспликации к поэтажному плану строения №, 2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, общей площадью - 94,2 кв.м, (с учётом неотапливаемых помещений 103,7 кв.м.). Блок (квартира) № состоит из помещений - номера на экспликации к поэтажному плану строения №, 2,3, 4, 5, 6, общей площадью - 60,9 кв.м, (с учётом неотапливаемых помещений 66,9 кв.м.). Каждая квартира имеет независимый вход с улицы. Между квартирой № и № нет прямого сообщения. В каждой квартире инженерные коммуникации функционируют независимо (электроснабжение, водоснабжение, газовое отопление), имеется соответствующее оборудование (газовые котлы и т.п.) и установлены индивидуальные приборы учёта потребления коммунальных услуг. Земельный участок для квартир № и № разделён забором. Таким образом, <адрес> № являются самостоятельными жилыми объектами и могут существовать обособленно. Все выводы, которые сделаны в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, действительны и в отношении каждой из его независимых частей: <адрес>.

Таким образом, по результатам проведённого исследования сделаны следующие выводы: <адрес>, являющаяся частью жилого дома по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, включающая помещения - номера на экспликации к поэтажному плану строения №, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, общей площадью - 94,2 кв.м, (с учётом неотапливаемых помещений 103,7 кв.м.), на дату производства экспертизы является самостоятельным объектом жилого назначения, имеет все необходимые для функционирования в качестве жилого объекта помещения, оборудование и инженерные коммуникации. Объект соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам. Объект не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Объект является капитальным и прочно связан с землёй.

Принимая в качестве доказательства представленное заключение, суд учитывает, что оно составлено независимым специалистом, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы с учетом имеющихся данных на основании непосредственного осмотра объекта недвижимого имущества.

Указанные характеристики свидетельствуют о том, что фактически жилой дом по адресу: <адрес>, представляет собой два самостоятельных жилых дома блокированной застройки, используемые истцом и ответчиком, каждый из которых имеет самостоятельный вход и выход.

Доказательства, подтверждающие наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможности нарушения прав и законных интересов других граждан возведением указанной постройки, не представлены.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в процессе эксплуатации был реконструирован и соответствует условиям, установленным ст. 222 ГК РФ. Кроме того состоит из двух блоков № и №, является домом блокированной жилой застройки, так как каждый блок в спорном доме имеет самостоятельный выход на отдельный земельный участок, блоки технически и функционально между собой не связаны, не имеют помещений общего пользования.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.

В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Следовательно, в соответствии с частью 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5, 6 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Перечень общего имущества многоквартирного дома содержится в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ, который относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Следовательно, многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к обозначенному в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ имуществу общего пользования.

В силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ) под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001, утверждённым и введённым в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утверждёнными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – СНиП 31-02-2001), данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом, согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утверждённым Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

С учётом части 2 статьи 49 ГК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

В ФИО8 «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Как следует из обозначенных норм и правил, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками. При этом существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования, а жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые многоквартирным домом не являются.

Таким образом, ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учёта.

Объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности, пригоден для постоянного проживания, не нарушает права и интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, при этом, ответчиками, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, свидетельствующие об обратном.

В связи с изложенным, суд считает требования о признании жилого дома по адресу: <адрес>, жилыми домами блокированной застройки, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, образованные в результате признания права собственности подлежат постановке на кадастровый учёт в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в том числе – блок № площадью 103,7 кв.м., принадлежащий истцу ФИО2, блок № площадью 66,9 кв.м., принадлежащий ответчику ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 о сохранении жилого дома в перепланированном виде, снятии с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома совокупностью жилых домов блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 170,6 кв.м. с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 155,1 кв.м. с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет жилой дом общей площадью 170,6 кв.м. с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 52 23 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 52 24 № выдан УМВД России по <адрес>, на жилой дом общей площадью 170,6 кв.м. с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учёта жилой дом с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером 55:36:140102:3648, расположенный по адресу: <адрес>, совокупностью жилых домов блокированной застройки № и № общей площадью 170,6 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 52 23 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> право собственности на жилой дом блокированной застройки № площадью 103,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 52 24 № выдан УМВД России по <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки № площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ф. Жарко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Ф. Жарко