Решение № 2-1329/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1329/2018

дело № 2-1329/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Кучеровой Е.В., с участием истца ФИО1,

27 февраля 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Умный город» о возложении обязанности произвести расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из фактически занимаемой площади,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Умный город» о возложении обязанности произвести расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из фактически занимаемой площади. В обоснование исковых требований указала, что является собственником комнаты №..., жилой площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи доли жилого помещения и мест общего пользования №... от "."..г., заключенного между ней и администрацией городского округа – <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Росреестре. С момента предоставления жилого помещения и по "."..г. управляющая компания ЗАО «Умный город» производило расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера занимаемой комнаты и соответственно доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. С "."..г. ответчик незаконно увеличил плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, исчисляя ее от общей площади квартиры <...> кв.м., без учета того, что фактически она занимает комнату, площадью <...> кв.м. Просит суд обязать ООО «Умный город» производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из площади комнаты, занимаемой ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально ее размеру общей площади в общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании и исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что <...>

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. произведена замена ответчика с ЗАО «Умный город» на ООО «Умный город».

Представитель ответчика ООО «Умный город» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен "."..г. заказным письмом с уведомлением, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен "."..г., что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положений статьи 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи доли жилого помещения и мест общего пользования №... от "."..г., заключенного между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО1, последней безвозмездно было передано ? доли жилого помещения и мест общего пользования в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м. (комната №... жилой площадью <...> кв.м.), по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. подтверждается, что ФИО1 является собственником ? доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке МКУ «МФЦ» от "."..г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ее супруг ФИО3 (л.д. 9).

Из пояснений истца следует, что с "."..г. ответчик незаконно увеличил плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, исчисляя ее от общей площади квартиры <...> кв.м., без учета того, что фактически она занимает комнату, площадью <...> кв.м.

Из копий квитанций, приобщенных к материалам дела видно, что за период с <...> года по <...> года начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт за период с <...> года по <...> года ФИО1 производится исходя из ? площади жилого помещения в <...> кв.м. – <...> кв.м. (л.д. 30 – 44, 53, 54, 55, 56).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствуется положениями ст. ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ о том, что каждый собственник комнаты в коммунальной квартире обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Проживая в жилой комнате, площадью <...> кв.м. ФИО1 неизбежно пользуется общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, общей площадью <...> кв.м. и, следовательно, являясь собственником ? доли вышеуказанной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, исходя из <...> кв.м. (1/2 доли).

Таким образом, начисление ФИО1 платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, за капитальный ремонт исходя из ? площади жилого помещения <...> кв.м. – <...> кв.м., законно.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Умный город» о возложении обязанности произвести расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из фактически занимаемой площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 5 марта 2018 года

Судья А.Н. Камышанова