Решение № 2-446/2017 2-446/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-446/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Никитиной Т.Ю., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ по <адрес>, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом принадлежащая ей на праве общей долевой собственности 1/2 доля вышеуказанного жилого дома фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды – <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета площади веранды – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке. Вышеуказанная часть жилого <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Указав также, что признание за нею права собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды – <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета площади веранды – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, истец просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды – <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета площади веранды – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане - 3, литер «А»/, а также веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. /литер «а»/, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и ее право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца адвокат Никитина Т.Ю. заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных ФИО1 требований, не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.7).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сособственником вышеуказанного недвижимого имущества являлась ФИО5 (доля в праве – 1/2).

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Тульским областным регистрационным центром (л.д.24).

Как следует из доводов истца ФИО1 и ее представителя адвоката Никитиной Т.Ю., наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО3.

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.8-23), площадь жилого <адрес> с учетом площадей веранд составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь без учета площадей веранд – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., при этом принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды – <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета площади веранды – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане - 3, литер «А»/, а также веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. /литер «а»/, с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/ (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вышеуказанная часть жилого <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Суд приходит к выводу, что признание за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды – <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета площади веранды – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды – 22,0 кв.м., общей площадью без учета площади веранды – 10,6 кв.м., жилой площадью – 10,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды – <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета площади веранды – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане - 3, литер «А»/, а также веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. /литер «а»/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина