Решение № 2-1567/2025 2-1567/2025~М-1239/2025 М-1239/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-1567/2025

производство №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Комитет жилищных отношений администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что с <дата> истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца, когда он работал в НГЧ кочегаром. В <дата>. муниципальной комиссией было произведено обследование жилого <адрес>, по результатам которой был составлен акт и заключение, вынесено постановление о признании указанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Данное обстоятельство дает истцу право участвовать в программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого помещения». Для участия в программе гражданам необходимо предоставить документы, в том числе правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещением. Однако документы подтверждающие право пользования на спорное жилое помещение были утеряны. В связи с чем возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. При этом истец более двадцати лет постоянно проживает по указанному адресу, производит технический ремонт, оплачивает текущие платежи и поддерживает его в надлежащем состоянии, совместно с ним по указанному адресу проживают его дети - ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> года рождения.

Определениями Белогорского городского суда <адрес> от <дата>, <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ФИО4, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО5 дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурное подразделение <адрес> железной дороги – филиала ОАО «РЖД», МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», Администрацию <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам указанным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца в период его работы в <данные изъяты> кочегаром. Изначально в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> было две <адрес>, в одной квартире проживала семья истца и в другой квартире ФИО4 В дальнейшем указанное жилое помещение было разделено на два жилых помещения, истец с семье проживает в <адрес>.

В судебное заседание не явился представитель ответчика МКУ «Комитет жилищных отношений администрации <адрес>», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 к МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предметом спора является право истца на пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Согласно сведения представленным МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес> от <дата> жилое помещение (квартира) №, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес>, сведения об указанном объекте отсутствуют.

В ГГРН сведения о праве собственности в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №.

В ходе рассмотрения дела из пояснений представителя истца установлено, и не оспаривается стороной ответчика, что в период прохождений трудовой длительности отцу истца - ПЛ* от предприятия было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое в дальнейшем был вселен истец в качестве члена семьи нанимателя и проживает в нем по настоящее время.

Указанное подтверждается сведениями архивной справки представленной объединенным архивом <адрес> ОАО «РЖД» от <дата>, согласно которой ПЛ* <дата> года рождения, на основании приказа от <дата> № п.6 был принят кочегаром центральной котельной <адрес> по 3 разряду – <дата>, на основании приказа от <дата> № п. 8 в связи с окончанием курсов переведен машинистом крана с <дата><дата> ПЛ* был уволен на сновании приказа от <дата> №-к по ст. 33 п.4 КЗОТ РСФСР.

Согласно данным свидетельства о рождении серия <данные изъяты> № ПЛ* является отцом ФИО1, <дата> года рождения.

<дата> ПЛ*, <дата> года рождения, умер, о чем оставлена запись акта о смерти № от <дата>.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР, действовавшей в период вселения отца истца ПЛ* в спорную квартиру, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Ст.48 ЖК РСФСР предусматривались основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным – в силу данной нормы ордер на жилое помещение мог быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

В судебном заседании сторона ответчика не оспаривала законность вселения и фактическое проживание как отца истца – ПЛ* так и самого истца ФИО1 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования помещения № от <дата> межведомственной комиссии, назначенной приказом МКУ «Управление ЖКХ Администрации <адрес>» от <дата> № с внесенными изменениями от <дата> №, заключению об оценке состояния помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от <дата> жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежность – муниципальная собственность, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Возникшие между сторонами жилищные правоотношения являются длящимися, в связи с чем при разрешении спора подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации – в соответствии со ст.5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Ст.67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> при жизни отца, имеет по указанному адресу регистрацию с <дата>.

Факт вселения ФИО1 в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, подтверждается представленными материалами дела, а также показаниями свидетеля КЗ*

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому его показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

С момента вселения ФИО1 в жилое помещение наймодатель (в последующем его правопреемник) не оспаривал законность использования ими жилого помещения. С момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность права ФИО1 на использование жилого помещения администрацией <адрес> также не оспаривались.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период вселения семьи истца в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была одна <адрес>, в дальнейшем указанное жилое помещение было разделено на два самостоятельных жилых помещений.

Квартира № расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от <дата> была передана в безвозмездную личную собственность ЩН*, при этом на момент передачи квартиры в ней был зарегистрирован только ЩН*

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № собственником жилого помещения, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., с <дата> является ФИО4.

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес><дата>, что подтверждается МО МВД России «Белогорский» от <дата>. Совместно ним по указанному адресу зарегистрированы его дети - ФИО3, <дата> года рождения с <дата>, и ФИО2, <дата> года рождения с <дата> года рождения, что подтверждается сведениями ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» от <дата> №.

<дата> администрацией <адрес> вынесено постановление № о присвоении адреса объектам адресации, расположенным по <адрес>. Из приложения к указанному постановлению усматривается, что жилому помещению занимаемому истцом присвоен №.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 пользуется спорным жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на законных основаниях.

Не оформление с ФИО1 договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению жилищных прав истца, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органом местного самоуправления указанного документа.

Признание жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, аварийным и непригодным для проживания не являться является предусмотренным законом основанием для отказа от заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, которое было предоставлено ранее и не являлось аварийным на момент предоставления.

На основании изложенного, учитывая, что судом установлено вселение и проживание истца в спорной квартире на условиях социального найма, подлежит удовлетворению требование истца предъявленные к МКУ «Комитет жилищных отношений Администрации <адрес>».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Комитет жилищных отношений администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,- удовлетворить

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято <дата>.