Решение № 2-128/2026 2-128/2026(2-1862/2025;)~М-2136/2025 2-1862/2025 М-2136/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-128/2026

Дело 2-128/2026 (2-1862/2025)

УИД № 43RS0017-01-2025-005395-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Орлова Д.С.,

при секретаре Запольских О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2026 (2-1862/2025) по иску администрации МО городской округ <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование земельным участком за счет наследственного имущества ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ «<данные изъяты> обратилась в суд с иском о взыскании задолженности за пользование земельным участком за счет наследственного имущества ФИО3

В обоснование требований указали, что ФИО3 с <дата> числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 28,8 кв. м, с кадастровым номером ***. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 1593 кв. м. Таким образом, ФИО3с 24.09.2001 использовала земельный участок с кадастровым номером *** в связи с приобретением права на объект недвижимости с кадастровым номером ***. За период использования земельным участком с вышеуказанным кадастровым номером у ФИО3 образовалась задолженность в общей сумме 4328,63 руб.: в сумме 2737,13 руб. за период с 01.01.2019 по 30.09.2023 в сумме 2347,73 руб. и проценты за период с 13.12.2021 по 22.12.2023 в сумме 389,40 руб.; в сумме 181,09 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 146,59 руб. и проценты за период с 23.11.2023 по 31.12.2023 в сумме 34,50 руб.; в сумме 752,96 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в сумме 460,20 руб. и проценты за период с 01.01.2024 по 09.10.2024 в сумме 292,76 руб.; в сумме 657,45 руб. за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в сумме 307,53 руб. и проценты за период с 10.10.2024 по 09.06.2025 в сумме 349,92 руб. Истцу стало известно, что ФИО14 умерла <дата>. Просит взыскать за счет наследственного имущества <данные изъяты> задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером *** в сумме 4328,63 руб.: в сумме 2737,13 руб. за период с 01.01.2019 по 30.09.2023 в сумме 2347,73 руб. и проценты за период с 13.12.2021 по 22.12.2023 в сумме 389,40 руб.; в сумме 181,09 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 146,59 руб. и проценты за период с 23.11.2023 по 31.12.2023 в сумме 34,50 руб.; в сумме 752,96 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в сумме 460,20 руб. и проценты за период с 01.01.2024 по 09.10.2024 в сумме 292,76 руб.; в сумме 657,45 руб. за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в сумме 307,53 руб. и проценты за период с 10.10.2024 по 09.06.2025 в сумме 349,92 руб.

Протокольным определением судьи от <дата> к участию в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2 (л.д. 132).

Представитель истца – администрации муниципального образования городской округ <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования администрации МО городской округ <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Основной принцип земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).

В силу пп. 1 – 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Из представленных материалов следует, что ФИО3 числится правообладателем недвижимости – жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 53).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером *** расположен по адресу: <адрес>, что по подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Из выписок ЕГРН следует, что на земельный участок с кадастровым номером *** наложено обременение в виде аренды земельного участка по договору ***, выданного <дата>, срок действия аренды с <дата> на 10 лет в отношении ФИО3 Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером *** расположен жилой дом, площадью 28,8 кв.м, с кадастровым номером *** и кадастровой стоимостью 259406,22 руб., правообладателем которого является ФИО3 На этом же земельном участке расположен другой объект недвижимости с кадастровым номером *** (л.д. 10 обор. стор.-11, 12-13, 14, 16, 54-55, 56, 57-58, 59, 60-61).

Из копий претензий истца от <дата> ***, от <дата> ***, от <дата> *** и от <дата> *** следует, что администрация <адрес> обращалась к ФИО3 с требованием погасить задолженность за пользование земельным участком (л.д. 17, 24, 30, 35).

