Решение № 2-2637/2019 2-2637/2019~М-2478/2019 М-2478/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2637/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

с участием прокурора Гридневой Н.В.,

при секретаре Стародубовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекративший право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекративший право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета

В обоснование своих требований указала, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>. На момент сделки в квартире оставались зарегистрированы ФИО2 и его совершеннолетний сын ФИО3 Стороны не оговаривали сохранения права на дальнейшее проживание ответчиков при заключении договора. ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 его сын ФИО3 отказывается выезжать и вывозить свои вещи из принадлежащего истцу жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, они не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета и совместного имущества. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием освободить жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ требование ответчиком получено, однако ответа каких-либо действий не последовало. Истец полагает, что нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать УМВД России г. Самара снять ответчика с регистрационного учета и выселить ФИО3 по адресу: : <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, согласно которым просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать УМВД России г. Самара снять ответчика с регистрационного учета ФИО3 по адресу: : <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент сделки в квартире оставались зарегистрированы ФИО3 и его совершеннолетний сын ФИО3. Соглашения о сохранении права на дальнейшее проживание ответчика между сторонами не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно справки ООО «ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 13).

ФИО3 не является членом семьи истца, они не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета и совместного имущества.

Не смотря на то, что истец является собственником спорной квартиры, владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом не может, поскольку ответчик не желает сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры добровольно, в его адрес ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, требование было получено ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа либо каких-либо действий не последовало.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, членом семьи собственника не является, никаких соглашений с истцом на сохранение права пользования жилым помещением ответчик не заключал. Участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья ФИО3 не принимает.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственников соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со стороны ответчика ФИО3, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 10.09.2019 года

Судья подпись О.А. Тулякова