Решение № 2-108/2024 2-108/2024(2-2101/2023;)~М-1796/2023 2-2101/2023 М-1796/2023 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-108/2024

Дело № 2-108/2024

УИД 42RS0013-01-2023-002617-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А.,

при секретаре Малоедовой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Междуреченска Сотниковой Н. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 апреля 2024 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску Акционерного общества "Междуречье" к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Междуречье" (далее АО "Междуречье") обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требования истца мотивированы тем, что АО "Междуречье" является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Указанное жилье предоставляется АО "Междуречье" для проживания работников на период выполнения ими трудовых обязанностей на предприятии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (ФИО7 ) О.А. было предоставлено жилое помещение в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ как работнику предприятия, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ для проживания с <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года и по настоящее время ответчики зарегистрированы по месту пребывания.

В настоящее время ответчик ФИО2 не является работником АО «Междуречье». ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. На текущую дату ФИО2 жилое помещением в добровольном порядке не освобождено.

С учетом уточнений исковых требований, просят выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца АО "Междуречье" ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала в части выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил учесть, что до настоящего времени договор найма не расторгнут и не оспорен, кроме того полагает, что ответчик ФИО8. сохраняет право на проживание в жилом помещении, поскольку она была вселена в данную комнату не являясь работником АО «Междуречье».

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предосвили заявле6ние о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора <адрес> полагавшей, что заявленные требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, АО "Междуречье" является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Медведевой (ранее ФИО7 ) О.А. как работнику предприятия было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Междуречье» и Медведевой (ранее ФИО7 ) ФИО10. был заключен договор пользования жилым помещением с временно проживающим в общежитии ОАО «Междуречье» по адресу <данные изъяты>, на основании которого ФИО2 на время ее трудовой деятельности в ОАО «Междуречье» была предоставлена комната №.

Согласно карточки регистрации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. (ранее ФИО7 ) О.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, что также подтверждается сведениями, предоставленными из ГУ МВД России по <адрес>.

На момент рассмотрения дела ФИО2 по указанному адресу не проживает, работником АО «Междуречье» не является.

Ответчику ФИО2 была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. Однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что работает дежурной по общежитию по адресу <данные изъяты> в <адрес><данные изъяты>, ответчик ФИО2 не проживает в общежитии <данные изъяты>, в общежитии также не появляется, каким образом её вселили в комнату № не знает. Она сама проживает в этом же общежитии, но ответчицу она давно не видела.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является заведующей общежития <данные изъяты>. Ей известно, что ответчику была выделена комната № до <данные изъяты> года, но фактически ответчик не проживает в комнате <данные изъяты>, оплату за коммунальные услуги она производила, на каком основании её вселили ей неизвестно. Где проживает ответчица ей неизвестно.

Указанные выше обстоятельства не оспариваются представителями сторон в судебном заседании.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Законодатель четко определил, что жилое помещение в общежитии может быть предоставлено только гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте, на период работы либо учебы. В противном случае, как отмечено в п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, несоблюдение может стать основанием для подачи заинтересованными лицами искового заявления о выселении проживающих лиц.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является наличие совокупности условий, при которых ответчик ФИО2 не может быть выселена из занимаемого жилого помещения принадлежащее истцу на праве собственности без предоставления другого жилого помещения, а именно состоит ли она на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет право состоять на данном учете.

Судом установлено, что законное или договорное право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, то отсутствуют правовые основания, которые бы позволили ФИО2. продолжать пользоваться спорным жилым помещением, поскольку фактически она не проживает в спорном жилом помещении, что не отрицается сторонами, то требования собственника жилого помещения о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так же на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 6 000 руб., данные расходы подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества "Междуречье" к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> комната <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "Междуречье" в счет возмещения понесенных судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года.

Судья Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова

Подлинник решения подшит в материалы дела № 2-108/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области