По расчетам арендной платы на 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы размер арендной платы арендатора ФИО3 за период с <дата> по <дата> составил 473,22 руб., с <дата> по <дата> составил 473,22 руб., с <дата> по <дата> составил 473,22 руб., с <дата> по <дата> составил 493,09 руб., с <дата> по <дата> составил 581,57 руб. (л.д. 39-43).

Согласно представленным расчетам задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером *** за период с 01.01.2019 по 30.09.2023 составила 2347,73 руб. и пени за период с 13.12.2021 по 22.11.2023 – 389,40 руб.; с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 146,59 руб. и пени за период с 23.11.2023 по 31.12.2023 в сумме 34,50 руб.; с 01.01.2024 по 30.09.2024 в сумме 460,20 руб. и пени за период с 01.01.2024 по 09.10.2024 в сумме 292,76 руб.; с 01.10.2024 по 31.03.2025 в сумме 307,53 руб. и пени за период с 10.10.2024 по 09.06.2025 в сумме 349,92 руб. (л.д. 18, 25, 31, 36).

Из копии свидетельства о смерти II-ИР *** и ответа <данные изъяты> межрайонного отдела ЗАГС от <дата> *** следует, что ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата> (л.д. 45, 93, 122).

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилом дом следует, что ФИО3 на основании договора от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 62-68).

Из сведений <данные изъяты> представительства КОГБУ «БТИ» от <дата> *** следует, что ФИО3 владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от <дата>, зарегистрированного <дата> в реестровой книге БТИ <адрес> под *** (л.д. 78, 129).

Из сведений ОСФР по <адрес> от <дата> *** следует, что социальное пособие на погребение умершей ФИО3 в размере 6396,59 руб. выплачено ФИО1, иных недополученных сумм после смерти ФИО3 не имеется (л.д. 81).

Из сведений МВД следует, что ФИО3 на день смерти – <дата> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> По указанному адресу с <дата> по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, и ФИО7, <дата> года рождения (л.д. 84, 85, 86).

Из копии наследственного дела *** в отношении имущества ФИО3, умершей <дата>, следует, что ФИО3 <дата> оформила завещание, согласно которому все свое имущество завещала ФИО1 и ФИО2 в равных долях – по 1/2 доле каждой (л.д. 98).

ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО8 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, в соответствии с завещанием (л.д. 94, 95).

Из заявлений ФИО1 и ФИО2 о выдаче свидетельств о праве на наследство следует, что наследственное имущество ФИО3 состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов и компенсации по закрытому лицевому счету в <данные изъяты> с причитающимися процентами; неполученной компенсации расходов ЖКУ за июль 2017 в размере 665,58 руб. (л.д. 96, 97).

ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 113, 114).

Из копии справки ООО «<данные изъяты> от <дата> следует, что ФИО3 до дня смерти – <дата> – была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу был зарегистрирован ФИО9, <дата> года рождения (л.д. 101).

Из копии договора передачи квартир в собственность граждан от <дата> следует, что <данные изъяты> передал в совместную собственность ФИО3 и членам ее семьи квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 102).

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1274918,70 руб. (л.д. 103-104).

В соответствии с отчетом об оценке *** от <дата> рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> округленно составляет 1400000 руб. (л.д. 107).

Из копии справки КОГКУ <данные изъяты> от <дата> *** следует, что ФИО3 состояла на учете в <данные изъяты>, ей была назначена компенсация расходов ЖКУ с <дата>. В связи со смертью ФИО3 компенсация расходов на ЖКУ за июль 2017 года в размере 665,58 руб. не получена (л.д. 109).

Из сведений <данные изъяты> следует, что на день смерти ФИО3 на ее счетах и вкладах имелись собственные денежные средства в суммах 1298,13 руб., 0,16 руб., 0,62 руб. и 335,99 руб. (л.д. 111-112).

Из сведений ОСП по <данные изъяты> от <дата> *** следует, что в отношении ФИО3 не имеется не оконченных и находящихся на исполнении исполнительных производств (л.д. 128).

Сведений о наличии иного имущества, принадлежавшего ФИО3 на день смерти, в материалах дела не имеется (л.д. 79, 80, 83).

В состав наследственного имущества ФИО3 входит имущество, состоящее из квартиры, дома, компенсация расходов на ЖКУ, денежные средства на счетах и вкладах.

Таким образом, общая стоимость наследственного имущества умершей ФИО3 на день ее смерти составляет 1661 706,7 руб. (1400000 руб. (рыночная стоимость квартиры по оценке эксперта) + 259406,22 руб. (кадастровая стоимость дома)+ 1298,13 руб. (денежные средства на счетах и вкладах) + 0,16 руб. (денежные средства на счетах и вкладах) + 0,62 руб. (денежные средства на счетах и вкладах) + 335,99 руб. (денежные средства на счетах и вкладах) + 665,58 руб. (компенсация расходов на ЖКУ за июль 2017 года).

Эксплуатация объекта недвижимости без использования земельного участка невозможна в силу связанности строения с земельным участком, следовательно, с момента приобретения права собственности на помещение ФИО3 использует земельный участок, на котором расположено здание дома, в свою очередь, пользование землей в силу вышеприведенных норм является платным.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у ФИО3, как лица, фактически использующего земельный участок с кадастровым номером ***, обязанности вносить плату за землепользование.

Представленный расчет задолженности соответствуют фактическим обстоятельствам, каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенных расчетов задолженности в материалах дела не имеется.

Доказательства частичного или полного погашения суммы задолженности отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Исходя из стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, стоимость которого значительно превышает размер обязательства наследодателя, учитывая, что заявленные исковые требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, считает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2, как с наследников, в солидарном порядке в пользу администрации муниципального образования городской округ «<данные изъяты> плату за землю в размере 4328,63 руб.: в сумме 2737,13 руб. за период с 01.01.2019 по 30.09.2023 в сумме 2347,73 руб. и проценты за период с 13.12.2021 по 22.12.2023 в сумме 389,40 руб.; в сумме 181,09 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 146,59 руб. и проценты за период с 23.11.2023 по 31.12.2023 в сумме 34,50 руб.; в сумме 752,96 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в сумме 460,20 руб. и проценты за период с 01.01.2024 по 09.10.2024 в сумме 292,76 руб.; в сумме 657,45 руб. за период с 01.10.2024 по 31.03.2025 в сумме 307,53 руб. и проценты за период с 10.10.2024 по 09.06.2025 в сумме 349,92 руб., в пределах стоимости наследственного имущества ФИО10, умершей <дата>.

В соответствии со ст.ст. 98 и 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в доход МО городской округ <данные изъяты> подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт ***) и ФИО2, <дата> года рождения (паспорт *** в пользу администрации муниципального образования городской округ «<данные изъяты> в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, <дата> года рождения, умершей <дата>, задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:12:300113:49 по договору аренды *** от <дата> в размере в 4328,63 руб. из них:

в сумме 2737,13 руб. за период с 01.01.2019 по 30.09.2023, в том числе основной долг в сумме 2347,73 руб. и проценты за период с 13.12.2021 по 22.12.2023 в сумме 389,40 руб.;

в сумме 181,09 руб. за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, в том числе основной долг в сумме 146,59 руб. и проценты за период с 23.11.2023 по 31.12.2023 в сумме 34,50 руб.;

в сумме 752,96 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, в том числе основной долг в сумме 460,20 руб. и проценты за период с 01.01.2024 по 09.10.2024 в сумме 292,76 руб.;

в сумме 657,45 руб. за период с 01.10.2024 по 31.03.2025, в том числе основной долг в сумме 307,53 руб. и проценты за период с 10.10.2024 по 09.06.2025 в сумме 349,92 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт ***) и ФИО2, <дата> года рождения (паспорт ***) в доход бюджета муниципального образования <данные изъяты> государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Орлов

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.01.2026.